مزایده آپارتمان مسکونی، پارکینگ و انباری در دولت آباد تهران. ؛ فراخوان مزایده شعبه سوم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان ری

موضوع آگهی:

آگهی مزایده اموال غیرمنقول در اجرای مفاد پرونده اجرایی کلاسه 0401105  موضوع نیابت شماره 140468990055345463 مورخه 1404/09/20  شعبه اجرای احکام مدنی شهید مطهری تهران مبنی بر محکومیت سیدعلی قنادیان به شماره ملی 0480218021 به پرداخت مبالغی در حق محکوم له تقی عابدی یله قارشو که در این راستا شخص ثالث آقای محسن خاجوی جهرمی به شماره ملی 0420090851 مبادرت به معرفی پلاک ثبتی 123/51925 نموده که پلاک موصوف در این اجرا توقیف و کارشناسی شده است که خلاصه نظریه هیات کارشناسان به شرح ذیل می باشد: آدرس ملک: دولت آباد.بلوار قدس.خیابان سنگبریها. مجتمع باران چهار. ورودی 2.طبقه 4. واحد 25   مشخصات ثبتی ملک موضوع کارشناسی مطابق مندرجات تصویر سند مالکیت تک برگی بشماره چاپی 561429 1404/الف : عبارت است از ششدانگ عرصه و اعیان یک دستگاه آپارتمان مسکونی(وضعیت خاص طلق) بپلاک ثبتی 123/51925 قطعه 59 تفکیکی مفروز و مجزی شده از 5938 فرعی از اصلی مذکور ناحیه غار بخش 12 حوزه ثبت ملک شهر ری استان تهران بمساحت 80.56 (هشتاد متر و پنجاه و شش دسیمتر مربع) واقع در سمت شرقی طبقه 4 که 4.48 متر مربع آن پیشرفتگی ، 3.95 مترمربع آن بالکن و بالکن پیشرفته است، بانضمام پارکینگ مسکونی قطعه 45 تفکیکی بمساحت 11 متر مربع واقع در سمت شرقی زیرزمین یک بانضمام انباری مسکونی قطعه 21 تفکیکی بمساحت 3.57 مترمربع واقع در سمت مرکزی نیم طبقه فوقانی، با قدر السهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها و آیین نامه اجرائی آن که مالکیت ششدانگ آن بموجب سند انتقال قطعی شماره 90082 تاریخ 1404/04/29در دفتر خانه اسناد رسمی شماره یک شهر ری استان تهران بنام آقای محسن خاجوی جهرمی انتقال و سند تک برگ بشماره چاپی 561429  1404/الف مورخ 1404/05/08صادر و تسلیم شده است. ملک موصوف دارای یک مورد محدودیت دفتر املاک اجاره شماره 78202 و شماره سیستمی 140421301024003063 مورخ 1398/04/05دفترخانه اسناد رسمی شماره 319 شهر تهران استان تهران که به نفع شرکت توزیع نیروی برق استان تهران به مبلغ 100.000 ریال به مدت 99 سال ثبت شده است می باشد.     وضعیت ظاهری ملک موضوع کارشناسی : کل بنا 11 طبقه 56 واحدی، شامل 7 طبقه مسکونی و یک طبقه مدیرت و سالنها ، همکف پارکینگ و انباری و لابی و دو طبقه زیرزمین بصورت پارکینگ میباشد، اسکلت بنا بتنی، دارای دو دستگاه آسانسور، کف و دیوارهای پارکینگ سنگ، نمای ساختمان سنگ و آجر ، کف و دیوار راه پله و لابی سنگ، موقعیت ملک جنوبغرب گذر و تقاطع و قدمت بنا حدود 7 سال میباشد.  