آگهی فروش آپارتمان مسکونی به مساحت 102 مترمربع در تهران، شبیریه، خیابان سبحانی، به همراه انباری و پارکینگ. ؛ فراخوان مزایده شعبه اول اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهید مطهری تهران

موضوع آگهی:

بسمه تعالی آگهی فروش اموال غیر منقول عطف به ابلاغ قرار کارشناسی در پرونده شماره 140468920005410284 و به شماره بایگانی 0404424 مبنی بر ارزیابی یک دستگاه آپارتمان به نشانی تهران، شبیریه، خیابان سبحانی، کوچه شهید مسعود رضوان، بن بست شهید حسن پورنجاتیان، پلاک 5، واحد 6، واقع در طبقه چهارم، به استحضار می رساند پس از مطالعه مدارک ارائه شده از محل ملک بازدید بعمل آمد و مطالب ذیل در توضیح موارد فنی ثبتی و توصیفی مؤثر در امر ارزیابی تقدیم می گردد طبق رونوشت نامه جوابیه اداره ثبت موجود در پرونده به شماره 140485601045001346 مورخ 1404/01/23 اعلام شده است که ششدانگ یک دستگاه آپارتمان مسکونی به پلاک ثبتی 28917 فرعی از 2397 اصلی مفروز و مجزا شده از 42209 فرعی از اصلی مذکور قطعه 6 تفکیکی واقع در طبقه چهارم واقع در بخش 10 حوزه ثبت ملک رودکی تهران به مساحت 102 مترمربع که 2/75 مترمربع آن بالکن است، بانضمام انباری 3 تفکیکی و پارکینگ 3 تفکیکی با مالکیت آقای حسن اسحاقی بعنوان مالک 3 دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت 47967 تاریخ 1402/05/15 دفترخانه اسناد رسمی شماره 348 شهر تهران استان تهران و آقای محمد امین شیرخانلو بعنوان مالک 3 دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت 47967 تاریخ 1402/05/15 دفترخانه اسناد رسمی شماره 348 شهر تهران موشوع سند مالکیت اصلی به شماره چاپی 889427 سری ب سال 1401 با شماره دفتر الکترونیک 140220301045033229 ثبت گردیده است در بازدید محلی مشاهده گردید که آپارتمان موضوع گزارش در طبقه چهارم یک ساختمان 5 طبقه (همکف به صورت پارکینگ و انباری، طبقه اول و دوم به صورت دو واحدی و دو طبقه فوقانی تک واجدی) با سازه بتنی، قدمت ساخت تقریبی 14 سال و موقعیت تودلی و نمای سنگ پلاک، واقع شده است. ساختمان دارای یک دستگاه آسانسور، در راه پله و پاگردها دارای پوشش کف سنگ پلاک، در پارکینگ با پوشش کف موزاییک و دیوارها کاشیکاری شده است. واحد مذکور با درب ورودی چوبی مشتمل بر 2 اتاق، دو سرویس بهداشتی و حمام، هال و پذیرایی سرهم و آشپزخانه اوپن با کابینت MDF بودهوشش کف واحد سرامیک، دیوارها اندود گچ با پوشش کاغذ دیواری و بعضاً سنگ تزئینی، سقف با اندود گچ و سقف کاذب در کناره ها با لامپ هالوژن، درب های داخلی چوبی، شیرالات ایرانی، سیستم گرمایش شوفاژ به صورت پکیج گاز سوز و سیستم سرمایش کولر آبی است. واحد دارای انشعاب های برق و گاز مجزا و انشعاب آب مشترک با دیگر واحدها است این گزارش کارشناسی و ارزیابی با توجه به شرایط خاص زمانی و اوضاع و احوال کنونی انجام گرفته و با توجه به عدم قطعیت قیمت ها هرگونه شوک قیمتی ناشی از تغییر شرایط و احتمال نوسان شدید و تلاطم بازار که تغییر قیمت ها را به همراه خواهد داشت که در آن صورت مسئولیتی متوجه کارشناس نبوده و با توجه به شرایط جدید لازم است با دستور مقامات ذیصلاح دستورات لازم جهت ارزیابی مجدد ملک صورت پذیرد با توجه به مطالب مذکور و لحاظ سایر عوامل مؤثر در ارزیابی املاک من جمله موقعیت و ارزش منطقه، کاربری، کیفیت ساخت، امکانات متعلقه، قدمت ساخت، قدرالسهم از عرصه و غیره و فارغ از موارد ثبتی و حدودی، احراز مالکیت و بدهی به اشخاص ثالث و عوارض قانونی متعلقه، ارزش ششدانگ آپارتمان موضوع گزارش با مشخصات مذکور در این گزارش به مبلغ  132/000/000/000  ریال معادل سیزده میلیاردو دویست میلیون تومان  برآورد و اعلام می گردد  ومقرر است راس 8 لغایت ساعت  12 صبح  به مورخه 25  / 05  / 1405 با ورود به سایت www.setadiran.ir  از طریق مزایده از قیمت پایه کارشناسی 132/000/000/000 ریال نظریه کارشناس شروع میشود و به هر شخص حقیقی وحقوقی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد 10درصد وجه مزایده فی المجلس بصورت  on Line  از طریق پرداخت الکترونیکی از خریدار اخذ و الباقی ظرف یکماه از وی وصول و پس از انجام مراحل قانونی و صدور حکم تملیک مورد مزایده بنام خریدار منتقل خواهد شد در صورتیکه در مهلت مقرر خریدار  الباقی وجه مزایده را پرداخت ننماید سپرده وی پس از کسر هزینه های مزایده به نفع صندوق دولت ضبط و مزایده تجدید میگردد کلیه هزینه های نقل و انتقال به عهده محکوم علیه است و از محل فروش پرداخت خواهد شد طرفین میتوانند ظرف یک هفته از تاریخ مزایده نسبت به نحوه انجام مزایده اعتراض نمایند که در این صورت تا رسیدگی به اعتراض از سوی دادگاه مورد مزایده بنام خریدار منتقل نخواهد شد ضمنا طالبین شرکت در مزایده میتوانند ظرف پنج روز قبل از مزایده با اطلاع این اجرا از مال مورد مزایده بازدید نمایند                 

توضیحات تکمیلی:

شماره پرونده: 140468920005410284