آگهی فروش ملک مسکونی واقع در تهران، انتهای خیابان سی متری جی، نبش کوچه شهید زهرآبادی، پلاک ۶۶۶.

موضوع آگهی:

بسمه تعالی آگهی فروش اموال غیر منقول عطف به ابلاغ کارشناسی شماره 0404057 به  استحضار می رساند اینجانب پس از اطلاع از قرار صادره درآن شعبه محترم حضور به هم رسانید و پس از مطالعه پرونده و اطلاع از قرار صادره با هماهنگی محکوم له محترم به محل وقوع ملک عزیمت نموده  و پس از کنترل حدود ملک مورد ترافع و استماع اظهارات خواهان و مدارک ایشان  و تحقیقات محلی نسبت به تهیه گزارش کارشناسی اقدام نتیجه ذیلا  تقدیم حضور می گردد  آدرس ملک  تهران  انتهای خ سی متری جی نبش ک شهید زهر آبادی پ 666  وضعیت ثبتی عرصه و اعیان زمین (طلق ) با مساحت 120 مترمربع پلاک ثبتی 6881 فرعی از 2397 اصلی واقع در بخش 10 تهران با حدود  شمالا  درب و دیواریست بطول 6/00 متر به خیابان به عرض سی متر  شرقا  به دیوار بطول 20/00 متر به قطعه بیست تفکیکی  جنوبا  به دیوار بطول 6/00 متر به قطعه پنجاه تفکیکی  غربا  درب و دیواربست بطول 20/00 متر به کوچه به عرض دو متر  گواهی مختصات  x=531284    y=3948247 مشخصات مالکیت  خسرو حمیدی فرزند عباسعلی شماره شناسنامه 6 تاریخ تولد 1335/05/12 صادره از ساوه دارای شماره ملی 0602801486 با جز سهم 1.2 از کل سهم 6 بعنوان مالک یک ممیز دو دهم دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان بانضمام بهای ثمنیه عرصه و اعیان ششدانگ با شماره سند مالکیت 53.460.95 تاریخ 1395/03/30 موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 341442 سری ج سال 96 با شماره دفتر الکترونیکی 139720301045029464 ثبت گردیده است  معصومه حمیدی فرزند عباسعلی شماره شناسنامه 2 تاریخ تولد 1342/01/01 صادره از ساوه دارای شماره ملی 0602867711 با جز سهم 0.6 از کل سهم 6 بعنوان مالک شش دهم دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان بانضمام بهای ثمنیه عرصه و اعیان ششدانگ با شماره سند مالکیت 53/460/95 تاریخ 1395/03/30 موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 341446 سری ج سال 96 با شماره دفتر الکترونیکی 139720301045029640 ثبت گردیده است خسرو حمیدی فرزند عباسعلی شماره شناسنامه 6 تاریخ تولد 1335/05/12 صادره از ساوه دارای شماره ملی 0602801486 با جز سهم 0.6 از کل سهم 6 بعنوان مالک شش دهم دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان بانضمام بهای ثمنیه عرصه و اعیان ششدانگ با شماره سند مالکیت 54651 تاریخ 1397/07/25 موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 466871 سری الف سال 97 با شماره دفتر الکترونیکی 139720301045054454 ثبت گردیده است  خسرو آذری فرد فرزند علی شماره شناسنامه 2 تاریخ تولد 1343/01/01 صادره از ساوه دارای شماره ملی 0602882206 با جز سهم 2.4 از کل سهم 6 بعنوان مالک دو ممیز چهار دهم دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان با شماره سند مالکیت 54650 تاریخ 1397/07/25 موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 