مزایده اموال غیر منقول اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان مهدیشهر. ؛ فراخوان مزایده شعبه اجرای احکام مدنی شهرستان مهدیشهر

موضوع آگهی:

آگهی  مزایده اموال غیر منقول اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان مهدیشهر درنظر دارد در پرونده کلاسه 0200118 له علی اکبر الهی به طرفیت آقای محمدرضا متقی  و غیره  6دادنگ پلاک ثبتی 2676بخش4شهمیرزاد را به علت غیر قابل افراز بودن  از طریق مزایده به فروش برساند. استعلام ثبتی : قاضی محترم شعبه اجرای احکام مدنی شهرستان مهدی شهر سلام علیکم احتراماً عطف به نامه شماره 140549990003595823 شماره بایگانی 0200118 مورخ 1405/05/29 به استحضار می رساند : اسناد مالکیت ششدانگ یکباب خانه به پلاک ثبتی شماره 2676 با حق الشرب از هفت چشمه شهمیرزاد و حق المجری از طویله شماره 2675 به موضع کوچه علم سر واقع در بخش 4 شهمیرزاد بنام آقای محمد آقا متقی نسبت به دو دانگ مشاع از ششدانگ و زهرا خانم متقی نسبت به چهار دانگ مشاع از ششدانگ ذیل ثبت 395صفحه 77 دفترجلد چهارم صادر گردیده است. زهرا متقی فوت نموده و برابر گواهی انحصار وراثت شماره 960081 مورخ 1396/05/29 و اصلاحیه شماره 970164 مورخ 1397/04/19 وراثش عبارتند از محمد آقا متقی (همسر) کلثوم متقی (مادر) علی جان متقی (پدر) بانوان معصومه، حوریه و مرضیه متقی (فرزندان). سپس علی جان متقی نیز فوت و به موجب گواهی حصر وراثت شماره 603 مورخ 1353/10/05 صادره از شعبه اول دادگاه بهشهر وراث ایشان عبارتند از آقا بزرگ، منوچهر، محمود، معراج، ایران و منیره شهرت همگی متقی (فرزندان) و کلثوم متقی ( همسر) سپس نامبرده اخیر نیز فوت و وراث وی برابر گواهی انحصار وراثت شماره 179 مورخ 1370/07/15 صادره از دادگاه صلح مستقل مهدیشهر عبارتند از آقا بزرگ، منوچهر، محمود ، ایران و نیره شهرت همگی متقی (فرزندان) همچنین محمود متقی نیز فوت و برابر گواهی انحصار وراثت شماره 1105 مورخ 1385/08/23 صادره از شعبه دوم دادگاه عمومی حقوقی نکا وراث مشارالیه عبارتند از حسن، مریم، اعظم و معصومه شهرت همگی متقی (فرزندان) و هاجر توکلی نیا (همسر). معراج متقی نیز فوت شده و برابر گواهی انحصار وراثت شماره 113 مورخ 1388/02/16 وراثش عبارتند از فرنگ و پرویز اعلائی و خسروعلائی (فرزندان). آقا بزرگ متقی فوت شده و برابر گواهی انحصار وراثت شماره 1517 مورخ 1391/06/20 وراث وی عبارتند از امیر، سعید، امین، محمد رضا و الهه شهرت همگی متقی (فرزندان) معصومه متقی فوت و وراث ایشان با استناد به گواهی انحصار وراثت شماره 265 مورخ 1392/07/14 عباس، علی اکبر و زهرا نام خانوادگی همگی الهی لیکن تاکنون اسناد مالکیت هیچیک از وراث صادر نگردیده است. علی اکبرالهی درخواست افراز حصه مالکیتی خویش را نموده لیکن پس از جری تشریفات و موازین قانونی منتج به تنظیم صورتجلسه عدم افراز به شماره 1401-7337 مورخ 1401/12/06 گردیده است صورتجلسه مذکور به خواهان افراز در تاریخ 1401/12/20 ابلاغ شده و نسخه ای از آن در روزنامه اقتصاد ملی به شماره 1582 مورخ 1401/12/08 منتشر شده است تاکنون سابقه ای از وصول رسید اعتراض به صورتجلسه عدم افراز واصل نگردیده است. در ادامه صورتجلسه تعیین متراژ پلاک مذکورتنظیم وتثبیت ملک جهت انتقال اجرایی انجام گردیده است .ضمناً دو مورد بازداشتی ثبت گردیده است : یک مورد بازداشت دائم بموجب دستور شماره 140249990005048847 مورخ 1402/06/28 صادره از شعبه اجرای احکام مدنی شهرستان مهدیشهر به میزان چهار دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان به نفع - برای مالکیت زهراخانم متقی با سهام بازداشتی 4 سهم از 6 .