مزایده 6 دانگ مشاع یک واحد آپارتمان اداری در مجتمع تجاری اداری فلسطین تهران. ؛ فراخوان مزایده شعبه اول اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی خانواده 2 (ونک) تهران

موضوع آگهی:

آگهی مزایده (نوبت اول ): موردمزایده:6دانگ مشاع از6 دانگ ملکیت پلاک ثبتی  118 فرعی از 3666 اصلی بخش 03 تهران ،  واقع در تهران ، خیابان لبافی نژاد ، بعد از تقاطع فلسطین ، پلاک 61 ، مجتمع تجاری اداری فلسطین به موجب اجراییه شماره  901042021720015  صادره از شعبه  272  مجتمع قضائی خانواده دو تهران ورثه مرحوم آقای حسین محفوظیان  فرزند حجت (بنام های سامان محفوظیان - ساسان محفوظیان - فرح روز مقدسیان )  محکوم علیه پرونده اجرائی 0300693  محکوم می باشد به پرداخت تعداد 56/77  عدد تمام سکه بهار آزادی از بابت الباقی تعداد155عددسکه تمام بهارآزادی مهریه و هزینه دادرسی و مبلغ ریال  186/344/500  از بابت هزینه کارشناسی از محل ماترک مرحوم در حق محکوم لها خانم  فرحناز رستمی شهریور  فرزند  علی  و همچنین مبلغ  9/317/225  ریال از بابت نیم عشر دولتی در حق صندوق دولت که در این رابطه مال متعلق به محکوم علیه که در حال حاضر . می باشد توقیف گردید و پس از طی تشریفات قانونی و تکمیل پرونده مراتب به کارشناس محترم دادگستری جهت ارزیابی قیمت و موقعیت فوق الذکر ارجاع که پس از بازدید به شرح ذیل اظهارنظر نموده است:     در خصوص پرونده کلاسه 0300693 موضوع ارزیابی پلاک ثبتی 118 فرعی از 3666 اصلی بخش 03 تهران ، به محل مورد نظر واقع در تهران ، خیابان لبافی نژاد ، بعد از تقاطع فلسطین ، پلاک 61 ، مجتمع تجاری اداری فلسطین ، پس از بازدید و انجام بررسیهای لازم اینک گزارش و نظریه کارشناسی را به شرح ذیل به استحضار  می رسانم . مشخصات ملک : یک قطعه آپارتمان وضعیت خاص طلق با کاربری اداری به پلاک ثبتی 118 فرعی از 3666 اصلی مفروز و مجزا شده از 1 فرعی از اصلی مذکور قطعه 75 در طبقه 3 و واقع در بخش 03 ناحیه 00 حوزه ثبت ملک ولیعصر تهران استان تهران به مساحت 39.50 متر مربع متن ملک : یک دستگاه آپارتمان قطعه 75 واقع در سمت شرقی مرکزی طبقه سوم به مساحت 39.50 متر مربع توضیحات ملک : به حدود شمالاً اول در دو قسمت اول به صورت مایل دیواریست به محوطه مشاعی دوم پنجره و دیواریست به فضای نو رگیر مشاعی شرقاً دیواریست به پلاک 3666 جنوباً دیواریست اشتراکی با آپارتمان مجاور واقع در همین طبقه غرباً درب و دیواریست به راهرو و محوطه مشاعی مشخصات مالکیت : مالکیت حسین محفوظیان فرزند حجت شماره شناسنامه 3925 تاریخ تولد 1349.06.16 صادره از تهران دارای شماره ملی 0053529227 با جز سهم 6 از کل سهم 6 بعنوان مالک شش دانگ عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت 129735 تاریخ 1399.02.07 دفترخانه اسناد رسمی شماره 33 شهر تهران استان تهران موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چایی 487394 سری - سال - که در صفحه 146 دفتر املاک جلد 1396 ذیل شماره 207581 ثبت گردیده است. محدودیت : یک مورد بازداشت دائم بموجب دستور شماره 140468990067686958 مورخ 1404.11.18 صادره از شعبه اول اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی خانواده 2 ( ونک ) تهران به نفع - برای مالکیت حسین محفوظیان بازداشت می باشد  مشخصات ملک : ساختمان شمالی که دارای دو ورودی از جنوب ( خیابان لبافی نژاد ) و شرق ( خیابان فلسطین ) ، شامل 7 طبقه ( زیرزمین و همکف و اول تجاری و طبقات دوم الی پنجم اداری ) ، نما ترکیبی سنگ و شیشه و دارای دو خط آسانسور و راه پله در طبقات ، هر واحد دارای اشتراک برق مستقل و اشتراک آب و  گاز مشترک می باشد. پلاک 118 فرعی از 3666 اصلی : واحد مورد تعرفه یک واحد آپارتمان واقع در ضلع شرقی طبقه سوم ، دارای آشپزخانه و سرویس بهداشتی ، کف تمای واحد سرامیک و دیوارها گچ و رنگ ، آشپزخانه کف سرامیک و دیوارها کاشی و کابینت فلزی ، سرویس بهداشتی کف سرامیک و حدود مسئولیت و رسیدگی و بررسی مدارک و اسناد مربوطه  :لازم به ذکر است رسیدگی به اصالت و اعتبار تصاویر مستندات