466872 سری الف سال 97 با شماره دفتر الکترونیکی 139720301045054423 ثبت گردیده است  بهزاد حمیدی فرزند عباسعلی شماره شناسنامه 95 تاریخ تولد 1353/03/25 صادره از ساوه دارای شماره ملی 0602330602 با جز سهم 1.2 از کل سهم 6 بعنوان مالک یک ممیز دو دهم دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان بانضمام بهای ثمنیه عرصه و اعیان ششدانگ با شماره سند مالکیت 53/460/95 تاریخ 1395/03/30 موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 341445 سری ج سال 96 با شماره دفتر الکترونیکی 139720301045029642 ثبت گردیده است سند اجاره تحت شماره 18995 در صفحه 58 دفتر 61 دفتر خانه اسناد رسمی 286 تهران مورخه 1352/4/18 ثبت رسید . موجر: آقای عباسعلی حمیدی فرزند غلامعلی مرحوم  مستاجر :1- میر هدایت موسوی گاوگانی فرزند میرباقر  2-آقای میریعقوب موسوی گاوگانی فرزند میرباقر هریک نسبت به سه دانگ مشاع در مورد اجاره و... مورد اجاره : ششدانگ یکباب مغازه دو نبش جزء پلاک ثبتی 6881 فرعی 2397 واقع در بخش 10 تهران و مشخصات ملک : که بعد از مراجعه به محل وقوع ملک با همراه مالک و مطالعه سند مالکیت مشخص گردید پلاک مورد ارزیابی سه طبقه  طبقه همکف تجاری و دو طبقه مسکونی احداث گردیده است . . قدمت بنا بالای 50 سال بوده با اسکلت فلزی و سقف طاق ضربی و نمای سیمان ، طبقه همکف ساختمان یک باب مغازه بوده به متراژ حدودا 22 مترمربع که طبق سند اجاره تحت شماره 18995 در صفحه 58 دفتر 61 دفتر خانه اسناد رسمی 286 تهران مورخه 1352/4/18. موجر: آقای عباسعلی حمیدی فرزند غلامعلی مرحوم  مستاجر :1- میر هدایت موسوی گاوگانی فرزند میرباقر  2-آقای میریعقوب موسوی گاوگانی فرزند میرباقر هریک نسبت به سه دانگ مشاع در مورد اجاره و... مورد اجاره : ششدانگ یکباب مغازه دو نبش جزء پلاک ثبتی 6881 فرعی 2397 واقع در بخش 10 تهران واگذار شده و در زمان بازدید مغازه تجاری بصورت سوپر مارکت فعال می باشدو کف مغازه موزاییک ، دیوارها دارای قفسه بندی فلزی ، کرکره برقی و دارای یک کنتور آب و برق می باشد ( پیوست 1 ) پشت مغازه یک اتاق مسکونی با کف سیمانی و موزاییک ، دیوارها رنگ امیزی و دارای حیاط با کف موزاییک و دارای حمام و سرویس ایرانی قراردارد و دارای درب از سمت کوچه زهرآبادی است . پاگرد طبقه اول آشپزخانه و دارای کابینت فلزی قراردارد . طبقه اول دارای دو اتاق و بالکن ، کف موزاییک و سیمتن فرش شده و دیوارها رنگ امیزی و قسمتی از گچ و خاک سقف و دیوار به علت نم فروریخته است . پاگرد طبقه دوم سرویس بهداشتی احداث شده . طبقه دوم شامل اتاق تو در تو و آشپزخانه ، کف موزاییک و سیمان ، دارای کابینت فلزی ، درب اتاقها چوب معمولی است . سیستم گرمایش بخاری و سرمایش کولر آبی می باشد . ساختمان دارای انشعاب آب ، گاز و برق شهری است و ملک از ضلع غربی دارای عقب نشینی از گذر است حدود رسیدگی :گزارش کارشناسی ارایه شده، صرفا بر اساس اسناد و مدارک و اظهارات طرفین دعوی در چهارچوب بررسی فنی اعلام گردیده است. مسئولیت اصالت مستندات منضم در پرونده بر عهده ابراز کننده