آگهی مزایده اموال توقیفی جهت وصول محکوم به و هزینه‌های اجرایی.

اقتصاد مقاومتی در سایه  وحدت ملی و امنیت ملی اجرای احکام مدنی شعبه13 اصفهان در نظر دارد جلسه مزایده ای درخصوص پرونده اجرایی کلاسه0300694له  نفیسه ناصری اصفهانی محکوم علیه: فریدون سقائی - فرزانه سقائی - فرزاد سقائی مبنی برمطالبه  محکوم به و هزینه های اجرایی وحق الاجرای دولتی جهت فروش اموال توقیفی 1.5 دانگ از پلاک ثبتی 3292 فرعی از 26 اصلی بخش 14 و پلاک ثبتی 3290 فرعی از 26 اصلی بخش 14  به مبلغ پایه 28875000000ریال موضوع مالکیت  محکوم علیه  که در تصرف  مالکانه بامشخصات مندرج در نظریه کارشناسی که ذیلا درج شده است و توسط کارشناس رسمی دادگستری به شرح ذیل ارزیابی و ابلاغ شده و نظریه مصون از تعرض طرفین واقع گردیده است است در تاریخ 1405/04/22از ساعت 800 الی 1200 صبح با اعمال 3 دقیقه تمدید زمان مزایده در صورت ارسال پیشنهاد  راس ساعت 12 به صورت غیر حضوری در سامانه ستاد به نشانی www.setadiran.ir ( سامانه تدارکات الکترونیکی دولت)در قسمت مزایده های حراج دستگاه های اجرایی و تحت عنوان مزایده های قوه قضائیه به فروش می رسد.قیمت پایه ازبهای ارزیابی شده شروع و به کسانی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نمایندفروخته خواهد شد،دراجرای قانون بودجه1402 اشخاص(محکوم له وشریک ملک مشاعی نیزمشمول پرداخت 10 درصد می شوند)برای شرکت درمزایده وارائه پیشنهادقیمت بایدده درصد قیمت کارشناسی مال که همان مبلغ پایه مزایده می باشدرابه عنوان تضمین نقدی شرکت درمزایده،به حسابی که توسط سامانه تدارکات الکترونیکی دولت(ستاد)مشخص شده است تسلیم نمایندوپس ازانجام مزایده برنده مکلف است حداکثرتا یک ماه از تاریخ مزایده نسبت به پرداخت باقیمانده ثمن در سامانه اقدام نمایددرغیراین صورت 10 درصداولیه به نفع دولت ضبط ومزایده تجدیدخواهد شد متقاضیان در صورت تمایل به بازدید مال  می توانند پنج روز قبل از موعد مزایده به این اجرا مراجعه تا ترتیب بازدید آنان داده شود، متقاضیان می توانند برای کسب اطلاعات بیشتر در رابطه با نحوه ثبت نام و نحوه شرکت در مزایده های قوه قضاییه در سامانه ستاد به سربرگ آموزش (مستندات مزایده های قوه قضاییه)در سایت ستاد مراجعه نموده و همچنین با شماره 1456 تماس حاصل نمایند. پرداخت کارمزد مزایده - تعرفه سامانه ستاد- بر عهده خریدار می باشد.طرفین پرونده جهت اطلاع ازنتیجه مزایده در وقت مقرر به سامانه ستاد مراجعه نمایند در صورت نبودن خریدار در مزایده و تمایل محکوم له به تملک موضوع مزایده مراتب به صورت لایحه تا روز مزایده  به شعبه  اجرای مربوطه اعلام گردد  در غیر اینصورت ارسال لایحه بعد از مزایده ترتیب اثر ندارد  و در مقابل  مالک  نیز از تاریخ مزایده وفق ماده 144 قانون اجرا ی احکام مدنی می تواند ظرف 2 ماه بدهی و هزینه ها را پرداخت و مانع از انتقال سند به محکوم له گردد ریاست محترم شعبه 13 اجرای احکام مدنی اصفهان با سلام احتراماً در پاسخ به ابلاغ 140409100075321782 به شماره پرونده بایگانی  0300694 در خصوص ارزیابی پلاک ثبتی 3290 فرعی از26 اصلی و  3292 فرعی از 26 اصلی بخش 14 ثبت اصفهان ، اینجانب کارشناس منتخب پس از پیگیری و بازگشایی درب توسط کلید ساز با حضور نماینده  محترم کلانتری و خواهان خانم نفیسه ناصری اصفهانی در تاریخ 14 / 2 / 1405 از محل معرفی شده به نشانی ذیل بازدید به عمل