مزایده اموال توقیفی سهم الارث پرونده اجرایی کلاسه 962046 جهت فروش اموال توقیفی.

موضوع آگهی:

اقتصاد مقاومتی در سایه  وحدت ملی و امنیت ملی اجرای احکام مدنی شعبه6اصفهان در نظر دارد جلسه مزایده ای درخصوص پرونده اجرایی کلاسه962046له له: نوروزعلی هدایت کلیشادی محکوم علیه: مهران همتی قهفرخی - مهران همتی قهفرخی مبنی برمطالبه  محکوم به و هزینه های اجرایی وحق الاجرای دولتی جهت فروش اموال توقیفی  سهم الارث مهران همتی از مرحوم محمد علی همتی از پلاک ثبتی 173فرعی از 3127 اصلی بخش 5 اصفهان  به مبلغ پایه 19/621/300/000 ریال  موضوع مالکیت  که در تصرف مالکانه بامشخصات مندرج در نظریه کارشناسی که ذیلا درج شده است و توسط کارشناس رسمی دادگستری به شرح ذیل ارزیابی و ابلاغ شده و نظریه مصون از تعرض طرفین واقع گردیده است است در تاریخ  1405/05/26از ساعت 800 الی 1200 صبح با اعمال 3 دقیقه تمدید زمان مزایده در صورت ارسال پیشنهاد  راس ساعت 12 به صورت غیر حضوری در سامانه ستاد به نشانی www.setadiran.ir ( سامانه تدارکات الکترونیکی دولت)در قسمت مزایده های حراج دستگاه های اجرایی و تحت عنوان مزایده های قوه قضائیه به فروش می رسد.قیمت پایه ازبهای ارزیابی شده شروع و به کسانی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نمایندفروخته خواهد شد،دراجرای قانون بودجه1402 اشخاص(محکوم له وشریک ملک مشاعی نیزمشمول پرداخت 10 درصد می شوند)برای شرکت درمزایده وارائه پیشنهادقیمت بایدده درصد قیمت کارشناسی مال که همان مبلغ پایه مزایده می باشدرابه عنوان تضمین نقدی شرکت درمزایده،به حسابی که توسط سامانه تدارکات الکترونیکی دولت(ستاد)مشخص شده است تسلیم نمایندوپس ازانجام مزایده برنده مکلف است حداکثرتا یک ماه از تاریخ مزایده نسبت به پرداخت باقیمانده ثمن در سامانه اقدام نمایددرغیراین صورت 10 درصداولیه به نفع دولت ضبط ومزایده تجدیدخواهد شد متقاضیان در صورت تمایل به بازدید مال  می توانند پنج روز قبل از موعد مزایده به این اجرا مراجعه تا ترتیب بازدید آنان داده شود، متقاضیان می توانند برای کسب اطلاعات بیشتر در رابطه با نحوه ثبت نام و نحوه شرکت در مزایده های قوه قضاییه در سامانه ستاد به سربرگ آموزش (مستندات مزایده های قوه قضاییه)در سایت ستاد مراجعه نموده و همچنین با شماره 1456 تماس حاصل نمایند. پرداخت کارمزد مزایده - تعرفه سامانه ستاد- بر عهده خریدار می باشد.طرفین پرونده جهت اطلاع ازنتیجه مزایده در وقت مقرر به سامانه ستاد مراجعه نمایند در صورت نبودن خریدار در مزایده و تمایل محکوم له به تملک موضوع مزایده مراتب به صورت لایحه تا روز مزایده  به شعبه  اجرای مربوطه اعلام گردد  در غیر اینصورت ارسال لایحه بعد از مزایده ترتیب اثر ندارد  و در مقابل  مالک  نیز از تاریخ مزایده وفق ماده 144 قانون اجرا ی احکام مدنی می تواند ظرف 2 ماه بدهی و هزینه ها را پرداخت و مانع از انتقال سند به محکوم له گردد بسمه تعالی ریاست محترم شعبه ششم اجرای احکام مدنی ویژه نیابت شهرستان اصفهان با سلام     احتراماً ؛ بازگشت به ابلاغیه 140409100084123568 و به شماره پرونده 9109983653300749 و به شماره بایگانی پرونده 962046 در خصوص دعوی نوروز علی هدایت کلیشادی به طرفیت مهران همتی قهفرخی مبنی بر مطالبه خسارت دادرسی و تامین خواسته و مطالبه خسارت تاخیر تادیه و مطالبه وجه چک و قرار کارشناسی به شماره 140309440001567015 مبنی بر ارزیابی مجدد پلاک ثبتی 3127/173 اینجانب کارشناس منتخب ضمن حضور در دفتر اجرا و اطلاع از موضوع قرار مجدداً در تاریخ 06 /12 /1404 و با هماهنگی اقای همتی از ملک به آدرس زیر بازدید بعمل آورده و گزارش کارشناسی به شرح ذیل به استحضار میرساند:   آدرس:     اصفهان، خیابان وحید، چهار راه امام زاده محسنی، انتهای بن بست (6 متر) ناصر یزدانی کچوئی پلاک 13 طبقه اول قرارکارشناسی    ارزیابی مجدد پلاک ثبتی 173/3127 مشخصات ثبتی ملک    طبق نامه حوزه ثبت املاک جنوب اصفهان به شماره 140285602024005063 مورخ 22/05/1402 مضبوط در پرونده  شش دانگ آپارتمان با کاربری مسکونی به پلاک ثبتی 173 فرعی از 3127 اصلی قطعه سوم تفکیکی مفروز و مجزی شده از شماره 10 فرعی از 3127 اصلی، به مساحت (170/62) واقع در طبقه اول که (6/75) آن تراس مسقف است به انضمام انباری قطعه 4 به مساحت 2.5 متر مربع و پارکینک قطعه1 به مساحت 12.5 متر مربع در طبقه 60- واقع بخش 5 ثبت اصفهان میباشد.