بازداشت می باشدیک مورد بازداشت دائم بموجب دستور شماره 140249990005048847 مورخ 1402/06/28 صادره از شعبه اجرای احکام مدنی شهرستان مهدیشهر به میزان دو دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان به نفع - برای مالکیت محمداقامتقی با سهام بازداشتی 2 سهم از 6 .بازداشت می باشد. مشخصات ملک عبارت از : شش دانگ یک باب خانه و به پلاک ثبتی 0 فرعی از 2676 اصلی ، واقع در بخش 04 ناحیه 00 حوزه ثبت ملک مهدی شهر استان سمنان به مساحت 624.8 متر مربع متن ملک شماره دو هزار وششصد وهفتاد وشش اصلی واقع در بخش 4 شهمیرزاد حوزه ثبتی مهدیشهر استان سمنان به مساحت (8 / 624) ششصد وبیست وچهار متر و هشتاد دسیمتر مربع ، به حدود: شمالا: در چهار قسمت که قسمت سوم آن شرقی است . اول دیواربدیوار بطول (36 / 7) هفت متر و سی وشش سانتیمتر به دو هزار وششصد وهفتاد وهفت اصلی دوم درب و دیوار بطول (87 / 1) یک متر و هشتاد وهفت سانتیمتر به کوچه سوم دیواریست بطول (12 / 4) چهار متر و دوازده سانتیمتر به دو هزار وششصد وهفتاد وپنج اصلی چهارم به دیوار بطول (60 / 8) هشت متر و شصت سانتیمتر به دو هزار وششصد وهفتاد وپنج اصلی شرقا: در سه قسمت اول دیواریست بطول (44 / 4) چهار متر و چهل وچهار سانتیمتر به کوچه دوم دیواریست بطول (20 / 7) هفت متر و بیست سانتیمتر به کوچه سوم دیواریست بطول (36 / 14) چهارده متر و سی وشش سانتیمتر به کوچه جنوبا: در پنج قسمت اول دیواریست بطول (42 / 1) یک متر و چهل ودو سانتیمتر به دو هزار وهفتصد ویک اصلی دوم دیواریست بطول (59 / 1) یک متر و پنجاه ونه سانتیمتر به دو هزار وهفتصد ویک اصلی سوم دیواریست بطول (45 / 2) دو متر و چهل وپنج سانتیمتر به دو هزار وهفتصد ویک اصلی چهارم دیواریست بطول (88 / 15) پانزده متر و هشتاد وهشت سانتیمتر به دو هزار وهفتصد ویک اصلی پنجم به دیوار بطول (50 / 0) پنجاه سانتیمتر به شماره دو فرعی از دو هزار وششصد وهفتاد ونه اصلی غربا: در شش قسمت که قسمت پنجم آن شمالی است . اول الی ششمبه دیوار است، اول بطول (80 / 9) نه متر و هشتاد سانتیمتر به شماره دو فرعی از دو هزار وششصد وهفتاد ونه اصلی دوم بطول (60 / 0) شصت سانتیمتر به شماره دو فرعی از دو هزار وششصد وهفتاد ونه اصلی سوم بطول (05 / 4) چهار متر و پنج سانتیمتر به شماره دو فرعی از دو هزار وششصد وهفتاد ونه اصلی چهارم بطول (60 / 5) پنج متر و شصت سانتیمتر به شماره دو فرعی از دو هزار وششصد وهفتاد ونه اصلی پنجم بطول (55 / 6) شش متر و پنجاه وپنج سانتیمتر به دو هزار وششصد وهفتاد وهفت اصلی ششم بطول (33 / 13) سیزده متر و سی وسه سانتیمتر به دو هزار وششصد وهفتاد وهفت اصلی.ضمناً دفترخانه 10 شهمیرزاد طی استعلام شماره 140485657021000171 مورخ 1404/06/31 اعلام نمود که قصد انتقال اجرایی سهم الارث فیروزه رحیمی والهام متقی از مالکیت محمدرضا متقی دارد که به نظر می رسد تاکنون اقدامی انجام نگردیده است . نظریه کارشناسی :   با احترام، بازگشت به ابلاغیه شماره 140549100004454551 پرونده شماره 140249920000149397 با شماره بایگانی 0200118، موضوع دعوی آقای علی اکبر الهی به طرفیت محمدرضا متقی، اعظم متقی وغیره و دستور اجرای قرارکارشناسی مبنی بر تعیین قیمت پلاک ثبتی شماره 2676 بخش 4 شهمیرزاد به استحضار می رساند اینجانب کارشناس منتخب آن شعبه، ضمن بازدید از محل وقوع ملک مورد نظر واقع در شهمیرزاد، میدان امام، خیابان شهید صدیقه رودباری، روبروی مجتمع ستاره آبی، با موقعیت جغرافیایی مرکزی UTM Zone39 X=710693 Y=3961386 و معاینه پلاک فوق الذکر، مطالعه گزارش های کارشناسی قبلی برای پلاک مزبور در آن شعبه و بررسی خصوصیات ملک­، نظریه کارشناسی به شرح ذیل تقدیم می نماید:   وفق گزارش کارشناسی با کد رهگیری 1402220633802449 به عنوان آن شعبه، پلاک ثبتی 2676 بخش 4 شهمیرزاد با حق الشرب از رودخانه شهمیرزاد طبق معمول محل بوده و برابر نقشه تهیه شده توسط نقشه بردار با