مزایده اموال غیرمنقول (آپارتمان، پارکینگ و انباری) در تهرانپارس، خیابان شهید سجده ای، پلاک 66، طبقه چهارم.

موضوع آگهی:

برگ آگهی مزایده اموال غیر منقول نوبت اول                                                                  در راستای اجرای مفاد نیابت اعطایی به کلاسه مربوط به پرونده اجرائیه به شماره کلاسه  0300507 مورخ  1404/10/03 صادره از دادگستری بخش رودبار قصران، محکوم له حسن عباسی فشمی  و رضا عباسی فشمی  با وکالت حسین سوهانی و علیه ابوالفضل  زهرا روح اله  فاطمه  همگی خانی اوشانی  و شکوه السادات  میر رضایی رودکی  با وکالت محسن سیاوشی که محکوم علیه محکوم است به پرداخت چهل و چهار میلیارد و یکصد و شصت میلیون ریال متناسب با ثمن پرداختی از کل ملک به نسبت سهم الارث از ماترک مرحوم خان محمد خانی دوشانی  به عنوان اصل خواسته و مبلغ 114/972/750 ریال به عنوان خسارت دادرسی و 5/000/000 ریال  به عنوان حق الوکاله  در حق  محکوم له و پرداخت نیم عشر اجرایی در حق صندوق دولت، حسب درخواست محکوم له نسبت به توقیف پلاک ثبتی از  ماترک  مرحوم خان محمد خانی  اوشانی به شماره  75852 فرعی از 88 اصلی اقدام و مراتب توقیف وفق ماده 105 قانون اجرای احکام مدنی به محکوم علیه ابلاغ گردیده و مصون از هرگونه اعتراض واقع شده و متعاقب آن ارجاع امر به کارشناس صورت گرفته و بشرح ذیل ارزیابی و توصیف اجمالی گردیده است: در موقعیت تهران- تهرانپارس، خیابان شهید سجده ای، خیابان احسانی، پلاک 66، طبقه چهارم. مشخصات ثبتی ملک:حسب مندرجات تصویر پاسخ استعلام ثبتی و همچنین یک جلد سند دفترچه ای ارائه شده ملک موضوع کارشناسی عبارتست از ششدانگ یک دستگاه آپارتمان مسکونی به پلاک ثبتی 75852 فرعی از 88 اصلی مفروز و مجزی شده از 22164 فرعی از اصلی مذکور بخش 11 تهران واقع در طبقه چهارم به مساحت 62،74 مترمربع که 2،08 مترمربع آن بالکن است قطعه 17 تفکیکی بانضمام ششدانگ یک واحد پارکینگ به مساحت 11،05 مترمربع قطعه دوم تفکیکی واقع در جنوب شرقی زیرزمین و ششدانگ یک باب انباری به مساحت 3،85 مترمربع قطعه هفتم تفکیکی واقع در زیرزمین با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها و آیین نامه اجرایی آن که سند مالکیت به نام آقای خان محمد خانی اوشانی ثبت گردیده است.ملک دارای یک مورد بازداشت دائم حسب دستور اداره پنجم اجرای اسناد رسمی تهران می باشد.مشخصات اعیانی ملک:با توجه به بازدید صورت گرفته آپارتمان موضوع کارشناسی در طبقه چهارم از یک ساختمان (مشتمل بر زیرزمین، همکف و 4 طبقه روی آن مجموعاً 18 واحد) قرار داشته، دارای سالن، 2 اتاق خواب، سرویس حمام و توالت و آشپزخانه اپن با کابینت های ام دی اف بوده، پوشش کف آن سنگ و دیوارها کاغذ دیواری و سقف اندود گچ و نقاشی می باشد. سیستم سرمایش محل کولر آبی و گرمایش رادیاتور با موتورخانه مرکزی بوده، ساختمان دارای یک دستگاه آسانسور و نمای آن سنگ می باشد. محل دارای انشعابات آب و برق و گاز شهری بوده و قدمت آن حدود 20 سال تخمین زده می شود.نظریه کارشناسی:ارزش ششدانگ عرصه و اعیان آپارتمان موضوع کارشناسی بشرح فوق الذکر با توجه به موقعیت، مساحت، قدمت بنا، امکانات و سایر عوامل موثر در ارزیابی فارغ از احراز و انتساب مالکیت و صرفنظر از هرگونه بدهی احتمالی به اشخاص حقیقی و حقوقی برابر مبلغ 68،000،000،000 ریال معادل شش میلیارد و هشتصد میلیون تومان برآورد و اعلام می گردد.راستای اجرای ماده138قانون اجرای احکام مدنی مشخص گردد ملک مسکونی ودارای مستاجر نمی باشد و مدیر ساختمان آقای شیخ اعلام داشتند که طبقه چهارم واحد 18 آقای ابوالفضل خانی اوشانی به همراه همسرش و فرزندان زندگی می کنند لذا مقرر گردید میزان 4/0913 دانگ از 6 دانگ پلاک ثبتی به مبلغ 46/368/000/000 ریال بابت محکوم به و نیم عشر دولتی  روز سه شنبه مورخ 1405/05/06 ازساعت8 تا 12 با شماره مزایده:3005106301000078 و شماره مال:3105106301000081 از طریق سامانه تدارکات الکترونیک دولت به آدرس اینترنتی https:\\setadiran.ir زیر سامانه مزایده های قوه قضائیه برگزار میگردد.مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و به هرکسی که بالاترین نرخ پیشنهادی را ارائه نماید فروخته خواهدشد. ده درصد مورد پیشنهادی فی المجلس نقداً از خریدار دریافت می گردد و الباقی ثمن پیشنهادی ظرف مدت یک ماه از تاریخ مزایده باید از طرف خریدار به حساب دادگستری واریز گردد در غیراینصورت ده درصد دریافتی روز مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده برای یک بار دیگر تجدید خواهد گردید.ضمناً لازم به ذکر است این اجراء هیچگونه مسئولیتی در قبال تخلیه و تحویل مال توقیفی ندارد و محکوم له نیز میتواند مثل سایرین در مزایده شرکت نماید(ماده 127 ق.ا.ا.م) و این اجراء پس از کسب دستور تملیک از مرجع محترم معطی نیابت نسبت به انتقال سند به نام خریدار اقدام خواهد نمود. درصورتی که پیشنهاد قیمت در 60ثانیه انتهای زمان مزایده ثبت شود ،سامانه بصورت خودکار180ثانیه زمان مزایده را تمدید می نماید .تکرار این امر تا ساعت 18 امکان پذیراست.

توضیحات تکمیلی:

شماره پرونده: 140291920000057190