آگهی مزایده اموال غیر منقول

شماره آگهی140503910364000016: تاریخ آگهی1405/03/26: شماره پرونده140404001015002991: صفحه 1از 3
آگهی مزایده اموال غیر منقول
آگهی مزایده اموال غیر منقول) اسناد ذمه ای (-کلاسه پرونده 140400356
به موجب پرونده اجرائی مهریه کلاسه 140400356علیه: سید محمدرضا فتوحی -له: مینا واشقانی
فراهانی ،مستند به نکاحیه 2275مورخ -1392/05/02دفترخانه ازدواج شماره283شهر تهران ،که
بستانکار جهت وصول طلب خود بابت تعداد 314عدد سکه تمام بهار آزادی اقدام به صدور اجراییه نموده که
پس از تشکیل پرونده و بازداشت پلاک ثبتی 2010فرعی از 1اصلی بخش 12ناحیه 00بابلسر ،در واحد
اجرای اداره پنجم اجرای اسناد رسمی تهران و نیابت اجرایی به واحد اجرای بابلسر پرونده تحت کلاسه
140400356تشکیل گردیده که مشخصات پلاک فوق الذکر به شرح ذیل می باشد: آدرس ملک: بابلسر .بلوار
طالقانی ،طالقانی) 8خیایان ولی عصر (اخرین فرعی سمت راست ،ساختمان اشل -به پلاک ثبتی 2010
فرعی از 1اصلی ،مفروز و مجزا شده از 1451فرعی از اصلی مذکور ،واقع در بخش 12ناحیه 00
حوزه ثبت ملک بابلسر استان مازندران به مساحت 375متر مربع ،متن ملک شماره دو هزار وده فرعی از
یک اصلی مفروز و مجزی شده از شماره یک هزار وچهارصد وپنجاه ویک فرعی واقع در بخش دوازده پازوار
حوزه ثبتی بابلسر استان مازندران به مساحت) (375سیصد وهفتاد وپنج متر مربع ،به حدود: شمالا: دیواریست بطول) (20 / 00بیست متر به به کوچه احداثی شرقا: دیواریست بطول) (15 / 00پانزده متر به
شماره دو هزار ونه فرعی از یک اصلی جنوبا: به دیوار بطول) (20 / 60بیست متر و شصت سانتیمتر به
متصرفی اشخاص یک اصلی غربا: به دیوار بطول) (22 / 50بیست ودو متر و پنجاه سانتیمتر به قطعه دو
هزار وهفده تفکیکی یک اصلی ،به مالکیت سیدمحمدرضا /فتوحی اونجی فرزند سیدعباس شماره شناسنامه
18592تاریخ تولد 1365/04/30صادره از تهران دارای شماره ملی 0082722341با جز سهم 2.1
از کل سهم 6بعنوان مالک دو ممیز یک دهم دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان متن سهم 2.10: دانگ
مشاع از ششدانگ با شماره مستند مالکیت 40502تاریخ 1402/12/16دفترخانه اسناد رسمی شماره 61
شهر بابلسر استان مازندران ،موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 443072سری الف سال 02با
شماره دفتر الکترونیکی 140220310003014861ثبت گردیده است .مشخصات: بر اساس بازدید به
عمل امده و مدارک موجود ،مورد کارشناسی آپارتمانی است دارای وضعیت خاص طلق که در ضلع جنوبی
گذر هشت متری واقع شده و به صورت دو واحدی در شش طبقه مجموعا دوازده واحد با عرصه به مساحت
375مترمربع که پس از عقب نشینی مساحت ان به 360مترمربع کاهش یافته است .مطابق اسناد موجود در
شهرداری بابلسر ،ساختمان با اسکلت بتنی و دارای پروانه ساخت مجموعا به مساحت 872مترمربع در 4
طبقه روی پیلوت به صورت دو واحدی مجموعا هشت واحد می باشد .تا کنون دارای رای کمیسیون تجدیدنظر
ماده صد شهرداری بابلسر بابت جریمه احداث بنا در طبقه پنجم به شماره 1913/01/0/3به تاریخ
1403/7/11بوده و جریمه مذکور پرداخت گردیده و تا کنون رای کمیسیون ماده صد در خصوص احداث بنا
در طبقه ششم صادر نگردیده است.از طبقه اول تا ششم ،واحدهای شرقی با مساحت حدود ۱۴۰مترمربع
به صورت ۳خواب) که یک خواب آن مستر می باشد (و دارای انباری خشک) لاندری (و واحدهای غربی با
مساحت حدود ۱۰۰مترمربع به صورت ۲خواب و واحدهای طبقه ششم با مساحت های حدود ۱۳۰و ۱۲۷
مترمربع و به صورت ۳خواب می باشند.
