آگهی مزایده اموال غیرمنقول (ملک مسکونی) در شهرستان آستارا. ؛ فراخوان مزایده شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان آستارا

موضوع آگهی:

بسمه تعالی آگهی مزایده اموال غیرمنقول مرحله اول نظر به اینکه در پرونده اجرائی به شماره بایگانی 0400009 شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان آستارا آقای  ابراهیم کارجویان به تأدیه محکوم به در حق آقای عظیم پورعلی محکوم گردیده است و در راستای عملیات اجرای حکم ملک تحت مالکیت وثیقه گذار حامد شهری سا به مشخصات ذیل توقیف و ارزیابی گردیده است، لهذا در اجرای مواد 137 و 140 قانون اجرای احکام مدنی در جهت تادیه محکوم به، ملک موصوف در تاریخ 1405/07/21 ساعت 8 از طریق مزایده در سامانه ستاد به فروش خواهد رسید قیمت فروش پایه از بهای ارزیابی شده شروع و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد، برنده مزایده مکلف است ثمن معامله پرداخت نماید، در صورت پرداخت ده درصد مبلغ پیشنهادی و عدم تودیع مابقی ثمن معامله ظرف مدت یکماه، ده درصد پرداختی به نفع صندوق دولت ضبط و مزایده تجدید خواهد شد.متقاضیان می توانند در صورت تمایل 5 روز قبل از موعد مزایده به دفتر شعبه مراجعه تا موجبات بازدید مورد مزایده فراهم گردد. مشخصات ملک موضوع فروش: گزارش کارشناسی ملک مورد کارشناسی عبارت است از شش‌دانگ عرصه و اعیان با کاربری مسکونی (وضعیت خاص طلق)، به شماره پلاک ثبتی 3119 فرعی از 8 اصلی، بخش 32 حوزه ثبتی آستارا، استان گیلان، به مساحت 562.63 مترمربع به نشانی آستارا، بخش مرکزی، روستای ویرمونی، خیابان شهید مرحبا، نبش کوچه منصوری ، با حدود اربعه به شرح زیر: شمالاً : در دو قست اول پی مشترک بطول 20.23 متر به پلاک شماره سه هزار و یکصد و هفده فرعی از هشت اصلی، دوم پی مشترک به طول 10.53 به پلاک شماره سه هزار و یکصد و هفده فرعی از هشت اصلی. شرقاً : در دو قسمت، اول به دیوار به طول 17.86 متر به پلاک شماره دو هزار چهار و نود و پنج فرعی از هشت اصلی دوم به طول 9.59 متر به پلاک شماره دو هزار چهارصد و نود و پنج فرعی از هشت اصلی. جنوباً : در پنج قست، اول درب و دیوار است به طول 2.96 متر، اول الی پنجم به کوچه، دوم به طول 10.12 متر سوم به طول 11.01 متر و چهارم به طول 3.20 متر و پنجم به طول 2.60 متر. غرباً: دیواریست بطول 9.88 متر به خیابان در عرصه ملک، یک باب ساختمان مسکونی یک‌طبقه بر روی کرسی، مشتمل بر دو اتاق خواب، آشپزخانه، حمام و سرویس بهداشتی، با زیربنای تقریبی 100 مترمربع احداث گردیده است. ساختمان دارای اسکلت سازه بنایی بوده و سقف آن به‌صورت بام شیروانی با پوشش آزبست سیمانی (ایرانیت) اجرا شده است. کف ساختمان بتنی بوده، دیوارهای داخلی و سقف دارای سفیدکاری سیمانی می‌باشند و سرویس‌های بهداشتی کاشی‌کاری شده‌اند. حاشیه و قسمت مرکزی سقف دارای ابزار بوده، پنجره‌ها، درب ورودی و درب اتاق‌ها از نوع آلومینیومی می‌باشد. سیستم گرمایشی ساختمان، بخاری گازسوز است. نمای اصلی ساختمان سفیدکاری سیمانی شده است. بر اساس استعلام از دهیاری روستای ویرمونی ساختمان صدالذکر، قدیمی ساخت و فاقد پروانه ساختمان میباشد.  همچنین بر اساس بررسی‌های انجام‌شده و وضعیت موجود ملک، به‌صورت تقریبی 26.21 مترمربع از عرصه در محدوده عقب‌نشینی و حریم معابر قرار گرفته است. قدمت تقریبی بنا بر اساس تصاویر ماهواره‌ای گوگل ارث بیش از 20 سال برآورد می‌گردد. عرصه ملک از سه طرف محصور بوده و دارای انشعابات آب، برق و گاز می‌باشد. ملک در زمان بازدید در حال بهره‌برداری بوده و بنابر اظهار وثیقه گذار به همراه مادر و خواهر خود در این ملک سکونت دارد. - بر اساس اسناد و مدارک موجود در پرونده مالکیت ثبتی ملک فوق الذکر، بصورت مشاع نمی باشد و شش دانگ عرصه و اعیان در مالکیت آقای حامد شهری سا می باشد. ملک موصوفی حقوق ارتفاقی ندارد. ارزیابی با عنایت به مراتب فوق و با لحاظ موقعیت مکانی و جغرافیایی ملک، وضعیت دسترسی، مشخصات ثبتی، مساحت عرصه، وضعیت و کیفیت اعیانی، قدمت بنا، نوع سازه، نحوه و کیفیت احداث، انشعابات و امتیازات منصوبه، شرایط عمومی بازار و معاملات املاک مشابه در منطقه و نیز وضعیت موجود ملک در زمان بازدید، ارزش روز شش‌دانگ عرصه و اعیان ملک، بدون لحاظ دیون و بدهی‌های مالک، رهن، بازداشت و سایر تعهدات احتمالی، جمعاً مبلغ ‎83/450/000/000 ریال (معادل هشتاد و سه میلیارد و چهارصد و پنجاه میلیون ریال) تعیین و اعلام می‌گردد. که از ملک مذکور به میزان محکوم به و هزینه اجرایی 8/670/280/072 ریال به مزایده گذاشته خواهد شد. * ارزش املاک مذکور که توسط کارشناس دادگستری برآورد شده و قیمت پایه محسوب می گردد. * لازم به ذکر است که کلیه هزینه های نقل و انتقال امتیازات مورد مزایده بر عهده خریدار خواهد بود. دادورز شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان بندر آستارا-فرید طوطی چوبر

توضیحات تکمیلی:

شماره پرونده: 140334920001133105