دستور فروش ملک مشاع جهت اجرای احکام مدنی شاهین شهر. ؛ فراخوان مزایده شعبه دوم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان شاهین شهر و میمه

موضوع آگهی:

بسمه تعالی در پرونده اجرایی شعبه دوم اجرای احکام مدنی شهرستان شاهین شهر مبنی بردستور فروش ملک مشاع تحت پلاک ثبتی پلاک ثبتی 28350 فرعی از 406 اصلی بخش 16 ، موضوع درخواست خواهان مژگان بنی سعیدی و خواندگان میثم باغبانی، اسماعیل باغبانی ، زهرا باغبانی ، غلامرضا باغبانی ، مریم باغبانی ، فاطمه باغبانی، محسن باغبانی ، محمد باغبانی که در جهت جلوگیری از نقل وانتقال از پلاک مذکور طی نامه 140409990005544228مورخ 1404/02/11توقیف گردیده است ونظریه کارشناس محترم دادگستری به شرح زیر اعلام گردیده است : ریاست محترم شعبه دوم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان شاهین شهر و میمه با سلام و تحیت احتراما بازگشت به قرار کارشناسی شماره 140409100072948043 به تاریخ 08 دی ماه 1404 مربوط به پرونده با شماره بایگانی 0400141 گزارش کارشناسی خود را به شرح ذیل به استحضار می‌رساند: 1- پلاک ثبتی 28350/406 واقع در بخش 16 ثبت (واحد آپارتمان واقع در طبقه همکف) آدرس: شاهین شهر-خیابان اقبال لاهوری-خیابان شهید رجایی- فرعی 2 شرقی - پلاک 67- طبقه همکف-کدپستی8317659151 مشخصات ثبتی: به استناد نامه استعلام ثبت مضبوط در پرونده به شماره 140485602035010040 مورخ 1404/08/21 از اداره ثبت اسناد و املاک شاهین شهر ، محل دارای پلاک ثبتی 28350 فرعی از 406 اصلی، مفروز و مجزی از 16933 فرعی از اصلی مذکور ، قطعه 1 در طبقه صفر و واقع در بخش 16 ثبت، به صورت یک واحد آپارتمان مسکونی واقع در همکف به مساحت 94.96 مترمربع با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات به انضمام پارکینگ قطعه 1 به مساحت 12.5 مترمربع واقع در طبقه صفر، تحت مالکیت: 1- خانم مژگان بنی سعیدی فرزند عبدالقادر با جز سهم 0.923 از  کل سهم 6 دانگ عرصه و اعیان به موجب حصر وراثت شماره 140109390003319283 مورخ 1401/03/28 شعبه 1 حقوقی شورای حل اختلاف شاهین شهر و مالیات بر ارث 12185497 مورخ 1403/06/19 خانم سنمبر ممبنی فوت شده و سهم الارث آقای غلامرضا باغبانی احدی از ورثه به میزان 0.923 دانگ مشاع به همسرش خانم مژگان بنی سعیدی بموجب انتقال اجرایی منتقل شد و دارای سند مالکیت اصلی به شماره چاپی 416463 سری ه سال 02 ، 2- خانم سنمبر ممبنی فرزند علی اصغر با جز سهم 5.077  دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت 40469 تاریخ 1403/08/21 دفترخانه اسناد رسمی 435 شاهین شهر ثبت گردیده است. مشخصات ملک: محل موردنظر به صورت یک واحد آپارتمان مسکونی واقع در طبقه همکف از یک ساختمان مسکونی دو طبقه ی دو واحدی با موقعیت شمالی، دارای یک درب ورودی فلزی (نفررو و پارکینگ)، نمای خارجی و حیاط آجرنما و فاقد آسانسور می باشد. محل دارای یک سالن پذیرایی و دو اتاق خواب با پوشش کف موزاییک و پوشش دیوارها تا حدود 1.2 متر سرامیک و مابقی گچ و رنگ و یک انباری میباشد. آشپزخانه اپن دارای کابینت MDF با پوشش کف و بدنه از کاشی و سرامیک، سرویس بهداشتی و حمام با پوشش کف و بدنه از سرامیک و کاشی ، درب­های داخلی چوبی، پنجره ها تک جداره فلزی، سیستم گرمایش بخاری گازی و سیستم سرمایش کولر آبی، دارای انشعابات شهری آب مشترک و برق و گاز مجزی است. ارزیابی کارشناسی: با توجه به بازدید به عمل آمده از ملک و با در نظر گرفتن موقعیت و دسترسی، کاربری، مساحت، مصالح بکار رفته شده، قدمت، نوع ساخت و سایر عوامل موثر در ارزش گذاری، همچنین فارغ از هرگونه بدهی و تعهدات احتمالی، ارزش پایه مزایده ملک با پلاک ثبتی 28350/406 واقع در بخش 16 ثبت به مبلغ 68،500،000،000ریال (شصت و هشت میلیارد و پانصد میلیون ریال) معادل شش میلیارد و هشتصد و پنجاه میلیون تومان، در زمان بازدید و مباشرت به کارشناسی و در صورت عدم تعارض برآورد و اعلام نظر می گردد.   و نظریه ارزیابی مصون از ایراد و اعتراض بوده و وضعیت ملک در اجرای ماده 111 قانون اجرای احکام مدنی بررسی شده که طبق گزارش مورخ1404/02/11  مامور اعزامی به محل ملک در تصرف آقای میثم و مریم باغبانی طرفین پرونده بوده و ملک موقت به ایشان تحویل شده و مقدار 6 دانگ ازملک مذکور در روز یک شنبه  مورخ1405/07/05 ساعت 8 صبح در دادگستری شاهین شهر طبقه همکف واحد اجرای احکام از طریق مزایده در معرض فروش گذاشته می شود . مزایده از قیمت کارشناسی شروع و به خریداری که بالاترین قیمت را پیشنهاد کند فروخته میشود شرکت کنندگان مزایده باید 10 درصد مبلغ پایه مزایده را به حساب سپرده دادگستری به شماره 110100004061012907670593 ( با شناسه ده درصد) نزد بانک ملی شاهین شهر واریز نماید و پس از برگزاری مزایده شخص برنده 10درصد مبلغ نهایی را به حساب سپرده دادگستری به شماره 110100004061012907670593 نزد بانک ملی شاهین شهر واریز نماید و مابقی را حداکثر ظرف یک ماه پرداخت کند و در صورتی که برنده مزایده در موعد مقرر بقیه بهای اموال را نپردازد سپرده او پس از کسر هزینه های مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید‌ می‌گردد . متقاضیان خرید می‌تواند در مدت پنج روز قبل از روزی که برای فروش معین شده است  به این شعبه مراجعه و با معرفی این اجرا ملک موضوع آگهی را ملاحظه نمایند. محکوم‌له می‌تواند مثل سایرین در خرید شرکت نماید .آگهی مزایده از طریق سایت روزنامه رسمی کشور به نشانی www.rrk.ir ویا سامانه آگهی الکترونیک قضائی www.agahi.adliran.ir منتشر گردیده و همچنین در قسمت اجرا  و محل فروش الصاق می شود ودر دسترس عموم می باشد ..  

توضیحات تکمیلی:

شماره پرونده: 140309920007325993