مزایده آپارتمان مسکونی در تهران به علت بدهی.

بسمه تعالی  اگهی مزایده اموال غیر منقول   بموجب پرونده کلاسه 0300777 واجرائیه صادره ازشعبه184دادگاه حقوقی تهران له گنجینه گلاب کیمیاتک علیه ابوالفضل صفری که محکوم است به پرداخت مبلغ9/930/855/369ریال به عنوان محکوم به درحق محکوم له ومبلغ496/542/768ریال به عنوان نیم عشردولتی درحق صندوق دولت(جمع محکوم به ونیم عشردولتی مبلغ10/427/398/137ریال می باشد) که به مقدارمحکوم به ونیم عشردولتی به میزان2/018(دو ممیزهجده هزارم)دانگ مشاع ازشش دانگ پلاک ثبتی 26011 فرعی از2397 اصلی بخش10تهران متعلق به شخص ثالث فاطمه دودانگه آزاد توقیف وبه فروش می رسد که اموال فوق الذکر بشرح ذیل توسط کارشناس رسمی دادگستری ارزیابی و نظریه کارشناسی ابلاغ و در فرجه قانونی اعتراضی داخل نشده لذا ملک مذکور از طریق مزایده در آدرس سایت www. setadiran.ir در ساعت 8 الی 12 صبح روزیکشنبه مورخ1405/04/28 به فروش خواهد رسید مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد برنده مزایده باید 10 درصدر بهای مزایده را در روز و ساعت مزایده پرداخت و الباقی ظرف مهلت یکماه پرداخت شود. کلیه هزینه های نقل و انتقال به عهده محکوم علیه است و از محل فروش پرداخت خواهد شد در غیر اینصورت وجه واریزی پس ازکسرهزینه های مزایده بنفع صندوق دولت ضبط خواهد شد. ریاست محترم شعبه اول اجرای احکام مدنی مجتمع قضائی شهید مطهری تهران موضوع : ارزیابی آپارتمان مسکونی با سلام احتراماً بازگشت به ابلاغیه شماره 140468100096988059 مورخ 1404/11/29 مربوط به پرونده کلاسه شماره 140268920003219287 با شماره بایگانی 0300777 درخصوص دعوی محکوم له، گنجینه گلاب کیمیا تک به طرفیت محکوم علیه، آقای ابوالفضل صفری طی قرار کارشناسی شماره 140468440003126036 مورخ 1404/11/29 مبنی بر ارزیابی آپارتمان مسکونی، اینجانب پس از اطلاع از موضوع و حضور در دادگاه و مطالعه پرونده، به محل وقوع ملک واقع در تهران، خیابان قزوین، خیابان علیرضا عظیمی، کوچه سبحانی، پلاک 5 مراجعه و بازدید نمودم که با توجه به عدم همکاری محکوم علیه و بر اساس دستور مورخ 1405/2/1 جنابعالی در هامش لایحه شماره 1404220945366322 مورخ 1404/12/7 مبنی بر بازدید از بیرون ملک و اعلام قیمت منطقه ای، ذیلاً گزارش آن و نظریه کارشناسی تقدیم میگردد:   الف- مشخصات ثبتی ملک : ملک مورد کارشناسی عبارتست از ششدانگ یک دستگاه آپارتمان واقع در سمت شرق طبقه اول به مساحت 44/57 متر مربع به پلاک ثبتی شماره 26011 فرعی از 2397 اصلی قطعه 4 تفکیکی مفروز و مجزی شده از 1435 فرعی از اصلی مذکور واقع در بخش 10 حوزه ثبت ملک رودکی تهران بانضمام انباری قطعه 4 تفکیکی به مساحت 1/81 متر مربع واقع در سمت جنوب غربی راه پله زیرزمین یک دارای سند مالکیت به شماره سریال 409662 سری ب سال 1400 مورخ 1400/12/23 به نام خانم فاطمه دودانگه آزاد مالک ششدانگ عرصه و اعیان ثبت و صادر و تسلیم گردیده است. همچنین کد شناسایی عرصه ملک 22059020 و کدپستی واحد 1357935883 بوده و در پهنه R122 قرار دارد. ب-  مشخصات فنی اعیانی : واحد مذکور درسمت شرقی طبقه اول ساختمانی 5 طبقه (زیرزمین شامل پارکینگ و انباری + 4 طبقه مسکونی 2 واحدی روی آن) واقع است. نمای ساختمان از سنگ و پنجره ها تک جداره با قاب فلزی میباشد. فاقد آسانسور و پارکینگ و دارای انباری، سیستم گرمایش بخاری گازی + آبگرمکن و سیستم سرمایشی کولر آبی است. همچنین ملک دارای انشعابات آب و گاز مشترک و برق مستقل میباشد. ج - سوابق و مستندات : ج-1- سند مالکیت به شماره سریال 409662 سری ب سال 1400 مورخ 1400/12/23  ج-2- نامه شماره 140485601045012721 مورخ 1404/4/16 اداره ثبت اسناد و املاک رودکی تهران ج-3- گزارش کارشناسی با کد رهگیری 1404220417475921 مورخ 1404/6/3 ج-4- سایر مدارک د- حدود رسیدگی د-1- چنانچه بعد از تنظیم این گزارش و ارائه نظریه کارشناسی به شعبه، مدارک و مستندات و اطلاعات جدید متکی به اسناد قابل قبول دیگری از طرف هر یک از متداعیین ارائه گردد که در نتیجه گیری حاصله و مفاد نظریه کارشناسی صادره موثر واقع شود، از این بابت مسئولیتی متوجه این نظریه نبوده و رسیدگی به آنها خارج از حدود و شمول اقدامات انجام شده میباشد که در صورت لزوم و صلاحدید و صدور دستور آن مقام محترم قضایی و پس از اجرای تشریفات قانونی، قابل بررسی و اظهار نظر مجدد و ارائه گزارش تکمیلی خواهد بود. د-2- رسیدگی های بعمل آمده و نظریه کارشناسی ارائه شده مبتنی بر مفاد قرار کارشناسی، محتویات پرونده، اسناد و مدارک ابرازی و در چارچوب قوانین، ضوابط و مقررات حاکم و عرف جاری بوده و مسئولیت صحت، اصالت و جامعیت آنها بر عهده ارائه دهندگان است و کنترل موارد فوق خارج از صلاحیت کارشناسی اینجانب میباشد. د-3- مسئولیت هرگونه ادعای جعل و مخدوش بودن یا نابرابری مدارک ابرازی نسخ اصلی و رونوشت ها و انکار و تردید به دلایل یا اسناد ارائه شده، متوجه ابراز کننده مدارک، اطلاعات و دلایل میباشد و کنترل این موضوع نیز از صلاحیت کارشناسی اینجانب خارج میباشد. د-4- با توجه به عدم امکان بازدید از داخل ملک، در صورتیکه مغایرت فاحشی با مندرجات این گزارش وجود داشته باشد که مورد ادعا باشد، پس از تأیید آن مقام محترم قضایی و ترتیب بازگشایی درب ملک توسط متقاضی، بدینوسیله اینجانب آمادگی خود را جهت مراجعه مجدد به محل ملک اعلام تا در صورت کشف مغایرتهای مشهود و مؤثر، نسبت به ارائه گزارش تکمیلی و اصلاحی اقدام نمایم. نظریه کارشناسی : با عنایت به قرار کارشناسی صادره، اسناد و مدارک منضم در پرونده و با توجه به وضع و موقعیت محل، کاربری، مساحت آپارتمان و با توجه به اوضاع و احوال روز و با نظر به مندرجات این گزارش و در صورت صحت و اصالت اسناد ارائه شده، بدون لحاظ هرگونه دیون و بدهی احتمالی ملک به اشخاص حقیقی و حقوقی و ادارات و سازمانهای دولتی و خصوصی و در صورت نداشتن معارض و منع قانونی در نقل و انتقالات ارزش متعارف روز ششدانگ مورد کارشناسی (آپارتمان مسکونی) جهت اجرای احکام برابر مبلغ 31/000/000/000 ریال (معادل سه میلیارد و یکصد میلیون تومان) برآورد و پیشنهاد میگردد. که به مقدارمحکوم به ونیم عشردولتی به میزان2/018(دو ممیزهجده هزارم)دانگ مشاع ازشش دانگ پلاک ثبتی 26011 فرعی از2397 اصلی بخش10تهران متعلق به شخص ثالث فاطمه دودانگه آزاد به فروش می رسد.

شماره پرونده: 140268920003219287