مزایده اموال غیرمنقول (آپارتمان و پارکینگ) واقع در تهران به دلیل اجرای حکم قضایی.

موضوع آگهی:

برگ آگهی مزایده اموال غیر منقول نوبت اول                                                                  در راستای اجرای مفاد نیابت اعطایی به کلاسه مربوط به پرونده اجرائیه به شماره کلاسه 0301913  مورخ  1404/07/28 صادره از دادگستری شهرستان بوشهر، محکوم له امین باقری فرزند باقر با وکالت خانم فاطمه خوافی  و علیه امیر فربودمنش فرزند محمدکاظم که محکوم علیه محکوم است به پرداخت پرداخت  مبلغ 6/957/011/260 ریال بابت اصل خواسته و خسارت تاخیر تادیه  مبلغ مذکور از مورخه  1403/5/4  لغایت اجرای حکم و مبلغ 100/000/000ریال بابت هزینه داوری درحق محکوم له و پرداخت نیم عشر اجرایی در حق صندوق دولت، حسب درخواست وثیقه گذار خانم  فخرالسادات پورسید محمد نسبت به توقیف پلاک ثبتی 132450 فرعی از  4476  اصلی  بخش  07 تهران اقدام و  متعاقب آن ارجاع امر به کارشناس صورت گرفته و بشرح ذیل ارزیابی و توصیف اجمالی گردیده است: در موقعیت تهران-تهران نو تقاطع خیابان صائب تبریزی  و خیابان شهید علیرضا شواخ پلاک 67 ب - ط 3    1- سوابق ثبتی:بنابر مفاد نامه شماره 140485601043001135 مورخ 24/1/ 1404  اداره ثبت اسناد و املاک حوزه پیروزی تهران اعلام گردیده است:مراتب بازداشت پلاک ثبتی شماره 132450 از 4476 اصلی بخش 07 ناحیه 00 مسکونی واقع در طبقه سه به مساحت  95/ 121 مترمربع (صد و بیست و یک متر و نود و پنج دسیمتر مربع ) با شماره دفتر بازداشتی الکترونیک 140405801043000116 مالک خانم فخرالسادات پورسید محمد شماره ملی 0039983811 نام پدر سید غلامحسین مالک شش دانگ عرصه و اعیان دارای سند مالکیت اصلی با شماره چاپی 716416 سری الف سال 1403 به نفع ، 0 در دفتر بازداشتی و پرونده ثبتی و سند مالکیت قید گردیده است موقعیت ملک در نقشه  (پیوست شماره 1)  مشخص شده است.پیوست شماره 2 - تصویر سند مالکیت-پیوست شماره 3- تصویرظهر سند مالکیت.2- مدارک ابرازی- بازدید صورت پذیرفته:مدارک ابرازی از سوی مالک ( توضیحا بررسی صحت مدارک به عهده مراجع ذی صلاح میباشد.-  تصویر سند مالکیت تک برگی کاداستری به شماره چاپی 716416 سری الف سال 1403 که در آن مشخصات آپارتمان به صورت 6 دانگ عرصه و اعیان یک دستگاه آپارتمان مسکونی به پلاک ثبتی 132450 فرعی از 4476 اصلی بخش 7 حوزه ثبتی پیروزی تهران به نام خانم فخرالسادات پورسید محمد فرزند سید غلامحسین با حدود اربعه مندرج در سند مالکیت به مساحت  95/ 121  متر مربع و نیز یک واحد پارکینگ با حدود اربعه مندرج در سند مالکیت توضیحا در ظهر سند مالکیت یک مورد بازداشت  آن مرجع محترم درج گردیده بود.از آنجائیکه امکان بازدید داخل آپارتمان ممکن نشد موضوع طی لایحه شماره 1404220968568445به عرض دادگاه رسیده و با ابلاغیه مجدد به شماره 140568100005420747 مورخ  06/ 02/ 1405  دستور به بازدید از نمای بیرونی ساختمان و تحقیقات محلی صادر شد لذا با ضمن استفاده از توضیحات گزارش قبل ،  به محل ملک واقع در: تهران نو تقاطع خیابان صائب تبریزی  و خیابان شهید علیرضا شواخ پلاک 67  مراجعه و از ساختمان مورد نظر بازدید به عمل آورده و تحقیقات محلی صورت پذیرفت.