دستور فروش ملک مشاع (زمین مسکونی) در شاهین شهر به دلیل عدم امکان افراز

موضوع آگهی:

بسمه تعالی در پرونده اجرایی شعبه دوم اجرای احکام مدنی شهرستان شاهین شهر نظر به درخواست اقای حمیدرضا علیدادی فرزند محمد به طرفیت خانم زهرا قاسمی نهرخلجی فرزند محمدعلی مبنی بر صدور دستور فروش یک باب زمین با کاربری مسکونی تحت پلاک ثبتی فرعی 45767 از اصلی 301مفروز و مجزا شده از 33838 بخش 16 ثبتی واقع در شاھین شهر اراضی معروف نسیم 5 دارای سند مالکیت شماره 013019 مورخ 1401/3/11با جلب نظر کارشناس ، با توجه به مستندات ارائه شده از جمله رونوشت اسناد مالکیت وتصمیم شماره1404/06/04-9726 اداره ثبت اسناد واملاک شاھین شهر مبنی بر عدم امکان افرازپلاک ثبتی وگواهی دفتر کل دادگستری دایربر عدم ثبت اعتراض به تصمیم مذکور و پاسخ استعلام ثبتی به شماره 1404/07/12-8069 که دلالت بر مالکیت طرفین به میزان ھر کدام سه دانگ بالسویه دارد که در جهت جلوگیری از نقل وانتقال از پلاک مذکور طی نامه 1404099900039283966 مورخ 1404/09/04توقیف گردیده است ونظریه کارشناس محترم دادگستری به شرح زیر اعلام گردیده است : احتراما عطف به ابلاغیه پرونده کلاسه 0401057 درخصوص قرار صادره دستور فروش ملک مشاع اینجانب کارشناس منتخب در معیت طرفین دعوی از محل مورد نظر به ادرس اصفهان شاهین شهر حاجی اباد خیابان نارون نسیم 5 هفت شرقی ضلع شمالی بدون پلاک و کدپستی بازدید و نطریه کارشناسی تقدیم می گردد مشخصات و موقعیت محل: محل مورد نظر بدون هیچگونه اعیانی و دیوارکشی و کف آن خاکی است طبق کپی سند تک برگی ارائه شده به شماره 492632 به نام خانم زهرا قاسمی نهرخلجی فرزند محمدعلی به کدملی 1150139031 صادره از فریدون شهر به میزان سه دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان پلاک فرعی 45767 و اصلی 301 به مساحت 180 مترمربع نوع ملک زمین وضعیت خاص طلق سابقه ثبت و سند مالکیت دارد حدود اربعه: شمال به طول 9 متر به پلاک شرقا به طول 20 متر به پلاک جنوب به طول 9 متر به گذر خیابان 10 متری غرب به طول 20 متر به پلاک منتهی می گردد و سند دیگر به میزان سه دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان به نام آقای حمیدرضا علیدادی نام پدر محمد به کدملی 1159727211 بالسویه سابقه ثبت و سند مالکیت دارد نظریه کارشناسی: باتوجه به بازدید از محل و معاینه فنی با در نظر گرفتن موقعیت نوع کاربری مسکونی مساحت و تحقیقات محلی و نیز اظهار نمودند پلاک فوق فاقد پروانه ساختمانی می باشد و هنوز صادر نشده است ارزش شش دانگ عرصه و اعیان ملک مذکور الف) ارزش سه دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان ملک مذکور به مبلغ 26/000/000/000 ریال ب) ارزش شش دانگ عرصه و اعیان ملک مذکور 52/000/000/000 ریالبه حروف پنج میلیارد و دویست میلیون تومان می باشد در زمان بازدید و مباشرت در صورت عدم تعارض ارزیابی و اعلام نظر می گردد و  به میزان  ریال ارزیابی شده است و نظریه ارزیابی مصون از ایراد و اعتراض بوده  و وضعیت ملک در اجرای ماده 111 قانون اجرای احکام مدنی بررسی شده که طبق گزارش  مورخ1404/10/06    مامور اعزامی به محل ملک در با خ زهرا قاسمی هماهنگ گردیده و با توجه به اینکه ملک به صورت زمین است یک برگ در محل الصاق گردید و  مقدار 6دانگ ازملک مذکور در روز  چهارشنبه مورخ 1405/06/04ساعت  8  صبح  در دادگستری شاهین شهر طبقه همکف واحد اجرای احکام از طریق مزایده در معرض فروش گذاشته می شود.مزایده از قیمت کارشناسی شروع و به خریداری که بالاترین قیمت را پیشنهاد کند فروخته می شود  شرکت کنندگان مزایده باید 10درصد مبلغ پایه مزایده را به حساب سپرده دادگستری به شماره 110100004061012907670593 ( با شناسه ده درصد) نزد بانک ملی شاهین شهر واریز نماید  و پس از برگزاری مزایده شخص برنده 10درصد مبلغ نهایی را  به حساب سپرده دادگستری به شماره 110100004061012907670593 نزد بانک ملی شاهین شهر واریز نماید و مابقی را حداکثر ظرف یک ماه پرداخت کند  و در صورتی که برنده مزایده در موعد مقرر بقیه بهای اموال را نپردازد سپرده او پس از کسر هزینه های مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید‌می‌گردد.  متقاضیان خرید  می‌تواند در مدت پنج روز قبل از روزی که برای فروش معین شده است  به این شعبه مراجعه و با معرفی این اجرا ملک موضوع آگهی را ملاحظه نمایند. محکوم‌له می‌تواند مثل سایرین در خرید شرکت نماید .آگهی مزایده از طریق سایت روزنامه رسمی کشور به نشانی www.rrk.ir و یا سامانه آگهی الکترونیک قضائی www.agahi.adliran.ir منتشر گردیده و همچنین در قسمت اجرا  و محل فروش الصاق می شود  ودر دسترس عموم می باشد . دادورز اجزای احکام مدنی / مجید صادق پور

توضیحات تکمیلی:

شماره پرونده: 140409920005024246