آگهی مزایده ملک واقع در نوشهر، خیابان 7 تیر، خیابان شهید خطیبی، کوچه شهید آزادیان جهت پرداخت محکوم به.

موضوع آگهی:

آگهی انجام مزایده به موجب شماره اجرائیه ی 8910421972900005-89/01/18 و شماره دادنامه 8809971972900972شعبه 101 دادگاه عمومی (جزایی)شهرستان نوشهر که به کلاسه ی 920446اجرا ثبت گردیده است ؛محکوم علیه اقای علی لهراسبی محکوم هست به پرداخت مانده محکوم به 57 عدد  سکه تمام بهار ازادی و مبلغ 228800ریال هزینه دادرسی در حق محکوم لها خانم معصومه احمدی موسی اباد و نیم عشر اجرایی در حق صندوق دولت  . در جهت استیفای لذا ملک مورد مزایده حسب تقاضای محکوم لها توسط کارشناس منتخب دادگستری نوشهر به شرح ذیل ارزیابی و توصیف اجمالی شده است: محل وقوع ملک به آدرس نوشهر - خیابان 7 تیر- خیابان شهید خطیبی - کوچه شهید آزادیان -ملک دارای مختصات جغرافیایی (543196،4055538) .گزارش کارشناسی : طبق تصویر نامه شماره 140285610007003054 مورخ 1402/04/19 اصداری سازمان ثبت اسناد واملاک کشور واحد ثبتی حوزه شهرستان نوشهر پلاک ثبتی شماره 1579 فرعی از 18 اصلی بخش 01 به مساحت (272.4) متر مربع مالک آقای افراسیاب لهراسبی نیچکوهی شماره ملی 2200252171 مالک ششدانگ عرصه واعیان دارای سند اصلی با شماره چاپی 89 i044 سری ج سال 97 می باشد .در طبیعت ملک باحدود شمالا به ملک وساختمان دوطبقه اشخاص ،شرقا در دو قسمت اول به طول حدود 3 متر به کوچه شهید آزادیان ودوم به ملک اشخاص ،جنوبا در دوقسمت اول به ملک اشخاص ودوم به زمین کشاورزی و غربا به زمین کشاورزی محدود می باشد .در ملک یک دستگاه ساختمان دو طبقه با قدمت حدود  بیست سال بنا شده است که طبقه همکف شامل یک انباری ویک واحد شامل یک خواب ، هال وپذیرایی،آشپزخانه وسرویس می باشدو طبقه فوقانی با راه پله از محوطه بصورت مجزی شامل دوخواب ، تراس ، آشپزخانه ،هال وپذیرایی وسرویس می باشد نمای ساختمان سیمان وبا سقف شیروانی می باشد .پنجره ها آلومینیوم ،دربها چوب ،کف سرامیک ،کابینت MDF ، دیوار سیمان ،سقف گچ ،سیستم گرمایش بخاری و سرمایش کولر پنجره ای می باشد .و مساحت ساختمان در دو طبقه جمعا به متراژ حدود 210 متر مربع به نظر می رسد.و ملک دارای دو کنتور برق ودو کنتور گاز ویک کنتور آب می باشد .وبنا به اظهارات در حال حاضر توسط وراث مورد بهره برداری می باشد.ارزیابی ملک :با توجه به موقعیت مکانی ،ابعاد واندازه،شکل وقواره هندسی ومساحت زمین ،راه دسترسی ، قدمت ،مشخصات مصالح و میزان مساحت بنای احداثی با لحاظ تمامی امتیازات وانشعابات ، ودر نظر گرفتن تمامی عوامل موثر در ارزیابی ،ارزش ششدانگ عرصه واعیان ملک موصوف بدون لحاظ دیون احتمالی به اشخاص حقیقی و حقوقی در حال حاظر جمعا به مبلغ (102/000/000/000) ریال معادل یکصد ودو میلیارد ریال  به نظر می رسد. نظریه تکمیلی :طبق نظریه کارشناسی با کد رهگیری 1404220544563758 مورخ 1404/12/8 ارزیابی کل ملک موضوع پرونده به مبلغ (102/000/000/000) ریال می باشد .- طبق اظهارات وکیل محکوم له که طی پیامک نیز به کارشناس اطلاع داده شده وراث حین الفوت مرحوم افراسیاب لهراسبی عبارتنداز:1- اکبر لهراسبی (پدر )  2- زینب علی اکبری (همسر)   3- سه فرزند پسر به نامهای علی ،مجید ،وامیر همگی لهراسبی  4- یک فرزنددختر فاطمه لهراسبی -طبق تقسیم سهم الارث اسلامی به شرح ذیل می باشد .سهم پدر چون متوفی فرزند دارد یک هشتم (1/6) می باشد .سهم زوجه (همسر)چون متوفی فرزند دارد یک هشتم (1/8) می باشد .-سهم هریک از فرزندان پسر و دختر از باقی مانده ترکه به عنوان عصبه تقسیم می شود به این نسبت هر پسر دو سهم وهر دختر یک سهم .با فرضیات فوق مبلغ سهم الارث هریک از وراث بر مبنای مبلغ کل ارزیابی (102/000/000/000) ریال در کارشناسی موضوع ملک پرونده به شرح ذیل می باشد :1- سهم الارث پدر به مبلغ (17/000/000/000) ریال 2- سهم الارث همسر به مبلغ (12/750/000/000) ریال3-سهم الارث هر یک از پسران به مبلغ (20/642/857/143) ریال 4-سهم الارث دختر به مبلغ( 10/321/428/571 ) ریال نتیجه کارشناسی : با بررسی بعمل آمده با توجه به ارزیابی انجام شده در کارشناسی با کد رهگیری 1404220544563758مورخ 1404/12/8 و اعلام اسامی وراث توسط وکیل محکوم له بر مبنای قانون سهم الارث اسلامی که به شرح فوق برای تک تک وراث حساب شده است سهم الارث محکوم علیه علی لهراسبی با شرح فوق الذکر به عنوان احدی از اولاد ذکور به مبلغ (20/642/857/143) ریال معادل بیست میلیارد وششصد وچهل ودو میلیون وهشتصد و پنجاه وهفت هزار و یکصد وچهل وسه ریال محاسبه و اعلام می گردد . مورد مزایده به شرح معنونه  و معادل بخشی از طلب و مشاع  در روز یکشنبه مورخ 1405/05/18ساعت 08 الی 12صبح مورد مزایده از طریق سامانه ستاد  به فروش می رسد  که  در جهت مشاهده آگهی مزایده 3005107554000120و روند برگزاری  به سامانه تدارک الکترونیکی دولت مزایده های حراج قوه قضائیه به نشانی ذیل  مراجعه فرمائید . www.setadiran.ir مدیر دفتراجرای احکام مدنی دادگستری نوشهر- شهروز شیخ الاسلامی

توضیحات تکمیلی:

شماره پرونده: 8809981972900213