مزایده اموال غیرمنقول (آپارتمان مسکونی) در تهران، ولیعصر، جهت پرداخت محکوم به.

  آگهی مزایده اموال غیره منقول  بموجب اجراییه صادره از شعبه5 دادگاه عمومی تهران و در پرونده اجرایی کلاسه 0201227 له محکوم له مجتبی سعیدی  به طرفیت محکوم علیه بهمن اخوان که محکوم علیه محکوم است به پرداخت مبلغ 97/800/000/000 ریال بابت محکوم به و مبلغ4/890/000/000 ریال  بابت مبلغ نیم عشر دولتی  جمعا مبلغ 102/690/000/000 ریال  که درراستای وصول محکوم به  پلاک ثبتی پلاک ثبتی 2627 فرعی از 3745 اصلی  که توسط کارشناس رسمی دادگستری به شرح ذیل شش دانگ را  به مبلغ 287/000/000/000 ریال ارزیابی گردیده است. وقوع ملک به نشانی تهران خیابان ولی عصر  جنب سینما آفریقا  کوچه عتیقی نژاد  پلاک 28  بازدید به عمل آورده و مراتب به شرح ذیل می باشد  -خواهان پرونده اقای  مجتبی سعیدی  -خوانده پرونده آقای بهمن اخوان ملک مسکونی م باشد مشخصات ثبتی ملک و اسناد ابرازی ارائه شده  برابر مندرجات در این گزارش  استناد شده به مدارک ثبتی  ملک مورد نظر دارای پلاک ثبتی 2627 فرعی از 3745 اصلی بخش 3 به مساحت 280/91 متر مربع می باشد که  از آقای بهمن اخوان بعنوان مالک  ذکر گردیده است که سند ملکی با شماره چاپی 126451 سری ب سال 1383 می باشد. نکته ضروری  هیچکدام از مدارک ثبتی و سایر موارد  ملک در پرونده موجود نبوده و به اینجانب تحویل داده نشده است  و در تمامی اطلاعات ثبتی ملک به  گزارش کارشناسی همکار استناد گردیده است ملک مورد کارشناسی یک باب آپارتمان مسکونی با قدمت بالای بیست سال بازسازی شده فضای داخلی در طبقه دوم دو طبقه بالای همکف ساختمان دو طبقه با نمای سنگ در جهت جنوب معبربصورت تک واحدی واقع گردیده است درب اصلی ورودی ساختمان فلزی بوده که جهت دسترسی به سه طبقه  همکف  یک و دو از طریق راهروهای با کف پوشیده از سنگ و دیوار نقاشی شده و نرده های فلزی می باشد. درب ورودی آپارتمان مورد نظر چوبی دو دهنه کف تمام فضاهای داخل فرش شده با موکت و دیوارها اغلب از کاغذ دیواری و سقفها از رنگ پوشیده شده است دربها همه چوبی و پنجره ها همگی فلزی می باشند سمت جنوب آن تراس مسقف سرتاسری بنا گردیده است شش اتاق در این واحد مجزا گردیده که یکی از آنها بصورت اپن بوده و رو به معبر اصلی شمال دارای دیوارهایی از جنس کاشی و در قسمتی کاغذ دیواری  کف سرامیک و سقف از تایل پی وی سی  و در قسمتی کاذب پوشیده از رنگ می باشد  گرمایش و سرمایش آپارتمان از طریق کولر گازی نصب شده توسط مستأجر  و کولر آب با کانال کشی تأمین می گردد آشپزخانه با کف و دیوار کاشی و کابینت MDF  وسقف کاذب از ورقهای طلقی سرویس بهداشتی با کف و دیواراز جنس کاشی و سقف کاذب نقاشی شده دارای یک چشمه سرویس ایرانی و یک روشویی می باشد اغلب اتاقها دارای کمد چوبی دیواری می باشد.سه اتاق در سمت جنوب وسه اتاق در قسمت شمالی واحد بنا گردیده که اتاق ریاست رو به حیاط با دسترسی به تراس دارای کف پارکت  دیوارهایی پوشیده از کاغذ دیواری و سنگ مرمریت مشکی و سقف کاذب گچی می باشد ساختمان فاقد آسانسورمی باشد  انشعابات برق و گاز با کنتور مجزا و آب با کنتور مشترک بین همه واحدهای ساختمان برقرار می باشد نظریه کارشناسی  با توجه به مشروح گزارش  تصویر مدارک و مستندات ابرازی و با لحاظ مجموعه عوامل موثر در موضوع  از جمله موقعیت مکانی و زمانی،کلنگی بودن  مساحت عرصه و اعیان  سایر عوامل مؤثر در قضیه بدون احتساب هرگونه  بدهی یا  تعهدی  به ادارات  بانک ها و ارگان های دولتی وغیر  دولتی  یا  اشخاص حقیقی یا حقوقی و فارغ از هرگونه منع قانونی درنقل و انتقال ملک از طریق دفاتر اسناد رسمی و منع بهره برداری ارزش روز در وضع موجودششدانگ عرصه اعیان و امتیازات ملک به  مبلغ 287/000/000/000 ریال، معادل بیست وهشت میلیارد و هفتصد میلیون تومان  تعیین و اعلام می گردد  مقرر گردیدکل میزان 2/15 دانگ از شش دانگ فوق الذکر در روزسه شنبه  مورخ 1405/04/28 از ساعت 8 الی18 به نشانی(سامانه تدارکات الکترونیک ستاد)  https://setadiran.ir از طریق مزایده به فروش برسد. مزایده از قیمت پایه  مبلغ102/690/000/000 ریال  شروع و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد. ده درصد مبلغ پیشنهادی فی المجلس از خریدار اخذ و مابقی ثمن را خریدار مکلف است حداکثر ظرف مهلت یکماه از تاریخ برگزاری مزایده به حساب سپرده دادگستری واریز و قبض آن را به این اجراء تحویل نماید در غیر اینصورت ده درصد دریافتی به نفع دولت ضبط و مراسم مزایده تجدید خواهد شد. طالبین می توانند پنج روز قبل از مراسم مزایده به اجرای احکام مدنی مراجعت تا ترتیب بازدید از مورد مزایده را فراهم نماید..

شماره پرونده: 140268920001799907