واحد موضوع کارشناسی واقع در شرق طبقه چهارم، دو خوابه، کف سرامیک، سرویسها و آشپزخانه کاشی، پوشش دیوارها کاغذ دیواری، سقف گچ و رنگ، کابینت آشپزخانه mdf ، دربها چوبی، پنجره ها دوجداره pvc، گرمایش پکیج و سرمایش کولر آبی میباشد. دارای انشعابات آب مشترک و برق و گاز مجزا می باشد. با عنایت به مراتب بالا، مدارک و مستندات ابرازی، موقعیت ملک، شرایط ظاهری بنا و آپارتمان موضوع کارشناسی و با در نظر گرفتن سایر جوانب موثر در نظر کارشناسی، ارزش ششدانگ یک دستگاه آپارتمان بپلاک ثبتی 123/51925قطعه 59 تفکیکی مفروز و مجزی شده از 5938 فرعی از اصلی مذکور ناحیه غار بخش 12 حوزه ثبت ملک شهر ری واقع در آدرس مذکور در شرایط و وضعیت فعلی مبلغ  ریال برابر  67.600.000.000  ریال برابر شصت و هفت میلیارد و ششصد میلیون ریال برآورد و اعلام می گردد. که با توجه به مبلغ محکوم به و نیم عشر دولتی در این مزایده صرفا 4.56 دانگ به مبلغ 51.376.000.000 ریال در معرض مزایده و فروش قرار دارد. حدود اربعه: شمالا: در دو قسمت، اول دیواریست مشترک بطول یک متر و شصت سانتیمتر به انباری مسکونی قطعه 22 دوم درب و دیوار است بطول شصت وهفت سانتیمتر به راهرو شرقا: دیواریست مشترک بطول یک متر و سی ویک سانتیمتر به انباری مسکونی قطعه 20 جنوبا: در دو قسمت، اول دیواریست مشترک بطول یک متر و هفتاد ونه سانتیمتر به فضای تجاری قطعه 13 دوم دیواریست مشترک بطول سی وپنج سانتیمتر به لابی غربا: دیواریست بطول یک متر و هفتاد ودو سانتیمتر به لابی. با توجه به اینکه استعلامات اجرای احکام از مراجع رسمی مربوطه انجام میپذیرد ، بدیهی است که این اجرا هیچ مسئولیتی در خصوص قراردادهای عادی احتمالی و یا دعاوی ثالث بعدی و نیز دیون و بدهی های احتمالی نخواهد داشت. قابل توجه شرکت کنندگان در مزایده: امکان ثبت قیمت برابر یا کمتر از آخرین قیمت ثبت شده یا انصراف از پیشنهاد توسط سامانه ستاد به متقاضی داده نمی شود و ضمنا به جهت شفاف سازی و برگزاری مزایده عادلانه، در صورتی که پیشنهاد قیمت در 60 ثانیه انتهای زمان مزایده ثبت شود، سامانه به صورت خودکار 180 ثانیه زمان مزایده را تمدید مینماید تکرار این امر امکان پذیر بوده لکن دارای محدودیت زمانی است. ضمنا با توجه به دستورالعمل صادره و محدودیت پرداختها که صرفا از طریق سامانه ستاد مقدور می باشد، هرگونه مصالحه و سازش در دریافت و پرداختها می بایست تا قبل از انتشار آگهی مزایده کتبا به اجرای احکام اعلام گردد و الا تبعات عدم پذیرش یا عدم امکان پرداخت طبق آگهی مزایده بر عهده متقاضی می باشد. با عنایت به مراتب صدرالذکر مزایده پلاک فوق به شماره حراج 3005108506000028 در تاریخ 1405/05/12 راس ساعت 8 صبح از طریق سامانه ستاد به آدرس setadiran.ir برگزار می شود که اشخاص مایل به شرکت در مزایده بایستی جهت شرکت در مزایده می بایست از طریق سامانه مذکور اقدام نمایند. ضمنا فرد برنده مزایده می بایست جهت شرکت در مزایده 10درصد مبلغ پایه را از طریق سامانه مذکور پرداخت نموده و در صورت برنده شده ظرف 30 روز  از تاریخ انجام مزایده الباقی قیمت تعیین شده در مزایده(قیمت فروش) را نیز از طریق همان سامانه پرداخت نمایند. در صورت عدم پرداخت الباقی در موعد مقرر ، مبلغ واریزی به نفع دولت ضبط می گردد. انتقال مورد مزایده پس از انجام تشریفات و طی مراحل و مواعد قانونی توسط اجرای احکام مدنی به برنده مزایده صورت می پذیرد. شعبه سوم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرری.رستمی

توضیحات تکمیلی:

شماره پرونده: 140368920006274192