در زمان انجام کارشناسی وضعیت فضاهای داخلی ساختمان بدین شرح می باشد: کف واحد از سرامیک،
پنجره ها و درب های بالکن از جنس یو پی وی سی ،درب ورودی ضدسرقت ،دیوار و سقف از اندود گچ،
دارای سقف کاذب دورباکس در پذیرایی ،نورپردازی هالوژن ،چارچوب اتاق ها نصب گردیده و درب ها
ثبت کننده: محمود ستارزاده
بابلسر-خیابان پاسداران-اداره ثبت اسناد و املاک بابلسر-کدپستی -4741859138تلفن-: 7-01125225506دورنگار: 01125225021
شماره آگهی140503910364000016: تاریخ آگهی1405/03/26: شماره پرونده140404001015002991: صفحه 2از 3
آگهی مزایده اموال غیر منقول
نصب نشده اند ،فاقد نرده حفاظ در تراس ،سیستم سرمایش آن اسپلیت و سیستم گرمایش آن پکیج و رادیاتور
بوده که تاسیسات مربوطه اجرا گردیده اما تجهیزات آن نصب نگردیده است ،کلید و پریزها نصب گردیده و
همچنین کابینت آشپزخانه در واحدهای ۱۰۰متری) طبقه ۱تا (۵در حال اجرا می باشد.در زمان انجام
کارشناسی وضعیت فضاهای مشاع ساختمان بدین شرح می باشد: نمای ساختمان از سنگ و آجر نسوز ،کف
پارکینگ از سنگ ،دیوار آن از سرامیک ،سقف آن در حال اجرای اندود گچ ،آسانسور در حال نصب و همچنین
احداث سقف انبارها در طبقه همکف در حال اجرا بوده ،دارای درب پارکینگ برقی ،کف بام از سرامیک،
عایق کاری دیوار جان پناه بام اجرا گردیده ،کف پله ها از سنگ ،دیوار راه پله و پاگردها از سرامیک ،سقف
آن از اندود گچ ،راه پله فاقد حفاظ بوده و همچنین کنتورهای آب ،برق و گاز تاکنون نصب نشده است.لازم به
ذکر است مابقی سهم ساختمان متعلق به سیدعلی فتوحی اونجی به میزان ۲ ۱دانگ مشاع از شش دانگ
عرصه و اعیان و مرتبه سیدمحمدی مَرَشت به میزان ۱ ۸دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان می
باشد.با توجه به عدم تکمیل واحدها در حال حاضر ساختمان قابل سکونت نبوده و ساختمان در اختیار مالکین
می باشد .ضمنا از بیمه ی ملک نیز اطلاعی در دست نیست .النهایه به موجب نظریه کارشناس رسمی
دادگستری ،ارزش مالکیت مدیون به میزان 2.1دانگ مشاع از ششدانگ پلاک ثبتی فوق الاشعار ،به مبلغ
268/625/000/000ریال) معادل بیست و شش میلیارد و هشتصد و شصت و دو میلیون و پانصد هزار
تومان (تعیین گردیده است به منظور وصول طلب بستانکار و حقوق دولتی کلاسه فوق الذکر در روز سه شنبه
1405/04/23از ساعت 9الی 12ظهر در اداره اجرای اسناد رسمی بابلسر واقع در بابلسر-خیابان
پاسداران-نبش پاسداران 22از طریق مزایده حضوری بفروش می رسد .مزایده به میزان 2.1دانگ مشاع از
ششدانگ پلاک فوق الذکر و از مبلغ بیست و شش میلیارد و هشتصد و شصت و دو میلیون و پانصد هزار
تومان شروع و به بالاترین قیمت که خریدار داشته باشد فروخته خواهد شد. .شرکت در مزایده منوط به
پرداخت ده درصد از مبلغ پایه مورد مزایده به حساب سپرده ثبت به شماره ir
480100004053013207550386و شناسه 902108553113000000000000000000
نزد بانک مرکزی) که میبایست قبل از برگزاری مزایده واریز تا تائید فیش واریزی توسط حسابداری اداره
امکان پذیر گردد و در صورت عدم تائید فیش واریزی توسط حسابداری اداره،متقاضی حق شرکت در مزایده
را نخواهد داشت (و حضور خریدار یا نماینده قانونی او در جلسه مزایده است) .در صورت عدم برنده شدن
شخص شرکت کننده در مزایده،استرداد مبلغ سپرده واریزی بعلت رعایت تشریفات اداری زمان بر خواهد
بود (.برنده مزایده مکلف است ما به التفاوت مبلغ فروش را ظرف مدت پنج روز از تاریخ مزایده به حساب
صندوق ثبت تودیع نماید و در صورتی که ظرف مهلت مقرر،مانده فروش را به حساب سپرده ثبت واریز
نکند،مبلغ مذکور قابل استرداد نبوده و به حساب خزانه واریز خواهد شد .لازم به ذکر است پرداخت بدهی
های مربوط به آب ،برق ،گاز اعم از حق انشعاب و یا حق اشتراک و مصرف در صورتی که مورد مزایده
دارای آنها باشد و نیز بدهی های مالیاتی و عوارض شهرداری و غیره تا تاریخ مزایده اعم از اینکه رقم
قطعی آن معلوم شده یا نشده باشد به عهده برنده مزایده است و نیز در صورت وجود مازاد ،وجوه پرداختی
بابت هزینه های فوق از محل مازاد به برنده مزایده مسترد خواهد شد و نیم عشر و حق مزایده نقداً وصول
می گردد و تنظیم سند انتقال موکول به ارائه مفاصا حسابهای دارایی و شهرداری و ....خواهد بود.
تاریخ انتشار -1405/04/8: دوشنبه
محمود ستارزاده-مسئول واحد اجرای اسناد رسمی شهرستان بابلسر
ثبت کننده: محمود ستارزاده
بابلسر-خیابان پاسداران-اداره ثبت اسناد و املاک بابلسر-کدپستی -4741859138تلفن-: 7-01125225506دورنگار: 01125225021
شماره آگهی140503910364000016: تاریخ آگهی1405/03/26: شماره پرونده140404001015002991: صفحه 3از 3
آگهی مزایده اموال غیر منقول
ثبت کننده: محمود ستارزاده
بابلسر-خیابان پاسداران-اداره ثبت اسناد و املاک بابلسر-کدپستی -4741859138تلفن-: 7-01125225506دورنگار: 01125225021