مزایده اموال غیرمنقول (نوبت اول) جهت وصول محکوم به پرونده اجرایی به مشخصات پلاک ثبتی 26314 فرعی از 6933 اصلی.

آگهی مزایده اموال غیرمنقول (نوبت اول) با توجه صدور اجرائیه  شماره 140368420001586086 و140368920004814527 صادره از شعبه  شعبه 47 دادگاه عمومی حقوقی مجتمع قضایی شهید صدر تهران محکوم له : بهنام هرمان مقدم علیه مهدی کاظمی طاری با وکالت صفر گرگانی فیروزجائی  به کد ملی0075808226  محکوم به:  170/000/000/000  ریال بابت محکوم به و مبلغ 8/500/000/000  ریال بابت هزینه اجرای احکام به نفع دولت ؛  بلحاظ عدم پرداخت محکوم به از سوی محکوم علیه و نظر به اینکه درخواست محکوم له منطبق با موازین قانونی بوده و محکوم علیه در قبال درخواست مطروحه ایراد مؤثر و موجهی بعمل نیاورده؛ ضمنا متذکر می گردد کلیه هزینه های تحویل و انتقال و خلافی و عوارض و ... برعهده خریدار (برنده مزاییده) می باشد ؛ لذا با پذیرش تقاضا به استناد مقررات قانون اجرای حکام مدنی مصوب 1356 دستور فروش  پلاک ثبتی شماره 26314 فرعی از شماره 6933 اصلی  واقع در بخش 02 ثبت رودکی به میزان  793 /0  (هفتصدو نود و سه هزارم)دانگ از ششدانگ عرصه و اعیان پلاک فوق بشرح ذیل از طریق مزایده و پرداخت بهای آن به محکوم له صادر شده است.؛ لذا حسب درخواست محکوم له جهت انجام مزایده  موصوف، موضوع به کارشناس رسمی دادگستری ارجاع و پس از ابلاغ نظر کارشناس و مضی مهلت اعتراض و مصون ماندن آن از هرگونه اعتراض، نظریه کارشناسی پس از بازدید بشرح ذیل می باشد: موضوع قرارکارشناسی : ارزیابی ارزش سهمی خوانده به میزان8 / 0دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان ملک پلاک ثبتی26314فرعی از6933 اصلی بخش2تهران. شرح اقدامات احتراماً حسب دستور آن مقام محترم قضایی جهت انجام قرارکارشناسی پرونده کلاسه اجرایی0302374با موضوع فوق الذکر در معیت طرفین دعوی از موقعیت ملک مورد ارزیابی در آدرس تهران، سید خندان، ابتدای خیابان سهروردی شمالی، کوچه شهید مهاجر، پلاک28معاینه محلی انجام و لذا موارد به شرح ذیل تقدیم حضور می گردد. 1- از نظر مشخصات ثبتی ملک مورد ارزیابی طبق مندرجات پرونده مربوطه، مورد ارزیابی شامل سهمی خوانده در عرصه و اعیان زمین (وضعیت خاص طلق) به شماره 26314 فرعی از 6933 اصلی مفروز و مجزی شده از 9676 فرعی از اصلی مذکور واقع در بخش 2 تهران به مساحت331/55 متر مربع  به مالکیت اقای مهدی کاظمی طاری فرزند حاجی به میزان0/8دانگ مشاع ازششدانگ عرصه و اعیان با مستند مالکیت  انتقال قطعی شماره 55139 مورخ 1403/08/20 دفتر خانه 497 تهران و دارای سند کاداستری به شماره  الف-1403 926866  صادره مورخ 28 بهمن 1403. 