ارائه شده از سوی طرفین پرونده خارج از صلاحیت اینجانب بوده و مسئولیت هر گونه ادعائی دائر بر جعل ، مخدوش بودن و یا مغایرت تصاویر مدارک ابرازی از سوی طرفین پرونده و یا شخص ثالث با نسخ اصلی آنها و یا اظهارات طرفین پرونده، متوجه ابرازکنندگان اسناد مدارک و اظهارکنندگان می باشد ودر صورت ارائه مدارک دیگر، موضوع قابل بررسی مجدد خواهد بود . واگذاری ملک یا قسمتی از آن به غیر از طریق قولنامه ، وکالتنامه و .... و در رهن یا بازداشت بودن ملک ، وجود هرگونه تعارض ، تداخل ثبتی یا لغزش با اینجانب نمی باشد و توسط مراجع مربوطه استعلامهای لازم اخذ گردد. نظریه کارشناسی : با توجه به موقعیت و وضعیت ملک و با در نظر گرفتن سایر عوامل موثر ارزش روز کارشناسی ملکیت پلاکهای ثبتی 76 ، 126 و 188 فرعی همگی از 3666 اصلی مذکور بدون در نظرگرفتن هرگونه بدهی احتمالی به هریک از سازمانها ، ارگانها ، بانک ، شهرداری و ... و بدون در نظر گرفتن هرگونه منع معاملاتی و خلافی و .... به نظر اینجانب به شرح زیر اعلام می گردد  1 - ارزش ملکیت ششدانگ پلاک 118 فرعی از 3666 اصلی فارغ از ارزش سرقفلی و سایر حقوق مکتسبه به مبلغ 11.850.000.000 ( معادل یک میلیارد و صد و هشتاد و پنج میلیون تومان ) برآورد و اعلام نظر می گردد با توجه به مراتب فوق و موقعیت محل و کاربری و مساحت و قدمت و جمیع جهات دیگر موثر در این رابطه ارزش .مورد نظر با امکانات و امتیازات ومشاعات و مشترکات بدون لحاظ نمودن دیون و بدهی های احتمالی بابت بدهی مالیاتی و عوارض شهرداری، بانک ها و تعهدات احتمالی به اشخاص حقوقی و حقیقی به مبلغ تعیین میگردد که مقرر گردید در ازای بخشی از محکوم به و هزینه های مربوطه و نیم عشر مربوطه در تاریخ 1405/04/31  از ساعت 8 الی 12 صبح به صورت الکترونیکی و در سامانه ستاد به نشانی WWW.SETADIRAN.IR ( سامانه تدارکات الکترونیکی دولت) در قسمت مزایده های حراج دستگاه های اجرایی و تحت عنوان مزایده های قوه قضاییه به شماره مزایده  3005106417000044  شعبه اول اجرای احکام از طریق مزایده به فروش می رسد. قیمت پایه از بهای ارزیابی شده شروع و به کسانی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نمایند فروخته خواهد شد. طالبین می توانند پنج روز قبل از مزایده از ساعت 10 الی 12 از .مورد بحث در آدرس اعلام شده (بامجوزدادگاه) بازدید و در وقت مقرر در جلسه مزایده در سامانه ستاد شرکت و پیشنهادهای خود را در سامانه ارائه نمایند.نحوه مزایده: 1. مزایده فوق الذکر از پایه کارشناسی شروع و کسی که بالاترین مبلغ را در سامانه پیشنهاد نماید برنده مزایده خواهد شد 2. ده درصد مبلغ پیشنهادی به عنوان تضمین نقدی شرکت در مزایده به حسابی که توسط سامانه تدارکات الکترونیکی دولت (ستاد) مشخص نموده است تسلیم نمایند والباقی آن ظرف مدت حداکثر یک ماه از تاریخ مزایده از برنده مزایده دربافت خواهد شد. ضمنا در انتهای مزایده و پس از تعیین برنده مبالغ تضمین سایر شرکت کنندگان ( به استثنای برنده) ظرف مدت یک روز کاری به حساب ایشان عودت داده خواهد شد 3. در صورت انصراف برنده ازمزایده و یا عدم پرداخت الباقی آن ظرف مدت حداکثر یک ماه از تاریخ برگزاری مزایده ده درصد واریز شده پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید می گردد. 4. کلیه هزینه های نقل و انتقال مربوط به خریدار طبق تعرفه به عهده خریدار (برنده مزایده) می باشد. 5. متقاضیان می توانند برای کسب اطلاعات بیشتر در رابطه با نحوه ثبت نام و نحوه شرکت در مزایده های قوه قضاییه در سامانه ستاد به سربرگ آموزش -مستندات قوه قضاییه- در سایت ستاد مراجعه نموده و همچنین با شماره 1456 تماس حاصل و یا به دفتر اجرای احکام مجتمع قضایی خانواده دو تهران واقع در ولنجک بلوار دانشجو میدان یاسمن خیابان عدالت مراجعه نمایند. مدیر دفتر واحد اجرای احکام مدنی شعبه اول اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی خانواده 2 (ونک) تهران - حسن شیخ لر
تهران - ولنجک - بلوار دانشجو - میدان یاسمن - خیابان عدالت

توضیحات تکمیلی:

شماره پرونده: 9009980217200938