مزایده سهم‌الارثی از ملک در تهران به مبلغ کارشناسی بیش از صد میلیارد تومان.

موضوع آگهی:

  آگهی مزایده اموال غیر منقول نوبت دوم موردمزایده:  4/1 سهم از 100 سهم ششدانگ ملک به پلاک ثبتی 604  فرعی از 65  اصلی ،  به نشانی ، شهر تهران ، شهران جنوبی ، کوچه سمیه شرقی پلاک 13 (سهم محکوم علیه بصورت  2سهم از 11 سهم مشاع ازکل ششدانگ ملک می باشد) در خصوص پرونده اجرائی به کلاسه 0400589 ج موضوع محکومیت محکوم علیه علیرضا نیرومندآرخازلو فرزند قلی ،  به پرداخت مبلغ 000/ 000/ 930  ریال بابت اصل خواسته و هزینه دادرسی طبق تعرفه و خسارت تاخیر تادیه از تاریخ صدور چک  شماره های 647693 مورخ 3/ 5/ 99 به مبلغ 220/000/000 ریال ، 647682 مورخ 12/ 5/ 99 به مبلغ 210/000/000نزد بانک صادرات و شماره134012  15/ 7/ 99 به مبلغ 500/000/000 ریال تا یوم الوصول  جمعا 9/462/576/600 ریال  در حق محکوم له طاهر نامدارقلعه جوق فرزند حبیب ،  و همچنین پرداخت نیم عشربمیزان 473128830 ریال بابت هزینه های اجرایی در حق دولت. و همچنین محکومیت محکوم علیه برابر نامه شماره 140468990050080532 اصداری از شعبه چهارم اجرای احکام مجتمع مفتح تهران در پرونده کلاسه 0401354بمیزان 2/905/000/000 ریال در حق محکوم له طاهر نامدارقلعه جوق  و مبلغ 145/250/000ریال بابت نیم عشراجرائی در حق دولت و همچنین برابرنامه شماره 140491990027327514 اصداری از شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان بهارستان  در پرونده کلاسه 0400589 بمیزان جمعا 2/833/736/558ریال در حق محکوم له سید روح اله حسینی و نیم عشراجرائی در حق دولت و همچنین برابرنامه شماره 140491990026483123 اصداری از شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان بهارستان در پرونده کلاسه 0400589 بمیزان جمعا بمبلغ 12/944/462/443 ریال در حق محکوم له حسن اسماعیل پور  نیم عشراجرائی در حق دولت که در راستای استیفای مطالبات محکوم له سهم الارث محکوم علیه از ملک پدری بشماره پلاک ثبتی فوق الذکر توقیف گردیدو کل شش دانگ پلاک موصوف پس از کارشناسی و ابلاغ ان به طرفین پرونده و عدم اعتراض به نظریه کارشناسی از سوی متداعیین در فرجه قانونی و با رعایت ماده 114 و 138قانون اجرای احکام مدنی که به شرح ذیل توسط کارشناس مربوطه کارشناسی وبمیزان (1،030،000،000،000 ریال)  معادل  یکصد و سه  میلیارد  تومان  برآورد قیمت شده وبا درنظرگرفتن سهم محکوم علیه (2 سهم از 11 سهم کل ملک) ومیزان جمع محکوم به 28/145/775/601ریال و نیم عشر هرچهار پرونده 1/407/288/780 ریال بمیزان 2/68سهم از 100 سهم کل ملک مشاع بفروش گذاشته میشود. احتراما بازگشت به ابلاغ شماره 140468100074118948 مورخ 19/08/1404  مبنی بر ارزیابی  پلاک ثبتی 65.604 بخش 11 تهران ، اینجانب کارشناس منتخب دو بار به همراه مامور کلانتری  به محل ملک به نشانی :  تهران خیابان شهران جنوبی خیابان سمیه شرقی  پلاک 13  مراجعه کرده  که امکان بازدید از داخل مهیا نشد ومراتب طی لایحه به شعبه تقدیم  گردید ،  پس ازدستور ریاست محترم شعبه 6 اجرای احکام مدنی بشماره ابلاغ  140468100088949912مورخ 1404.11.06  بعلت عدم همکاری متصرف با استفاده از اطلاعات میدانی قیمت املاک و گزارشات سابق موجود در پرونده در اسرع وقت نسبت به اعلام نظر اقدام نمایید ، لذا پس ازمعاینات محلی و ملاحظه نظریه کارشناس بدوی و بررسیهای ضروری ، گزارش کارشناسی را بشرح زیر باستحضار می رساند:مشخصات طبق استعلام ثبتی : شش دانگ  یک قطعه زمین با بنای احداثی در آن  ، به شماره پلاک ثبتی 604 فرعی از 65 اصلی  واقع در بخش 10 تهران حوزه ثبت ملک شهر ،  استان تهران ، به مساحت  380 مترمربع است. مشخصات مالکیت : آقای قلی نیرومند آرخازلو با جز سهم 6 از کل سهم 6 بعنوان مالک ششدانگ  با شماره ملی 1462571395 نام پدرحسن ،سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 306631 سری الف سال 1401  با شماره دفتر الکترونیکی 140405801147000064  ثبت گردیده است .