مزایده املاک توقیفی از طریق سامانه ستاد ایران جهت وصول مهریه. ؛ فراخوان مزایده شعبه سوم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان رشت

موضوع آگهی:

بسمه تعالی در راستای اجرای پرونده 0300377 این اجرا در نظر دارد اموال  با مشخصات ذیل را از طریق مزایده در تاریخ  1405/05/11 از طریق سامانه ستاد ایران جهت وصول محکوم به به فروش برساند .از متقاضییان دعوت می شود با ثبت نام و حضور  در سامانه ستاد ایران جهت خرید از ساعت 8 الی 12 یوم مذکور پیشنهادات خود را رائه نمایند. شماره مزایده :3005107517000047 نظریه کارشناس: احتراماً عطف به ابلاغیه شماره 140534100003321355 در خصوص بایگانی پرونده شماره 0300377 شعبه سوم اجرای احکام مدنی رشت (نیابت از اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان تالش)، موضوع مطالبه مهریه محکوم‌له خانم فاطمه ترکی‌خوجین فرزند احد به طرفیت محکوم‌علیه آقای علی سعیدی‌کهران فرزند جهانبخش، که موضوع به هیات کارشناسی 3 نفره ارجاع شده است، به استحضار می‌رساند:   اینجانبان خضرائی‌خدابخش، صابر و محمدی به عنوان اعضای هیات کارشناسی پس از حضور در محل شعبه سوم اجرای احکام مدنی و مطالعه پرونده و بررسی اسناد مربوطه و آگاهی از مفاد کارشناسی که موضوع ارزیابی املاک توقیفی می‌باشد، در روز سه‌شنبه مورخ 1405/02/15‌ به محل املاک مورد نظر واقع در بزرگراه رشت به فومن، روستای آتشگاه، روبروی نمایندگی سایپا، کوچه یوسفی، انتهای ضلع شمالی بن بست ستوده، جنب پلاک آبی 93/2 که در مختصات جغرافیایی UTM تقریبی وسط ملک 367647 X= و 4125842 Y= قرار دارد، عزیمت نموده و با حضور محکوم‌له و نماینده محکوم‌علیه از مورد کارشناسی که دو قطعه زمین فاقد سند مالکیت در مکان مذکور معرفی گردید، بازدید بعمل آورده و اجرای قرار کارشناسی انجام گردید که نتیجه آن به همراه بررسی‌های انجام شده به شرح ذیل تقدیم می‌گردد:   حسب مندرجات تصویر صورتجلسه مورخ 1403/05/19 پاسگاه انتظامی خشت‌مسجد، در اجرای دستور مقام محترم قضایی موضوع تحقیقات محلی از همسایگان در خصوص توقیف ششدانگ یک ملک نسقی به مساحت 151/5 مترمربع در آدرس رشت، جاده فومن، آتشگاه، کوچه یوسفی و همچنین سه‌دانگ از ششدانگ ملک نسقی به متراژ 151 مترمربع در همان مکان، نیروی انتظامی با راهنمایی محکوم‌له به آدرس اعلامی مراجعت نموده، طی تماس با محکوم‌علیه جهت حضور، نامبرده اعلام داشت در محل تحقیقات حاضر نمی‌شود، دادگاه می‌بایست به ایشان از طریق سامانه ابلاغ ارسال نماید و ملکی در آدرس اعلامی ندارد، همچنین طی تحقیقات و بررسی از اهالی و همسایگان اظهار داشتند، ملک اعلامی متعلق به آقای یعقوبی و قسمتی دیگر از ملک متعلق به برادرهمسر یعقوبی، آقای سعیدی می‌باشد که متراژ ملک‌های فوق مشخص نبوده و جهت متراژ دقیق و توقیف به مقدار مشخص نیاز به حضور کارشناس دادگستری می‌باشد که مراتب صورتجلسه و به امضا رسید.    