آورده نتیجه معاینه و بررسی و تحقیقات میدانی به شرح زیر تقدیم میگردد . الف) آدرس : اصفهان  خیابان رباط اول  کوچه غدیر (7)  جنب نانوایی پلاک 9- کد پستی 8138735775 ب) مشخصات ثبتی ملک براساس تصاویر اسناد ابرازی 1- به میزان 5 / 1 دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان زمین ( وضعیت خاص طلق) به شماره ملک  3290 فرعی از 26 اصلی بخش  14 ثبت اصفهان به مساحت 4 / 40 مترمربع به نام فرهاد سقایی فرزند رضا  دارای سند تک برگ شماره چاپی 481628 سری د 93 مسبوق به ثبت است. و 5 / 4 دانگ مشاع از شش  دانگ این پلاک به نام فریدون سقایی فرزند رضا دارای سند تک برگ با شماره چاپی  664004 سری و 00 مسبوق به ثبت می باشد . 2- به میزان 5 / 1 دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان زمین ( وضعیت خاص طلق) به شماره ملک  3292 فرعی از 26 اصلی بخش 14 ثبت اصفهان به مساحت  169 مترمربع  به نام فرهاد سقایی فرزند رضا دارای سند تک برگ شماره چاپی 481627 د 93 مسبوق به ثبت است .  و  5 / 4 دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان این پلاک به نام فریدون سقایی فرزند رضا دارای سند تک برگ با شماره چاپی 664017  سری و 00 مسبوق به ثبت می باشد . - در  ظهر اسناد مالکیت فوق الذکر توضیح داده شده است . منافع و اختیار فسخ به سه دانگ فریدون سقایی مادام الحیوه آقای رضا سقایی با نامبرده می باشد . توضیح : در گزارش کارشناس  امور ثبتی که تصویر آن توسط خواهان ارائه شده است کارشناس محترم اعلام نموده است . 1-  جانمایی موقعیت پلاک های فوق الذکر  در نقشه کاداستر مندرج در اسناد مالکیت تک برگ  نیاز به بررسی  و اصلاح دارد . 2- رسیدگی و اصلاح حدود مشخصات  شامل ابعاد و مساحت و جانمایی موقعیت پلاک های صدر الذکر در صلاحیت اداره ثبت و اسناد و املاک می باشد . متذکر می گردد : اصالت صحت اسناد ابرازی به عهده  اصحاب  پرونده می باشد . ج) شرح وضعیت ملک محل مورد بازدید از تجمیع دو پلاک فوق  به صورت یک درب خانه سه طبقه شامل طبقه منهای شصت ، همکف و اول هر طبقه یک واحد می مسکونی فاقد سند تفکیکی به آدرس یاد شده واقع می باشد . اسکلت نیم فلزی با سقف تیر آهن و تاق ضربی قدمت بالای چهل سال و موقعیت آن نسبت به گذر شمالی می باشد ؛ دیوارها آجری ،  درب و پنجره  های بیرونی فلزی ، درب های داخلی چوبی ، کف ها موزائیک  بدنه و سقف گچ  آشپزخانه ، حمام وسرویس کف و بدنه سرامیک  نمای بیرونی و دیوار حیاط سنگ  کار شده است . دارای یک عدد کنتور گاز  یک عدد کنتور آب  و سه عدد کنتور برق می باشد . در گوشه جنوب شرقی حیاط یک اتاق  انباری وجود دارد . ساختمان در زمان بازدید تخلیه مشاهده گردید. د) نظریه کارشناسی با عنایت به موارد فوق الذکر ، موقعیت مکانی ، مساحت عرصه و اعیان، ابعاد ملک ، دسترسی به گذر و کیفیت و قدمت بنای موجود ، با لحاظ  بازار عرضه و تقاضا در زمان مباشرت به کارشناسی فازغ از هرگوه دیون احتمالی ملک به اشخاص حقیقی و حقوقی ارزش شش دانگ عرصه و اعیان مجموع پلاک های ثبتی فوق جمعا مبلغ 115/500/000/000 ریال معادل یازده میلیارد و پانصد و پنجاه میلیون تومان و ارزش یک ممیز  پنج دهم دانگ  مشاع از شش دانگ عرصه  و اعیان مجموع دو پلاک به مبلغ 28/875/000/000 ریال معادل دو میلیارد و هشتصد و هشتاد و هفت میلیون و پانصد هزار تومان برآورد و اعلام میگردد .  

شماره پرونده: 140309920003874459