استفاده از دستگاه GPS دو فرکانسه، به مساحت 624.80 مترمربع است لکن مساحت دقیق آن پس از طی تشریفات قانونی اداره ثبت و صدور سند مالکیت حدنگار تعیین و نهایی خواهد شد. حدود پلاک موصوف بدین شرح اعلام شده است: شمالاً اول بکوچه عام دوم که شرقیست دیواریست وسوم بدیوار طویله 2675 شرقاً بکوچه عام. جنوباً دیواریست به خرابه 2701 غرباً اول بدیوار خانه 2679 دوم که شمالی است وسوم بدیوار خانه 2677 چهارم دیواریست وپنجم که شمالی است بدیوار وششم بدیوار اشتراکی با خانه مذکور. حقوق ارتفاقی؛ برای خانه 2677 حق یک ناودان باین ملک گواهی شده است. وضعیت موجود عرصه و مشخصات اعیانی   پلاک مزبور بصورت محصور بوده و در داخل آن یک واحد مسکونی قدیمی با مصالح سنگ و گل و خشت با سقف چوبی به مساحت حدود 105 مترمربع وجود دارد و در محوطه نیز یک اصله درخت گردوی مسن و مابقی درختان مثمر آلو، به، گلابی، انگور و غیرو بصورت متراکم کاشته شده است. ملک دارای انشعابات آب، برق وگاز نیز می باشد. نتیجه کارشناسی:   با توجه به مراتب فوق الاشاره و علاوه بر آن موقعیت مکانی وقوع ملک، مساحت، شکل و ابعاد زمین، مسیر دسترسی، بر ملک، اشجار موجود و صرفنظر از احراز اصالت اسناد و اثبات هرگونه مالک?ت و انتساب آن به هرشخص حق?ق? و حقوق? و فارغ از موارد بازداشت? ، تعریض آتی، و احتمال هرگونه مغا?رتهای مربوط به حدود ثبت? و نداشتن هرگونه منع? از جهات قانون? و شرع? و بده? های احتمال? بابت مال?ات و عوارض ادارات، بانکها و امثالهم و اغ?ار و سا?ربده? های مشابه وتعهدات ود?ون ممکن الوجودکه کارشناس از آن اط?ع? حاصل ننموده است، قیمت پایه ششدانگ پلاک ثبتی 2676 بخش 4 شهمیرزاد به مبلغ 190.000.000.000 ( یکصد و نود میلیارد ) ریال ارزیابی و اعلام می گردد.     سایر توضیحات مورد مزایده: فروش یکباب خانه اطلاعات راجع به زمان برگزاری و قیمت پایه مزایده زمان برگزاری مزایده: مورخ 1405/07/01  از ساعت 08:00 الی 12:00  قیمت پایه مزایده: 190/000/000/000 ریال نام شعبه برگزارکننده مزایده: واحد اجرای احکام مدنی مهدی شهر سمنان توضیحات تکمیلی توضیحات و اطلاعات کامل درباره مال مورد مزایده به پیوست قابل مشاهده است. مزایده مذکور تنها به صورت الکترونیکی و در سامانه ستاد به نشانی IR.SETADIRAN.WWW) سامانه تدارکات الکترونیکی دولت)، در قسمت مزایدههای حراج دستگاههای اجرایی و تحت عنوان مزایدههای قوه قضائیه برگزار میشود. مزایده از قیمت پایه شروع شده و مال به شخصی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد. ضمناً جهت شرکت در فرایند مزایده واریز %10  درصد مبلغ پایه از طریق سامانه مذکور الزامی است. لازم به ذکر است در انتهای مزایده و پس از تعیین برنده، مبالغ تضمین سایر شرکت کنندگان(به استثنای برنده) ظرف مدت یک روز کاری به حساب ایشان عودت داده خواهد شد. همچنین برنده مزایده مکلف است حداکثر ظرف 30 روز از زمان برگزاری مزایده نسبت به پرداخت باقیمانده ارزش معامله اقدام نماید. در غیر این صورت %10 درصد اولیه به نفع دولت ضبط می گردد. متقاضیان در صورت تمایل برای بازدید مال میتوانند پنج روز قبل از زمان برگزاری مزایده به واحد برگزار کننده مزایده به آدرس استان سمنان شهرستان مهدیشهر شهرک گلها بلوار توحید خیابان کتاب دادگستری مهدیشهر مراجعه نمایند. متقاضیان میتوانند برای کسب اطلاعات بیشتر در رابطه با نحوه ثبت نام و نحوه شرکت در مزایدههای قوه قضائیه در سامانه ستاد به سربرگ آموزش (مستندات مزایدههای قوه قضائیه) در سایت ستاد مراجعه نموده و همچنین با شماره 1456 تماس حاصل نمایند. هزینه نقل و انتقال بر عهده خریدار خواهد بود. مدیر اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان مهدیشهر  بهزاد پناهنده

توضیحات تکمیلی:

شماره پرونده: 140249920000149397