مزایده اموال سعید میکائیلی برای پرداخت محکومیت‌های مالی. ؛ فراخوان مزایده شعبه دوم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان اسلامشهر

موضوع آگهی:

آگهی مزایده نوبت اول در پرونده اجرا بشماره 0202105 محکوم علیه  سعید  میکائیلی  به پرداخت مبلغ  23/490/098/960ریال    بابت  اصل  خواسته و تاخیر  تادیه  به  موجب  دادنامه اصداری  از شعبه  نهم حقوقی  و پرداخت مبلغ23/642/823/313ریال  از شعبه  هفتم  حقوقی  در حق  محکوم له  خانم  فتانه  رضائیان  و پرداختمبلغ 2/356/646/114ریال  نیم عشر دولتی درحق صندوق دولت به شرح ذیل اموال اعلام میدارد شماره بایگانی 0202105 و  به شماره پرونده 140291920007247277 مورخ 20/02/1405 مبنی بر ارزیابی پلاک ثبتی 17408 فرعی از 46 اصلی اینجانب کارشناس منتخب از محل ملک به آدرس اسلامشهر، خیابان امام موسی کاظم، نبش شمالی کوچه 21 ، پلاک 8 ، داروخانه دکتر میکائیلی، بازدید بعمل آمده و پس از بررسی و تحقیقات محلی و مطالعه اسناد و مدارک ارائه شده گزارش و نظریه کارشناسی به شرح ذیل اعلام می گردد: مشخصات ثبتی ملک: بر اساس تصویر نامه شماره 140585601059001482 مورخ 01/02/1405 سازمان محترم ثبت اسناد و املاک کشور حوزه ثبت ملک اسلامشهر عبارت است از : یک واحد تجاری وضعیت خاص طلق به مساحت 76/09مترمربع به پلاک ثبتی 17408 فرعی از 46 اصلی مفروز و مجزا شده از 2142 فرعی از 46 اصلی قطعه اول تفکیکی واقع در طبقه همکف که 33/53 مترمربع آن جزیی اصلاحی آتی است واقع در بخش 12 حوزه ثبت ملک اسلامشهر استان تهران به مالکیت سعید میکائیلی فرزند ناصر شماره شناسنامه 614 تاریخ تولد 1351/01/29 صادره از تهران دارای شماره ملی 0056471459 با جزء سهم 6 از کل سهم 6 بعنوان مالک ششدانگ عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت 188808 تاریخ 30/08/1392 دفترخانه اسناد رسمی شماره 4 شهر اسلامشهر استان تهران، موضوع سند مالکیت اصلی به شماره چاپی 162579 سری ج سال 91 که در صفحه 302 دفتر املاک جلد 827 ذیل شماره 116319 ثبتگردیده است. محدودیت: پنج مورد بازداشت دائم دارد: 1-    بموجب دستور شماره 140291990031345088 مورخ 1402/10/06صادره از شعبه دوم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان اسلامشهر به مبلغ 5،000،000،000 ریال برای مالکیت سعید میکائیلی بازداشت می باشد.   بموجب دستور شماره 140291990031490428 مورخ 1402/10/09 صادره از واحد شعبه دوم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان اسلامشهر به مبلغ 5،400،000،000 ریال برای مالکیت سعید میکائیلی بازداشت می باشد. 3-    بموجب دستور شماره 140291990033353844 مورخ 1402 /10/230صادره از شعبه دوم اجرای احکام مدنی دادگستری اسلامشهر به مبلغ 5،000،000،000 ریال برای مالکیت سعید میکائیلی بازداشت می باشد. 4-    بموجب دستور شماره 140309990000225677 مورخ 1403 /01/06صادره از اجرای احکام شعبه 1 دادگاه عمومی ( حقوقی ) دادگستری شهرستان گلپایگان برای مالکیت سعید میکائیلی بازداشت می باشد. 5-    بموجب دستور شماره 140468990015458161 مورخ 1404 /03/18صادره از شعبه 210 دادگاه عمومی حقوقیمجتمع قضایی شهید مفتح نهران به مبلغ 4،000،000،000 ریال برای مالکیت سعید میکائیلی بازداشت می باشد. محدودیت دفتر املاک: مازاد دارد بر اساس سند رهنی شماره 40721 و شماره سیستمی 139705201059008511 مورخ  05 /1397/10دفترخانه اسناد رسمی شماره 1022 شهر تهران استان تهران به نفع بانک مهر اقتصاد به مبلغ 6،094،800،000 ریال به مدت 60 ماه ثبت شده است. مازاد دارد بر اساس سند رهنی شماره 45813 و شماره سیستمی 139905201059001982 مورخ 1399/02/22دفترخانه اسناد رسمی شماره 1022 شهر تهران استان تهران به نفع بانک مهر اقتصاد به مبلغ 14،661،745،860 ریال به مدت 54 ماه ثبت شده است. مورد کارشناسی: ملک مورد اشاره در طبقه همکف یک ساختمان دو طبقه قدیمی ساز واقع در نبش دو معبر با اسکلت فلزی، سقف طاق ضربی، نمای آجر، درب فلزی و شیشه خور، کف موزائیک، دیوارها به ارتفاع تقریبی 3/5متر دارای پوشش پتینه، سیستم سرمایش کولر آبی و سیستم گرمایشبخاری گازی و در زمان بازدید به صورت داروخانه فعال و ملک دارای انشعابات آب، برق و گاز می باشد. واحد تجاری  مورد نظر در زمان بازدید به صورت داروخانه و در اختیار مالک آقای سعید میکائیلی می باشد. نظریه کارشناسی: با توجه به موارد فوق الذکر و در نظر گرفتن شرایط زمانی ومکانی و جمیع جهات مؤثر بر قضیه و در صورت نداشتن موانع قانونی و ثبتی و دیون احتمالی ملک و در صورت عدم واگذاری منافع به غیر و سایر عوامل تأثیرگذار در موضوع از جمله طرح های تعریض شهرداری به انضمام خطوط خدمات شهری دائر در وضعیت فعلی و در نظر گرفتن ارزش مالکیت ،  ارزش پایه مزایده ششدانگ پلاک مذکور به میزان 235،600،000،000 ریال معادل بیست و سه میلیارد و پانصد و شصت میلیون تومان بر آورد و اعلام می گردد 1) توقیف وارزیابی آن توسط کارشناس انجام گردیده که اموال مزبور بمنظور استیفای حق محکوم له از طریق مزایده از مبلغ ارزیابی شروع میگردد. 2) محل فروش اموال دفتر اجرای احکام مدنی دوم دادگستری اسلامشهر است 3) هرکس می تواند 5 روز قبل از مزایده با هماهنگی اجرا از اموال بازدید ودر مزایده شرکت نماید روز انجام مزایده مورخ 1405/06/17 از ساعت 8صبح لغایت 9صبح می باشد.شماره  حراج  03005108080000024می باشد  (ضمناً به هر دلیلی روز مزایده تعطیل اعلام شود مزایده در روز بعد انجام خواهد شد ) 4) برنده مزایده باید 10درصد قیمت پیشنهادی را فی المجلس بعنوان سپرده نقدا می بایست پرداخت نماید مال متعلق به کسی است که بالاترین قیمت را پیشنهاد کرده است و بقیه بها در فرجه قانونی که از یک ماه تجاوز نخواهد کرد پرداخت خواهد شد.

توضیحات تکمیلی:

شماره پرونده: 140291920007247277