آگهی مزایده نوبت اولِ سه دانگ مشاع از ششدانگ آپارتمان مسکونی واقع در تهران (انتهای اتوبان ارتش، شهرک شهید محلاتی، خیابان ولایت پنجم، برج نرگس چهار، طبقه ۱۴، واحد ۱۴۳) بابت مهریه و هزینه‌های دادرسی در پرونده اجرایی شماره ۱۴۰۴۶۸۴۲۰۰۰۱۹۹۳۲۶۹ شعبه ۲۷۱ مجتمع قضایی خانواده دو تهران. ؛ فراخوان مزایده شعبه اول اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی خانواده 2 (ونک) تهران

موضوع آگهی:

آگهی مزایده غیرمنقول (نوبت اول ): موردمزایده:به مقدار سه دانگ مشاع از ششدانگ از یک دستگاه آپارتمان مسکونی که در طبقه 14 برج نرگس چهار واقع در تهران انتهای اتوبان ارتش شهرک شهید محلاتی خیابان ولایت پنجم برج نرگس چهار، طبقه 14 واحد 143 بابت مهریه زوجه خانم نوشین یساول به موجب اجراییه شماره 140468420001993269 صادره از شعبه271 مجتمع قضائی خانواده دو تهران آقای سیدمحمد توکلی صبور  محکوم علیه پرونده اجرائی محکوم می باشد به پرداخت تعداد 128 عدد تمام سکه بهار آزادی از بابت مهریه و به انضمام هزینه دادرسی مکلف به پرداخت الباقی هزینه دادرسی به مبلغ 279/823/712  تومان در حق صندوق دولت بوده و متعاقبا محکوم علیه را از باب تسبیب در ورود خسارت به استناد مواد 515 و 519 قانون آیین دادرسی مدنی به پرداخت 285/836/800  تومان بایت هزینه دادرسی در حق خواهان و هزینه کارشناسی در حق محکوم لها خانم نوشین یساول  و همچنین نیم عشر دولتی  در حق صندوق دولت متعلق به محکوم علیه که در حال حاضر . می باشد توقیف گردید و پس از طی تشریفات قانونی و تکمیل پرونده مراتب به کارشناس محترم دادگستری جهت ارزیابی قیمت و موقعیت فوق الذکر ارجاع که پس از بازدید به شرح ذیل اظهارنظر نموده است:   موضوع: گزارش تکمیلی پرونده کلاسه 0401848                                                  در خصوص ارزیابی یک دستگاه آپارتمان مسکونی  محل وقوع ملک مورد نظر واقع در تهران انتهای اتوبان ارتش شهرک شهید محلاتی خیابان ولایت پنجم برج نرگس چهار، طبقه 14 واحد 143 بازدید  نتیجه کارشناسی به شرح ذیل به حضور گزارش  میگردد. بررسی مدارک و مستندات ابرازی:- بموجب تصویر توافق نامه ساخت و واگذاری شماره ب/م/ق/17/4400200643 مورخ 1385/07/11 که بین قرارگاه مسکن استان تهران و آقای زین العابدین محمود نژاد فرزند عباس تنظیم شده است، و مطابق ماده دو قرارداد واگذاری قدرالسهم زمین از پروژه نرگس شهید محلاتی به شماره قطعات 6031 و 4509 و 4927 و 5782 و از پلاک ثبتی 470 - 463 فرعی از 79 اصلی واقع در تهران جاده لشگرک شهرکشهید محلاتی فاز 3 محله 6 جهت ساخت اعیان و واگذاری یک واحد آپارتمان مسکونی به مساحت حدودی و تیپ های مندرج در قرارداد تهیه و تنظیم شده است. - بموجب تصویر وکالتنامه رسمی شماره 37429 مورخ 1399/04/07 آقای زین العابدین محمود نژاد جهت انجام کلیه امور مربوط به شهرداری و ... در خصوص ششدانگ یک واحد مسکونی از پروژه نرگس شهید محلاتی به شماره قطعات 6031- 4509- 4327- 5782 از پلاک ثبتی 470- 463 فرعی از 79 اصلی واقع در بخش 11 تهران واقع در تهران جاده لشگرک، شهرک شهید محلاتی فاز 3 محله 6 موضوع توافقنامه ساخت و واگذاری به شماره ب/م/ق/17/4400200643 مورخ 1385/07/11 و شماره سریال 3680 تنظیمی مابین موکل و مجری پروژه های مسکن کارکنان استان تهران زیر مجموعه بنیاد تعاون سپاه و ...  