مزایده اموال غیرمنقول در اجرای دستور فروش به مبلغ ۶۰۰/۰۰۰/۰۰۰/۰۰۰ ریال.

مزایده اموال غیر منقول نوبت اول  دستور فروش در اجرای دستور فروش  به شماره دادنامه  140368390014302914  صادره از شعبه  278 دادگاه حقوقی تهران خواهان  مهدی فضلی خوانده  قربانعلی اینانلو شویکلو و کاظم فضلی  به خواسته دستور فروش  پلاک ثبتی    ثبتی ملک به شماره ثبتی فرعی 2344 از 1 اصلی مفروز و مجزا از 80و  79و  70و  73و  69و 60 قطعه 149 تهران  که پس از وصول  در اجرای احکام  و ثبت به کلاسه  0302373  موضوع به کارشناسی  ارجاع  و نظریه کارشناسی  واصل و مصون از تعرض مانده  و مقرر گردید  6    دانگ  از پلاک ثبتی    فرعی 2344 از 1 اصلی مفروز و مجزا از 80و  79و  70و  73و  69و 60 قطعه 149 از طریق مزایده به قیمت  600/000/000/000  ریال  به فروش برسد  و نظریه کارشناسی  به شرح ذیل است . در اجرای دستور آن مقام محترم مبنی بر ارزیابی ملک موضوع ابلاغیه شماره 140568100011032226مورخ 1405/2/23 (پلاک ثبتی ملک به شماره ثبتی فرعی 2344 از 1 اصلی مفروز و مجزا از 80و 79و 70و 73و  69و  60 قطعه 149 تهران) با  راهنمایی وکیل  ومتقاضی و امین اموال به محل و موقعیت ملک تعرفه شده له آدرس تهران میدان المپیک شهرک چشمه بلوار چشمه شرقی کوچه لاله پلاک1  و مراجعه با در نظر گرفتن عوامل مؤثر در قضیه  نتیجه اقدامات به شرح ذیل اعلام میگردد حدود و رسیدگی و دامنه کاربرد و رفع مسئولیت از کارشناس نظر به اینکه گزارش حاضر براساس اطلاعات و مستندات ارائه شده تهیه گردیده لذا مسئولیت هرگونه کسری مدارک که بر نتیجه گزارش موثر باشد به عهده ارائه دهنده آن میباشد و چنانچه پس از تحریر این گزارش مدارک و مستندات و اطلاعاتی متکی به اسناد قابل قبولی ارائه گردد که در نتیجه گیری حاصله موثر واقع شود، مسئولیتی متوجه کارشناس نبوده و رسیدگی به آن خارج از حدود و شمول اقدامات به عمل آمده می باشد وگزارش کارشناسی حسب الامر مقام محترم قضایی قابل بازنگری بوده و مسئولیتی متوجه این بررسی و نظر کارشناسی نمیباشد.همچنین مسئولیت ناشی از هرگونه ادعای جعل یا مخدوش بودن یا نابرابری تصاویر و مدارک ابرازی با نسخ اصلی، انکار و یا تردید به دلایل یا اسناد ارائه شده، متوجه ارائه دهنده اسناد و مدارک می باشد و با توجه به محدودیت صلاحیت، کارشناس در این مورد نیز مبری از مسئولیت می باشد و این گزارش صرفاً در حدود صلاحیت کارشناس و محدوده قرار کارشناسی مرجع ارجاع کننده حاضر بوده و در خصوص سایر موارد و دعاوی احتمالی و غیره  موضوعیت ندارد و ﮔﺰ ارش ﻛﺎ ر ﺷﻨﺎﺳﻲ ﺗﻘﺪﻳﻤﻲ ﺑﺎ ﻓﺮ ض ﺻﺤﺖ و ا ﺻﺎﻟﺖ ﻣﺪ ارک ا ﺑﺮ ازی، ﻓﺎ رغ از ﻫﺮ ﮔﻮﻧﻪ ﻗﻴﻮ د ا ﺣﺘﻤﺎﻟﻲ از ﺟﻤﻠﻪ ﺗﺮﻫﻴﻦ و ﻣﻌﺎ رض، ﻓﺎ رغ از ﻫﺮ ﮔﻮﻧﻪ ﺑﺪﻫﻲ و د ﻳﻮ ن ا ﺣﺘﻤﺎﻟﻲ ﺑﻪ ا ﺷﺨﺎ ص ﺣﻘﻴﻘﻲ و ﺣﻘﻮﻗﻲ، ﻓﺎ رغ از ﻫﺮ ﮔﻮﻧﻪ ﻣﻮ ا ﻧﻊ ا ﺣﺘﻤﺎﻟﻲ ﺛﺒﺘﻲ و ﻗﺎﻧﻮﻧﻲ در ا ﻧﺘﻘﺎ ل ﻗﻄﻌﻲ ﻋﻴﻦ و ﻣﻨﺎﻓﻊ ﻣﻠﻚ ﻣﻮ رد ارز ﻳﺎﺑﻲ ﻓﺎ رغ از ا ﺣﺮ از ﻣﺎﻟﻜﻴﺖ و ا ﻧﺘﺴﺎ ب آن ﺑﻪ ا ﺷﺨﺎ ص ﺣﻘﻴﻘﻲ و ﺣﻘﻮﻗﻲ ﺗﻨﻈﻴﻢ ﺷﺪ ه ا ﺳﺖ. ارزیابی انجام شده قیمت روز پلاک ثبتی مورد تعرفه در شرایط کنونی بوده و با توجه به نوسان بازار و تغییر قیمت ها و هر گونه شوک در جهت کاهش یا افزایش در نرخهای بازار خارج از این اظهار نظر کارشناسی بوده و انتظار تغییر قیمت در شرایط کنونی اجتناب ناپذیر است. مشخصات ثبتی:عرصه  و اعیان زمین با بنای احداثی وضعیت خاص طلق به شماره 2344 فرعی از 1 اصلی قطعه 149 تفکیکی مفروز و مجزی  شده از 60و 69 و 7073 و 79 و 80 فرعی از اصلی مذکور ناحیه زیبا دشت کوهک کن بخش ده حوزه ثبت ملک زیبا دشت تهران  استان تهران به مساحت 162 متر مربع اقدامات و مشاهدات و ملاحظات فنی :در معیت امین اموال ازطبقه همکف و اول و دوم ملک موضوع کارشناسی واقع در میدان المپیک بلوار چشمه شرقی کوچه  لاله بازدید بعمل آمد ساختمان تعرفه شده شامل 4 طبقه دارای زیر زمین موتورخانه انباری پارکینگ طبقات همکف تا دوم مسکونی و  در هر طبقه یک واحد جمعاً 3 واحد مسکونی نما سنگ فاقد آسانسور پنجره آلومینیوم میباشد.  مشخصات طبقات که تعرفه شد شامل 2 خواب سالن پذیرایی آشپزخانه کابینت MDF سرویس بهداشتی و  حمام میباشد و کف واحدها سرامیک کار شده است.برابر تصویر پروانه ساختمانی ساختمان تعرفه شده شامل 4 طبقه با مساحت 202/20 متر مربع زیر زمین تاسیسات  انباری همکف پارکینگ و طبقات اول و دوم مسکونی در هر طبقه یک واحد جمعاً دو واحد مسکونی در زمینی با  مساحت 162 متر مربع موقعیت شمالی با زیربنای کلی 400 متر مربع با قدمت بیش از 35 سال احداث شده است. تا زمان تقدیم نظریه کارشناسی گواهی پایانکار ساختمانی ارائه نشد.تصویر ملک به پیوست.نظریه کارشناسی با عنایت به بازدید میدانی ، عرض معابر، مساحت ،قدمت و کیفیت ساخت کاربری و پهنه استقرار و وضعیت موجود ملک، بدون احتساب هر گونه دیون و بدهی احتمالی به اشخاص حقیقی و حقوقی از جمله ( بانکها، امور مالیاتی تامین اجتماعی و شهرداری و) فارغ از هر گونه احراز مالکیت و انتساب آن به هر شخص حقیقی و حقوقی و در صورت صحت و اصالت اسناد و مدارک ارائه شده و صرفنظر از هر گونه  تداخل و تعارضات ثبتی و در صورتیکه طبق قوانین جاری کشور و سایر مسائل، سوابق ثبتی، حقوقی و شرعی مرتبط منعی جهت نقل و انتقال قطعی ملک مورد ارزیابی نداشته بلامعارض باشد: ارزش ششدانگ عرصه و اعیان پلاک ثبتی 2344 فرعی از یک اصلی قطعه 149 با مساحت 162 متر مربع در آدرس ذکر شده مبلغ  600/000/000/000 ریال معادل شصت میلیارد تومان اعلام میگردد.  هزینه های اجرائی به عهده طرفین می باشد. با توجه به مراتب فوق وقت مزایده مورخ 1405/05/19ساعت 08:00 الی 12:00 صبح تعیین و محل برگزاری مزایده ؛سامانه تدارکات الکترونیک دولت www.setadiran.ir متقاضیان شرکت کننده در مزایده میتوانند 5 روز قبل از موعد مزایده به واحد مزایده اجرای احکام مجتمع قضائی شهید مفتح  مراجعه تا موجبات بازدید از مال مورد مزایده در ساعات اداری فراهم گردد.

شماره پرونده: 140368920004737969