پیرو گزارش کارشناسی هیات 3 نفره اینجانبان با کدرهگیری 1404220255268560 مورخ 1404/07/01 و همچنین ارجاع موضوع کارشناسی به مهندس علی شریفی‌بداغی کارشناس رسمی دادگستری در رشته نقشه‌برداری و امور ثبتی و ارائه نظریه کارشناسی ایشان با کدرهگیری 1404220250397976 مورخ 1404/10/13 و با ملاحظه نقشه، نقشه‌برداری ضمیمه گزارش ملاحظه می‌گردد، قطعه زمین نسقی فاقد سند مالکیت توقیفی نیروی انتظامی با مساحت 151/50 مترمربع با حدود اربعه، شمالاً: به طول 16/59 متر به زمین‌های مجاور، شرقاً: به طول 7/92 متر وصل به ساختمان یک طبقه پلاک آبی 95/2 و کدپستی شماره 55747-41441، غرباً: به طول 12/45 متر متصل به ساختمان یک طبقه پلاک آبی 93/2 و کد پستی شماره 55758-41441 و جنوباً: به طول 14/04 متر به کوچه حدود 6 متری بن بست ستوده، همچنین تاریخ تصویر فیش‌های اقساط پرداختی و ارائه شده با تصویر مبایعه‌نامه مورخ 1388/09/28 و با مهر و امضای دفتر املاک قصر گل (منضم در پرونده)(که اظهار نظر در خصوص صحت و سقم آن خارج از صلاحیت اینجانبان می‌باشد) همخوانی داشته و خریداران آن مشترکاً آقای علی سعیدی‌کهران فرزند جهانبخش و آقای آیت‌اله یعقوبی فرزند علی بصورت سه‌دانگ، سه‌دانگ می‌باشد. و قطعه زمین نسقی فاقد سند مالکیت توقیفی نیروی انتظامی با مساحت وضع موجود 96/73 مترمربع (طبق نقشه، نقشه‌برداری ارائه شده) با حدود اربعه، شمالاً: به طول 9/50 متر به نهر با دیواره بلوکی و جاده محلی آسفالته عرض حدود 15 متری، شرقاً: به طول 10/84 متر وصل به ساختمان یک طبقه پلاک مجاور، غرباً: به طول 12/58 متر وصل به ملک مجاور و جنوباً: به طول 7/59 متر وصل به پلاک مجاور (قطعه اول 151/50 مترمربعی)، با تصویر مبایعه‌نامه بدون تاریخ و با مهر و امضای آژانس مسکن رضا (منضم در پرونده)(که اظهار نظر در خصوص صحت و سقم آن خارج از صلاحیت اینجانبان می‌باشد) همخوانی داشته و خریدار آقای علی سعیدی‌کهران فرزند جهانبخش بصورت ششدانگ و مساحت قید شده در تصویر مبایعه‌نامه 151 مترمربع بوده و حدود اربعه قید شده آن با عالم طبیعت مغایرت دارد. نظریه کارشناسی: علیمراتب با عنایت به موارد معنونه و در نظر گرفتن کلیه مولفه‌ها مخصوصاً عدم بهره‌مندی ملک از سند مالکیت، موقعیت مکانی، ارزش املاک قرب جوار و رعایت جمیع جهات، قیمت پایه املاک جهت مزایده:   1- ارزش کل ششدانگ ملک به مساحت 151/50 مترمربع با شرح و مشخصات فوق‌الاشاره به مبلغ 10/000/000/000 (ده میلیارد) ریال و در نتیجه ارزش سه‌دانگ که متعلق به آقای علی سعیدی‌کهران است به مبلغ 5/000/000/000 (پنج میلیارد) ریال تقویم و اعلام می‌گردد.   2- ارزش کل ششدانگ ملک به مساحت 96/73 مترمربع با شرح و مشخصات فوق‌الاشاره که متعلق به آقای علی سعیدی‌کهران است به مبلغ 9/000/000/000 (نه میلیارد) ریال تقویم و اعلام می‌گردد.   لازم بذکر است، در صورتیکه هر کدام از طرفین دعوی مدارک و مستندات جدیدی ارائه دهند با تایید عوامل ذی‌ربط و دستور آن مقام محترم قضایی، قابلیت بررسی و  ارائه گزارش کارشناسی تکمیلی خواهد داشت.              مدیر دفتر شعبه سوم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان رشت - پوریا بلدار
استان گیلان - شهرستان رشت - بلوار حافظ - چهار راه پورسینا - کوچه تاخور - مجتمع قضایی خانواده و تصادفات - تلفن: 01333324091 و 01333329818 و 01333322489 - وب سایت www.dadgil.ir کانال اطلاع رسانی dadgil@

توضیحات تکمیلی:

شماره پرونده: 140234920003983110