مزایده سه دانگ آپارتمان مسکن مهر در پردیس فاز ۱۱ زون ۵ بلوک ۲۲ طبقه ۶. ؛ فراخوان مزایده شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان پردیس

موضوع آگهی:

آگهی مزایده اموال غیرمنقول نوبت اول نظر به اینکه در پرونده اجرایی کلاسه 0500528 شعبه اول اجرای احکام مدنی شهرستان پردیس ، حسب نیابت قضائی إعطائی به شماره 140568990017852263 مورخ 1405/04/08 از شعبه چهارم اجرای احکام مدنی مجتمع قضائی شهید بهشتی تهران ، محکوم علیها خانم نرگس همایونفر فرزند علی دارای کد ملی 0480102872 به پرداخت مبلغ 14.416.564.933 ریال در حق محکوم له آقای عباس بیگی ازندریانی فرزند علی محمد دارای کد ملی 3933885035 و مبلغ 720.828.246 ریال نیم عشر دولتی در حق صندوق دولت محکوم گردیده است ؛ که در راستای اجرای مفاد نیابت إعطائی از اموال محکوم علیها یک واحد مسکن مهر با مالکیت سه دانگ واقع در فاز 11 ، زون 5 ، بلوک 22 ، طبقه 6 ، کد واحد 1101439 طی نامه شماره 140591990004039655 مورخ 1405/02/21 توقیف گردیده است ؛ جهت استیفای محکوم به مراتب به کارشناسی جهت ارزیابی سهم نامبرده ارجاع و با وصول نظریه کارشناسی و ابلاغ آن به طرفین پرونده نظریه قطعی گردیده است ؛ فلذا اجرای احکام مدنی شعبه اول در نظر دارد ؛ مطابق مقررات اجرای احکام مدنی ( ماده 51 قانون اجرای احکام مدنی ) سهم محکوم علیه به میزان 3 دانگ از 6 دانگ ملک مذکور را با قیمت پایه کارشناسی به مبلغ 18.500.000.000 ریال می باشد ؛ از طریق مزایده بفروش برساند :   مشخصات ملک مورد مزایده براساس ماده 138 قانون اجرای احکام مدنی به شرح ذیل می باشد : احتراماً در اجرای قرار کارشناسی پرونده شماره 140468920006103116 به شماره بایگانی 0500528 درخصوص دعوی آقای عباس بیگی ازندریانی به طرفیت خانم نرگس همایونفر مبنی بر ارزیابی یک واحد آپارتمان واقع در پردیس فاز 11 زون 5 بلوک 22 طبقه 6 ، اینجانب اکبر وطن دوست کارشناس رسمی دادگستری پس از مطالعه پرونده و آگاهی از متن خواسته قضایی، در معیت خواهان پرونده به محل موردنظر عزیمت نموده و پس از انجام بررسی های محلی لازم نظریه خود راجهت استحضار و تصمیم مقتضی بشرح ذیل بحضور تقدیم میدارم: الف ) سوابق و بررسی مدارک -    با توجه به بررسی مدارک مطابق نامه شماره 969/ص/05/4342 مورخ 1405/02/22 شرکت عمران شهر پردیس، حسب دادنامه شماره 140491390005410708 به شماره پرونده 140491920000148362 مورخ 1404/04/17 سه دانگ یک دستگاه آپارتمان واقع در پردیس فاز 11 زون 5 بلوک 22 طبقه 6 با کد واحد 1101439 به نام خانم نرگس همایونفر ( خوانده ) نقل و انتقال گردیده است . ب) حدود رسیدگی و دامنه کاربرد : -    رسیدگی بعمل آمده بر اساس مدارک ابرازی از طرف خواهان صورت پذیرفته بدیهی است چنانچه پس از تقدیم نظریه هر گونه مدرک جدیدی از سوی مالکین، طرفین پرونده یا هر مقام رسمی ذیصلاح ارائه گردد که در نظریه کارشناسی تاثیر داشته باشد مسئولیتی از این بابت متوجه کارشناس رسمی منتخب نبوده و در صورت لزوم با درخواست مجدد در بررسی مدارک جدید، بررسی و اظهار نظر مجدد صورت خواهد پذیرفت . ج) مشخصات ملک : -    با توجه به بازدید صورت گرفته در مورخ 1405/04/20 مورد کارشناسی عبارت است از یک باب آپارتمان واقع در پردیس