طبق گواهی حصر وراثت بشماره دادنامه 140391390013867117 مورخ 1403.8.22 شماره بایگانی 0301077 از شعبه 205 مجتمع شماره پنج شورای حل اختلاف شهر تهران ،آقای قلی نیرومند آرخازلو فوت نموده و وراث شامل چهار پسر ( حسن ،علیرضا،وحید و محمد) و سه دختر (لیلا ،فاطمه و ملیحه ) شهرت همگی نیرومند آرخازلو میباشد.مشخصات ساختمان: محل فوق یک ساختمان دو طبقه شمالی با اسکلت نیمه فلزی و نمای خارجی سنگ به قدمت ساخت  بیش از 35 سال واقع در زمینی بمساحت 380 مترمربع قرار دارد و شامل زیرزمین بمنظور انباری و پارکینگ  سرویس های بهداشتی وطبقه همکف یک واحد مسکونی است. واحد مسکونی  شامل سه اتاق خواب  و هال و پذیرایی با کف موزاییک  و آشپزخانه بسته با کابینت فلزی وسرویس های بهداشتی است . در حیاط نیز یک سرویس بهداشتی است. حیاط با پوشش کف موزاییک و دیوارها سنگ است.ملک  دارای انشعاب آب و انشعاب گاز و برق است. سیستم سرمایش کولر آبی و گرمایش بخاری گازی است.  حدود رسیدگی:  رسیدگیهای بعمل آمده و اعلام نظر کارشناسی به شرح آتی مبنی بر تصاویر اسناد و مدارک و اطلاعات موجود در پرونده و ابرازی می باشد.چنانچه بعد از تحریر این گزارش و ارائه نظریه  کارشناسی مدارک و مستندات و اطلاعات متکی بر اسناد قابل قبول دیگری ارائه گردد و مستندات و اطلاعات جدید تاثیری بر نتیجه گیری حاصله و نظریه کارشناسی داشته باشد مسئولیتی متوجه این بررسی و نظریه کارشناسی صادره نبوده و رسیدگی به آنها خارج ازحدود اقدامات انجام شده حاضر می باشد و پس از انجام تشریفات قانونی مجددا بررسی و در مورد آنها اظهار نظر خواهد شد.همچنین مسئولیت ناشی از هرگونه ادعای جعل و مخدوش بودن یا نابرابری مدارک ابرازی،نسخ اصلی و رونوشتها و انکار و تردید به دلایل یا اسناد ارائه شده، متوجه ابراز کننده اسناد، مدارک، اطلاعات و دلایل می باشد. نظریه کارشناسی: با عنایت بمراتب فوق و مساحت عرصه و اعیانی  و با توجه به موقعیت مکانی و زمانی وعوامل موثر در قیمت گذاری ، صرف نظر ازاحراز اصالت اسناد و اثبات هرگونه مالکیت وانتساب آن به هر شخص حقیقی یا حقوقی و فارغ از هرگونه موارد دیون، بدهی،رهن و تعهدات ذیربط ملک به اشخاص حقیقی و حقوقی و مغایرتهای ثبتی و در صورت نداشتن معارض و موانع قانونی جهت انتقال ملک در یکی از دفاتررسمی کشور،از نظر اینجانب قیمت روز ملک موصوف ، به مبلغ (1،030،000،000،000 ریال)  معادل  یکصد و سه  میلیارد  تومان ارزیابی و اعلام میگردد. همچنین سهم الارث آقای علیرضا نیرومند آرخازلو طبق گواهی حصر وراثت به نسبت دو سهم از 11 سهم به  مبلغ 187،272،720،000 ریال (معادل هیجده میلیارد و هفتصد و بیست و هفت میلیون و دویست و هفتاد و دو هزار تومان) محاسبه و اعلام میگردد.                                                                      با توجه به مراتب فوق وقت مزایده مورخ 1405/05/03ساعت08:00 الی12:00 صبح تعیین و محل برگزاری مزایده سامانه تدارکات الکترونیک دولت www.setadiran.ir متقاضیان شرکت کننده در مزایده میتوانند 5 روز قبل از موعد مزایده به واحد مزایده اجرای احکام مجتمع قضائی شهید مفتح (طبقه زیرزمین) مراجعه تا موجبات بازدید از مال مورد مزایده در ساعات اداری فراهم گردد. ضمنا کلیه هزینه های مربوط به انتقال سند وغیره بر عهده محکوم علیه می باشد

توضیحات تکمیلی:

شماره پرونده: 140068920003513934