به خانم نوشین یساول و آقای سید محمد توکلی صبور هر یک نسبت به مقدار سه دانگ مشاع از ششدانگ وکالت اعطا نموده است. توصیف اجمالی ملک :مورد ارزیابی عبارت است از یک دستگاه آپارتمان مسکونی که در طبقه 14 برج نرگس چهار (تعرفه شده از سوی محکوم له) با قدمت تقریبی کمتر از هفده سال واقع شده است هر طبقه مشتمل بر 4 واحد و واحد مورد نظر مشتمل بر سالن پذیرایی، دو اتاق خواب آشپزخانه باز حمام و سرویس بهداشتی ایرانی و فرنگی است کف این واحد سنگ و دیوارها و سقف اندود گچ و رنگ آمیزی است در ورود ضد سرقت و سایر درهای داخلی چوبی و پنجره ها یو پی وی سی با شیشه دو جداره است، سیستم گرمایش شوفاژ و سرمایش کولر آبی می باشد، واحد مورد نظر دارای امتیازات آب و برق و گاز شهری است.   نظریه کارشناسی:با عنایت به مراتب فوق، موقعیت محل وقوع ملک، مساحت، قدمت و کیفیت ساخت و در نظر گرفتن سایر عوامل موثر در امر ارزیابی، ارزش قدرالسهم زمین از پروژه نرگس شهید محلاتی (برج نرگس چهار) با مشخصات مندرج در قرارداد ابرازی فوق الذکر که به صورت آپارتمان مسکونی احداث شده است بانضمام کلیه لواحق عرفی و قانونی در صورت بلامعارض بودن و نداشتن هرگونه منع قانونی جهت انتقال رسمی جمعا مبلغ 205/000/000/000ریال معادل بیست میلیارد و پانصد میلیون تومان برآورد می‌گردد، هم چنین ارزش مقدار سه دانگ مشاع از ششدانگ مبلغ 102/500/000/000 ریال معادل ده میلیارد و دویست و پنجاه میلیون تومان برآورد میگردد با توجه به مراتب فوق و موقعیت محل و کاربری و مساحت و قدمت و جمیع جهات دیگر موثر در این رابطه ارزش .مورد نظر با امکانات و امتیازات ومشاعات و مشترکات بدون لحاظ نمودن دیون و بدهی های احتمالی بابت بدهی مالیاتی و عوارض شهرداری، بانک ها و تعهدات احتمالی به اشخاص حقوقی و حقیقی به مبلغ تعیین میگردد که مقرر گردید در ازای بخشی از محکوم به و هزینه های مربوطه و نیم عشر مربوطه در تاریخ 1405/05/20 از ساعت 8 الی 12 صبح به صورت الکترونیکی و در سامانه ستاد به نشانی WWW.SETADIRAN.IR ( سامانه تدارکات الکترونیکی دولت) در قسمت مزایده های حراج دستگاه های اجرایی و تحت عنوان مزایده های قوه قضاییه به شماره حراج  3005106417000056-شعبه  اول  اجرای احکام از طریق مزایده به فروش می رسد. قیمت پایه از بهای ارزیابی شده شروع و به کسانی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نمایند فروخته خواهد شد. طالبین می توانند پنج روز قبل از مزایده از ساعت 10 الی 12 از .مورد بحث در آدرس اعلام شده (بامجوزدادگاه) بازدید و در وقت مقرر در جلسه مزایده در سامانه ستاد شرکت و پیشنهادهای خود را در سامانه ارائه نمایند. نحوه مزایده:    1. مزایده فوق الذکر از پایه کارشناسی شروع و کسی که بالاترین مبلغ را در سامانه پیشنهاد نماید برنده مزایده خواهد شد. 2. ده درصد مبلغ پیشنهادی به عنوان تضمین نقدی شرکت در مزایده به حسابی که توسط سامانه تدارکات الکترونیکی دولت (ستاد) مشخص نموده است تسلیم نمایند والباقی آن ظرف مدت حداکثر یک ماه از تاریخ مزایده از برنده مزایده دربافت خواهد شد. ضمنا در انتهای مزایده و پس از تعیین برنده مبالغ تضمین سایر شرکت کنندگان ( به استثنای برنده) ظرف مدت یک روز کاری به حساب ایشان عودت داده خواهد شد 3. در صورت انصراف برنده ازمزایده و یا عدم پرداخت الباقی آن ظرف مدت حداکثر یک ماه از تاریخ برگزاری مزایده ده درصد واریز شده پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید می گردد. 4. کلیه هزینه های نقل و انتقال مربوط به خریدار طبق تعرفه به عهده خریدار (برنده مزایده) می باشد. 5. متقاضیان می توانند برای کسب اطلاعات بیشتر در رابطه با نحوه ثبت نام و نحوه شرکت در مزایده های قوه قضاییه در سامانه ستاد به سربرگ آموزش -مستندات قوه قضاییه- در سایت ستاد مراجعه نموده و همچنین با شماره 1456 تماس حاصل و یا به دفتر اجرای احکام مجتمع قضایی خانواده دو تهران واقع در ولنجک بلوار دانشجو میدان یاسمن خیابان عدالت مراجعه نمایند. مدیر دفتر اجرای احکام مجتمع قضایی خانواده دو تهران.

توضیحات تکمیلی:

شماره پرونده: 140468920000226510