2- از نظر معاینه محلی طبق معاینه محلی انجام شده، مورد ارزیابی شامل یک ساختمان مسکونی در دست احداث می باشد که بصورت جنوبی ساز در سطح عرصه سندی55 /331مترمربع با بر5 /9متر رو به گذر مربوطه و با اسکلت بتنی و سقف تیرچه یونولیت در شش طبقه در دست احداث بوده بنحویکه طبقات زیرزمین و همکف جهت فضای پارکینگ و انباری و سایر مشاعات بوده و در طبقات اول الی چهارم نیز جهت واحدهای مسکونی بوده و در شرایط روز معاینه تا مرحله اجرای اسکلت و سقف طبقات احداث بنا شده بود. 3- از نظر مشخصات شهرداری طبق تصویر مدارک ارائه شده به هیات کارشناسی اخیر، ملک مزبور دارای پروانه ساختمانی شماره 70025351 صادره مورخ 1404/02/21 صادره از شهرداری منطقه 7 تهران بوده بنحویکه مساحت پس از اصلاحی عرصه برابر331/55 متر مربع با نوع سازه بتنی و بنای مجاز کل970/87 مترمربع در 6 طبقه شامل طبقات زیرزمین1 و همکف و اول و دوم و سوم و چهارم. همچنین مطابق با پروانه صادره قسمتهای بنا شامل 4 باب انباری و 6 واحد پارکینگ و 4 دستگاه آپارتمان مسکونی طبقات اول الی چهارم با مجموع مساحت مفید89 /509مترمربع می باشد. 4- از نظر حدود رسیدگی نظریه حاضر در محدوده قرارکارشناسی صادره در پرونده حاضر و براساس اوراق مضبوط در پرونده و مستندات ابرازی، در چهارچوب قوانین و مقررات حاکم و عرف جاری طرح ریزی گردیده است. چنانچه پس از تسلیم این گزارش مستندات قابل قبول دیگری ازسوی طرفین پرونده یا هرمقام ذیصلاح ارائه گردد که در نتیجه و مفاد نظریه کارشناسی صادره موثر واقع شود، مسئولیتی متوجه این کارشناسی نبوده و رسیدگی به آنها خارج از حدود و شمول اقدامات انجام شده بوده و درصورت دستور مرجع محترم قضایی قابل بررسی و اظهارنظر مجدد خواهد بود. همچنین مسئولیت گزارش حاضر به لحاظ صحت اطلاعات و ادعاهای مندرج در آن و مفروضات تهیه آن، وجاهت یا نابرابری اسناد ابرازی با نسخ اصلی و انکار و تردید به دلائل و اسناد ارائه شده متوجه ارائه کننده اسناد و مدارک و دلائل است وهمچنین استماع اظهارات متداعیین و انعکاس اطلاعات ارائه شده از سوی طرفین در گزارش به منزله تایید و یا رد مطالب توسط کارشناس نمی باشد. باتوجه به مطالب فوق الذکر، نظریه کارشناسی به شرح ذیل تقدیم حضور می گردد. 5- نظریه کارشناسی باتوجه به قیمت روز املاک مشابه و درحال نقل و انتقال در موقعیت مکانی ملک مورد نظر با پلاک ثبتی26314فرعی از6933 اصلی بخش2تهران با مساحت عرصه سندی55 /331مترمربع باتوجه به کاربری مسکونی،کیفیت و قدمت ساخت و امکانات مربوطه و مندرجات پروانه ساخت مربوطه و میزان پیشرفت بنا، ارزش پایه سهمی خوانده به میزان8 /0دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان ملک مورد ارزیابی باکلیه منضمات و صرفنظر از بدهی های احتمالی به اشخاص حقیقی و حقوقی و درصورت اصالت اسناد و امکان انتقال به غیر، درکل برابر هیجده میلیارد تومان18.000.000.000تومان ارزیابی می گردد. در ضمن مبلغ محکوم به ، بعلاوه نیم عشر بر حسب دانگ 793 /0 (هفتصد و نود و سه هزارم)دانگ از ششدانگ عرصه و اعیان پلاک اعلامی می باشد. نحوه برگزاری مزایده با توجه به عدم  تراضی طرفین مقرر  گردید ملک موصوف  راس ساعت 8 الی  12  مورخ 1405/05/05از طریق مزایده  اینترنتی در ادرس اینترنتی WWW.SETADIRAN.IR سامانه تدارکات الکترونیکی دولت برگذار و بفروش می رسد

شماره پرونده: 140368920004814527