ملک به صورت یک دستگاه آپارتمان واقع در طبقه سوم یک مجتمع مسکونی است که در طبقه همکف آن سه واحد تجاری وجود دارد.  مطابق با سند  ابرازی آپارتمان مذکور در طبقه سوم بوده و دارای یک واحد پارکینگ میباشد. بنا بر گزارش اولیه کارشناسی:  ساختمان مذکور دارای آسانسور است و داخل آپارتمان هال و پذیرایی ،آشپزخانه باز کابینتهای MDF، دارای سه خواب ، کف سنگ، دیوارها کاغذ دیواری، دارای انشعابات آب و برق وگاز و دارای اسکلت فلزی بود. قدمت بنا  و تاریخ نصب اولیه کنتور برق حدود 23 سال اعلام گردیده است .پیوست شماره 4- نمای کلی ساختمان.3 -  ارزیابی ملک:بنابر بازید صورت پذیرفته به شرح پیش گفته و انجام تحقیقات محلی و اخذ استعلام از مشاورین املاک منطقه و با در نظر گرفتن جمیع جهات ارزش شش دانگ  عرصه و اعیان آپارتمان مسکونی به پلاک ثبتی 132450 فرعی از 4476 اصلی بخش 7 تهران به مساحت مندرج در سند مالکیت  (95/ 121 مترمربع) چنانچه فاقد دیون و بدهی به اشخاص حقیقی یا حقوقی و نیز فاقد بازداشتی دیگر به غیراز بازداشتی صورت پذیرفته آن مرجع محترم، همچنین با فرض اینکه فاقد هرگونه منع قانونی دیگر برای انتقال قطعی شش دانگ باشد به مبلغ 146.340.000.000  ریال معادل چهارده میلیارد و ششصدوسی و چهار میلیون تومان  اعلام می‌گردد.  در راستای اجرای ماده138قانون اجرای احکام مدنی مشخص گردد ملک مسکونی ودارای مستاجر نمی باشد و مشخص گردید که ملک متعلق به خانم سیده فخرالسادات پورسید محمد می باشد  لذا مقرر گردید میزان 0/4909 سهم مشاع  از شش دانگ عرصه و اعیان پلاک ثبتی به مبلغ  11/974/144/600ریال بابت محکوم به و نیم عشر دولتی روز شنبه مورخ 1405/05/24 ازساعت8 تا 12 با شماره مزایده:3005106301000097 و شماره مال:3105106301000099 از طریق سامانه تدارکات الکترونیک دولت به آدرس اینترنتی https:\\setadiran.ir زیر سامانه مزایده های قوه قضائیه برگزار میگردد.مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و به هرکسی که بالاترین نرخ پیشنهادی را ارائه نماید فروخته خواهدشد. ده درصد مورد پیشنهادی فی المجلس نقداً از خریدار دریافت می گردد و الباقی ثمن پیشنهادی ظرف مدت یک ماه از تاریخ مزایده باید از طرف خریدار به حساب دادگستری واریز گردد در غیراینصورت ده درصد دریافتی روز مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده برای یک بار دیگر تجدید خواهد گردید.ضمناً لازم به ذکر است این اجراء هیچگونه مسئولیتی در قبال تخلیه و تحویل مال توقیفی ندارد و محکوم له نیز میتواند مثل سایرین در مزایده شرکت نماید(ماده 127 ق.ا.ا.م) و این اجراء پس از کسب دستور تملیک از مرجع محترم معطی نیابت نسبت به انتقال سند به نام خریدار اقدام خواهد نمود. درصورتی که پیشنهاد قیمت در 60ثانیه انتهای زمان مزایده ثبت شود ،سامانه بصورت خودکار180ثانیه زمان مزایده را تمدید می نماید .تکرار این امر تا ساعت 18 امکان پذیراست.

توضیحات تکمیلی:

شماره پرونده: 140339920000990379