اسناد و مدارک بوده و مسئولیت هرگونه ادعایی دایر بر جعل، مخدوش بودن یا مغایرت تصاویر و روگرفت های ابرازی از سوی طرفین پرونده با نسخ اصلی آنها یا اظهارات طرفین پرونده، متوجه ابراز کنندگان اسناد و مدارک و اظهار کنندگان بوده و در این خصوص مسئولیتی متوجه کارشناس نمی باشد. استماع مطالب متداعیین و انعکاس اطلاعات ارایه شده از طرفین دعوی به گزارش به منزله تایید و رد مطالب نمی باشد و تشخیص با آن مقام محترم قضایی می باشد. در صورتی که پس از ارائه نظریه کارشناسی، مستندی موثر در قضیه ارائه گردد گزارش کارشناسی با دستور مقام محترم قضایی قابل بازبینی مجدد می باشد.این نظریه فاقد هر گونه اوصاف و نظر حقوقی می باشد و در صورتی که از متن نظریه نیز چنین برداشتی صورت پذیرد یا سهواً در متن استفاده شود خارج از نظریه کارشناسی می باشد و فاقد اعتبار و بهره برداری است و تحلیل قضایی و حقوقی صرفاً در شان و صلاحیت آن مقام محترم قضایی می باشدبا توجه به نوسانات بسیار زیاد مسکن و با توجه به موقعیت ملک و  میزان بنا  و مشاعات و قدمت وبراساس تحقیقات محلی و بررسی های انجام شده و براساس متوسط قیمت خرید و فروش املاک نوساز و آماده تحویل با تمام امکانات صورت گرفته برای املاک با قدمت ساخته مشابه که در مجاورت این ملک و در این منطقه انجام شده است و همچنین با در نظر گرفتن موقعیت مکانی ، کیفیت بنا و جمیع جهات موثردر موضع ارزیابی  ، در صورت هیچ گونه منعی شرعی و قانونی جهت معامله و عدم بدهی به اشخاص حقیقی و حقوقی ، شهرداری ، مالیات ، مستاجرین ، متصرفین و  در شرایط تخلیه بصورت فروش یکجا ( بدون حق سرقفلی و حق کسب و پیشه که در ید مستاجرین ملک است )  و بدون واگذاری آنها  ارزش نهایی شش دانگ عرصه و اعیان و مالکیت  ششدانگ جمعا مبلغ 160/000/000/000 ریال معادل شانزده میلیارد تومان  ارزیابی می گردد ومقرر است راس 8 لغایت ساعت  12 صبح  به مورخه 03  / 06  / 1405 با ورود به سایت www.setadiran.ir  از طریق مزایده از قیمت پایه کارشناسی 160/000/000/000   ریال نظریه کارشناس شروع میشود و به هر شخص حقیقی وحقوقی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد 10درصد وجه مزایده فی المجلس بصورت  on Line  از طریق پرداخت الکترونیکی از خریدار اخذ و الباقی ظرف یکماه از وی وصول و پس از انجام مراحل قانونی و صدور حکم تملیک مورد مزایده بنام خریدار منتقل خواهد شد در صورتیکه در مهلت مقرر خریدار  الباقی وجه مزایده را پرداخت ننماید سپرده وی پس از کسر هزینه های مزایده به نفع صندوق دولت ضبط و مزایده تجدید میگردد کلیه هزینه های نقل و انتقال به عهده محکوم علیه است و از محل فروش پرداخت خواهد شد طرفین میتوانند ظرف یک هفته از تاریخ مزایده نسبت به نحوه انجام مزایده اعتراض نمایند که در این صورت تا رسیدگی به اعتراض از سوی دادگاه مورد مزایده بنام خریدار منتقل نخواهد شد ضمنا طالبین شرکت در مزایده میتوانند ظرف پنج روز قبل از مزایده با اطلاع این اجرا از مال مورد مزایده بازدید نمایند          

توضیحات تکمیلی:

شماره پرونده: 140468920004154424