که مالکیت سه دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان به شماره مستند مالکیت 140342 تاریخ 139/06/20 دفتر خانه اسناد رسمی شماره 5 شهر اصفهان بنام  محمد علی همتی قهفرخی فرزند قربانعلی موضوع سند مالکیت اصلی بشماره 427740 سری ب سال 95 با شماره دفتر الکترونیکی 139620302024017279 ثبت گردیده است.  همچنین مالکیت منیژه دهقانی فرزند کریم بعنوان مالک دو دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت 140342 تاریخ 1396/06/20 دفترخانه اسناد رسمی شماره 5 شهر اصفهان موضوع سند مالکیت اصلی به شماره 427738 سری ب سال 95 با شماره دفتر الکترونیکی 139620302024017277 ثبت گردیده است.     مالکیت مهرداد همتی قهفرخی فرزند محمد علی بعنوان مالک یک دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت 140342 تاریخ 20/06/1396 دفترخانه اسناد رسمی شماره 5 شهر اصفهان سابقه ثبت دارد و دارای سند مالکیت اصلی به شماره 427740 سری ب سال 95 با شماره دفتر الکترونیکی 139620302024017278ثبت گردیده است.     به موجب دستور 140232990003509546 مورخ1402/05/01 صادر از شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری شهرکرد به مبلغ 19100415279 ریال به نفع نوروز علی هدایت مالکیت محمد علی همتی قهفرخی بازداشت میباشد.      طبق برگ گواهی انحصار وراثت  شعبه 57 شورای حل اختلاف اصفهان با شماره پرونده 140209920000755587 و به شماره بایگانی 0200287 به تاریخ 1402/03/17 ورثه هنگام درگذشت مرحوم عبارتتند از منیژه دهقانی(همسر) و مهرداد، مهران، مهشید، زهرا، محبوبه همگی همتی قهفرخی میباشند و میزان سهم الارث همسر از ترکه یک هشتم از اموال منقول و قیمت اموال غیر منقول، مابقی ترکه بین سایر وراث به قاعده ذکور دو برابر اناث تقسیم می شود. ( لازم بذکر است  مراتب فوق  بر اساس سوابق پرونده شعبه ششم نیابت اصفهان در سال 1402  میباشد. بدلیل نبود مستندات در پرونده در این ابلاغ کارشناسی میباشد در صورت نیاز و صلاحدید مرجع محترم قضایی از اداره ثبت اسناد استعلام بعمل آورده شود)  مشخصات ملک     محل مورد بازدید یک واحد آپارتمان واقع در طبقه اول مجتمع مسکونی چهار طبقه چهار واحدی (هر طبقه یک واحد) به آدرس فوق الذکر میباشد. موقعیت ساختمان نسبت به گذر شمالی ( به اصطلاح درب به حیاط)، اسکلت آن بتنی و قدمت آن حدود 10 سال میباشد. آپارتمان دارای سه اتاق، پذیرایی، آشپزخانه open ( با آشپزخانه دوم)، سرویس بهداشتی و حمام میباشد. کف آپارتمان سرامیک، دیوارهای پذیرایی کاغذ دیواری و سقف آن کناف کاری شده، همچنین دیوارهای اتاقها کاغذ دیواری و دارای کمد(حسب اظهار ساکن آپارتمان) و اتاق شمال شرقی دارای مستر ،کابینت آشپزخانه ام دی اف، پنجره های واقع در نما آلومینیوم میباشد. سیستم گرمایش و سرمایش آپارتمان پکیج و کولر آبی و پارکینگ در طبقه همکف و انباری در بام مییاشد. ساختمان دارای آسانسور، دیوارهای دستگاه راه پله سنگ کارشده و نرده ها از جنس استیل میباشد. آپارتمان دارای ساکن و محل سکونت همسر مرحوم محمد علی همتی قهفرخی  میباشد.(حسب اظهار خانم ساکن)  مراتب در قالب 7 قطعه عکس ارسال میگردد. نظریه کارشناسی    با عنایت به مراتب فوق، موقعیت مجتمع و آپارتمان، نوع بنا، کیفیت و قدمت آن، وضعیت بازار مسکن و صرف نظر از دیون احتمالی به اشخاص حقیقی و حقوقی، بانک ها و موسسات مالی، ارزش شش دانگ آپارتمان فوق به مبلغ 156،970،400،000 ریال و ارزش سه دانگ مشاع (مالکیت مرحوم محمد علی همتی قهفرخی) از شش دانگ به مبلغ 78،485،200،000 ریال و میزان سهم ریالی محکوم علیه مهران همتی قهفرخی از ترکه مالکیت مرحوم (سه دانگ پلاک ثبتی فوق الذکر) به میزان 2/7 (دو هفتم) به مبلغ 19،621،300،000 ریال (نوزده میلیارد و ششصد و بیست و یک  میلیون  و سیصد هزار ریال) برآورد و اعلام نظر میگردد.                                                                                                                 

توضیحات تکمیلی:

شماره پرونده: 9109983653300749