پردیس فاز 11 زون 5 بلوک 22 طبقه 6 پروژه کوزو پارس 8 به مساحت حدود 86 متر مربع به انضمام پارکینگ و انباری می باشد . -    با عنایت به بازدید از محل ملک، شخصی به نام آقای میثم محمدی در ملک سکونت داشته و اجازه بازدید از داخل ملک توسط ایشان داده نشد . آقای میثم محمدی اظهار داشته خانم نرگس همایونفر در این واحد سکونت نداشته و واحد کلا در تصرف ایشان می باشد . -    با توجه به مذاکره با مدیر ساختمان و ساکنین سایر مشخصات ملک به شرح زیر می باشد : -    ملک به صورت دو خواب با کف سرامیک و آشپزخانه اوپن می باشد . -    مساحت واحد حدود 86 متر مربع می باشد . -    ملک دارای پارکینگ و انباری است . -    ساختمان آسانسور دارد . -    کاربری ملک مسکونی می باشد . -    واحد دارای انشعاب آب و برق و گاز است . د) نظریه کارشناسی با توجه به بررسی های بعمل آمده و با توجه به مشخصات و موقعیت مکانی و زمانی، مساحت، قدمت بنا و نوع مصالح مصرفی در ساخت و وضعیت موجود آن فارغ از موانع ثبتی و حقوقی مترتب برملک و بدون احتساب دیون احتمالی به اشخاص حقیقی و حقوقی در صورت بلا معارض بودن و نداشتن منع قانونی و عدم واگذاری منافع ملک به غیر ارزش ششدانگ عرصه و اعیان پلاک ثبتی موصوف در حالت تخلیه مبلغ 37.000.000.000 ریال ( سه میلیارد و هفتصد میلیون تومان ) براورد و اعلام می گردد. بنابر این ارزش ریالی سه دانگ عرصه و اعیان سهم خوانده ( خانم نرگس همایونفر ) مبلغ 18.500.000.000 ریال ( یک میلیارد و هشتصد و پنجاه میلیون تومان ) براورد و اعلام می گردد . با توجه به مراتب فوق ، زمان مزایده برای روز چهار شنبه مورخ 1405/06/11 رأس ساعت 08:00 إلی 12:00 صبح تعیین گردیده است ؛ و جلسه مزایده با شماره حراج 3005108653000038 بصورت سیستمی در سایت سامانه تدارکات الکترونیکی دولت ( www.setadiran.ir ) برگزار خواهد شد . مزایده از قیمت پیشنهادی کارشناسی شروع و کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید ؛ برنده مزایده شناخته خواهد شد . برنده مزایده می بایست 10 درصد بهای پیشنهادی در جلسه مزایده پرداخت نماید ؛ و مابقی را باید حداکثر ظرف مدت یک ماه از تاریخ مزایده به حساب سپرده دادگستری شهرستان پردیس واریز نماید . در صورت عدم پرداخت مابقی بهای مال در موعد مقرر ، مطابق ماده 129 قانون اجرای احکام مدنی سپرده فوق الذکر پس از کسر هزینه مزایده به نفع صندوق دولت ضبط و مزایده تجدید خواهد شد . متقاضیان می توانند 5 روز قبل از تاریخ مزایده جهت اطلاع از نحوه مزایده و بازدید از مال مورد مزایده به این اجرا مراجعه نمایند . و چون مزایده بصورت سیستمی برگزار می شود ؛ در زمان برگزاری مزایده می توانند با مراجعه به سامانه تدارکات الکترونیکی دولت ( www.setadiran.ir ) در جلسه مزایده شرکت نمایند . ضمناً هزینه‌های تنظیم سند و نقل ‌و انتقال مطابق با مقررات و رویه قضایی و بدهی‌های معوق ارتباطی به این اجرا ندارد . %   مدیر دفتر واحد اجرای احکام مدنی شعبه دوم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان پردیس - سعید نوری   استان تهران - شهرستان تهران - پردیس - فاز  4- بلوار علوم شناختی - جنب دانشگاه علوم شناختی - کد پستی 1658344186  

توضیحات تکمیلی:

شماره پرونده: 140468920006103116