فروش سه دانگ مشاع از ششدانگ آپارتمان مسکونی به مساحت 129.27 متر مربع به همراه پارکینگ و انباری در منطقه یافت آباد تهران.

موضوع آگهی:

بسمه تعالی آگهی فروش اموال غیر منقول عطف به قرار کارشناسی مربوط به پرونده به شماره بایگانی 0500602 موضوع دعوی مطروحه، درخصوص ارزیابی سه دانگ مشاع از ششدانگ آپارتمان به پلاک ثبتی ( 38567 /2426 ) ، پس از بررسی مدارک ارائه شده و معاینات فنی به عمل آمده و بازدید از محل واقع در تهران ، خیابان قزوین ، میدان خیابان نعیمی ، کوچه عظیمی اسک شهر ، پلاک 15 ،  طبقه 5 ، واحد 7 ، گزارش کارشناسی بشرح زیر باستحضار عالی میرساند  مشخصات ثبتی:(با توجه به روگرفت مدارک ابرازی  طبق تصویر سند ابرازی عرصه و اعیان یک دستگاه آپارتمان مسکونی (وضعیت خاص طلق) به شماره 38567 فرعی از 2426 اصلی قطعه 7 تفکیکی مفروز و مجزی شده از پلاک 37922 فرعی از اصلی مذکور بخش 10 حوزه ثبت ملک یافت آباد تهران ، استان تهران به مساحت صد و بیست و نه متر و بیست و هفت دسیمتر مربع (27 /129 ) واقع  طبقه پنج ، بانضمام پارکینگ مسکونی قطعه 1 تفکیکی به مساحت (11) یازده مترمربع واقع درسمت شمالی طبقه همکف  ، با قدر السهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمان ها و آئین نامه اجرایی آن سه دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان آپارتمان مسکونی مذکور تحت سند مالکیت به شماره چاپی 972555 سری ب سال 1404 بنام رحمت اله علی شاه صادر گردیده است اعیانی و مشخصات ساختمان با عنایت به بازدید به عمل آمده اعیانی احداث شده در عرصه یک ساختمان 6 طبقه مشتمل بر طبقه همکفبا بهره‌برداری پارکینگ وانباری، طبقات اول تا دوم  در هر طبقه 2 واحد بنا شده و طبقات سوم تا پنجم  در هر طبقه یک واحد مسکونی بنا شده و در مجموع 7 واحد مسکونی  است آپارتمان واقع در  طبقه پنجم دارای سالن پذیرایی ، دو اطاق خواب ، با یک دستگاه سرویس بهداشتی ،یک دستگاه حمام واقع در اطاق خواب ، فرش کف سالن و اطاق ها لمینت ، آشپزخانه باز همراه با کابینت ام دی اف ، بدنه دیوارها اندود گچی با پوشش رنگ و کاغذ دیواری ، فرش کف سرویس ها سرامیک و بدنه دیوار کاشی، پنجره پروفیل پی وی سی همراه با شیشه دو جداره ، سیستم برودتی کولر آبی و گرمایشی پکیج به همراه رادیاتور میباشد موقعیت عرصه نسبت به گذر شمالی ، نمای ساختمان سنگ و آجر ، پله ها و فرش پاگرد راه پله سنگ ، دیوار راه پله تا  سنگ ، دارای یک دستگاه آسانسور، دارای کنتور آب مشترک و کنتور برق و گاز اختصاصی ،عمر بنا حدود 10 سال می باشد درزمان بازدید آپارتمان در اختیار مالکین بودگزارش حاضر بر اساس مستندات و مدارک ابرازی موجود در پرونده ، معاینه محل ابرازی متقاضی، موارد مشابه، دادخواست و مرّ قرار کارشناسی میباشد، تشخیص اصالت اسناد در صلاحیت اینجانب نیست ، بدیهی است چنانچه بعد از ارائه این نظریه، اسناد و اطلاعات قابل اتکای دیگری و مغایر با زمان کارشناسی ارائه شود به نحوی که در نتیجه گیری حاصله موثر واقع گردد، مسئولیتی متوجه این کارشناسی و اقدامات انجام شده نبوده و رسیدگی به آنها خارج از این حدود میباشد و در صورت ابلاغ آن مقام محترم قضایی نظریه تکمیلی و یا اصلاحی قابل ارائه خواهد بود به نظر اینجانب با عنایت به مراتب فوق و وضع و موقعیت مکانی و مقطع زمانی و مقدار مساحت عرصه و اعیان و نوع بنا با کاربری مسکونی ، ارزش سه دانگ مشاع از شش دانگ اعم از عرصه و اعیان ملک به پلاک ثبتی فوق ( 38567 /2426 ) به مساحت صد و بیست و نه متر و بیست و هفت دسیمتر مربع (27 /129 ) واقع در طبقه پنج ،بانضمام پارکینگ در شرایط موجود و صرفنظر از تعهدات ، بدهی به اشخاص حقیقی یا حقوقی ، عدم منع قانونی و شرعی برای انتقال ، دیون احتمالی ، بلامانع و بلامعارض بودن و فارغ از احراز مالکیت و انتساب به هر شخص حقیقی یا حقوقی و مشروط بر صحت و اعتبار مدارک ابرازی و فقدان هر گونه مانع در انتقال سند و تحویل ملک در شرایط روزبرابر مبلغ 80/000/000/000 ریال معادل هشت میلیارد  تومان برآورد و تقویم می گردد  ومقرر است راس 8 لغایت ساعت  12 صبح ( صرفا به میزان محکوم به و نیم عشر اجرائی کلاسه فوق به میزان 0/135 ممیز یکصد و سی و پنج هزارم از سه دانگ عرصه و اعیان جمعا به مبلغ 3/396/988/986 ریال بابت اصل خواسته و مبلغ 169/849/449 ریال بابت نیم عشر اجرائی  )   به مورخه 23  / 06  / 1405 با ورود به سایت www.setadiran.ir  از طریق مزایده از قیمت پایه کارشناسی 80/000/000/000   ریال نظریه کارشناس شروع میشود و به هر شخص حقیقی وحقوقی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد 10درصد وجه مزایده فی المجلس بصورت  on Line  از طریق پرداخت الکترونیکی از خریدار اخذ و الباقی ظرف یکماه از وی وصول و پس از انجام مراحل قانونی و صدور حکم تملیک مورد مزایده بنام خریدار منتقل خواهد شد در صورتیکه در مهلت مقرر خریدار  الباقی وجه مزایده را پرداخت ننماید سپرده وی پس از کسر هزینه های مزایده به نفع صندوق دولت ضبط و مزایده تجدید میگردد کلیه هزینه های نقل و انتقال به عهده محکوم علیه است و از محل فروش پرداخت خواهد شد طرفین میتوانند ظرف یک هفته از تاریخ مزایده نسبت به نحوه انجام مزایده اعتراض نمایند که در این صورت تا رسیدگی به اعتراض از سوی دادگاه مورد مزایده بنام خریدار منتقل نخواهد شد ضمنا طالبین شرکت در مزایده میتوانند ظرف پنج روز قبل از مزایده با اطلاع این اجرا از مال مورد مزایده بازدید نمایند 

توضیحات تکمیلی:

شماره پرونده: 140491920007831784