مزایده شش دانگ ملک مسکونی مشاعی در اهر، از اموال پرونده حامد صیامی و نسرین بنی تراب. ؛ فراخوان مزایده شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان اهر

موضوع آگهی:

آگهی مزایده اموال غیرمنقول (نوبت اول) نظربردستور فروش صادره ازشعبه دوم دادگاه عمومی وحقوقی دادگستری شهرستان اهر مبنی بر فروش شش دانگ ملک مشاعی به پلاک ثبتی 0 فرعی از 780 اصلی به آدرس شهرستان اهر-خیابان آزادگان - کوچه اعرجی  ازبابت دعوی حامد صیامی  فرزند: کامران  به طرفیت خانم نسرین بنی تراب فرزند:میرحسن  که مشخصات ملک به شرح ذیل میباشد:   لف )مشخصات پلاک مورد ارزیابی: 1-     برابر پاسخ استعلام اداره ثبت شهرستان اهر به شماره 140585604010001564 مورخه 1405/03/05 وضعیت ثبتی پلاک صفر فرعی از 780 اصلی بخش بیست تبریز به شرح ذیل است: 1-1: یک قطعه خانه وضعیت خاص طلق با کاربری مسکونی به پلاک ثبتی صفر فرعی از 780 اصلی، مفروز و مجزا شده از صفر فرعی از اصلی مذکور قطعه صفر واقع در بخش بیست، حوزه ثبت ملک اهر استان آذربایجان شرقی به مساحت 559.44 مترمربع با حدود شمالا درب و دیواریست بطول 19.37 متر به کوچه تعریضی، شرقا جای درب و دیواریست بطول 30.07 متر به کوچه تعریضی و محل ورود دیگر از این حد خواهد بود، جنوبا در سه قسمت که قسمت دوم آن غربی است اول دیواریست بطول 10.45 متر به شماره یک فرعی از هفتصد و هفتاد و نه اصلی دوم دیواریست مشترک بطول 0.40 متر به هفتصد و هفتاد و نه اصلی، سوم دیواریست مشترک بطول 7.55 متر به هفتصد و هفتاد و نه اصلی، غربا در سه قسمت که قسمت دوم آن جنوبی است اول به دیوار بطول 25 متر به هفتصد و هشتاد و یک اصلی دوم به دیوار بطول 0.40 متر به هفتصد و هشتاد و یک اصلی سوم دیواریست بطول 5.50 متر به شماره یک فرعی از هفتصد و هشتاد اصلی. 2-1: مالکیت حامد صیامی فرزند کامران با جزء سهم 4.50 از کل سهم 6 بعنوان مالک چهار ممیز پنج دهم دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت 21743 تاریخ 1405/01/30 دفترخانه اسناد رسمی شماره 4 شهر اهر استان آذربایجان شرقی موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 629726 سری و سال 04 با شماره دفتر الکترونیکی 140520304010001013 ثبت گردیده است. 3-1: مالکیت نسرین بنی تراب فرزند میرحسن با جزء سهم 1.50 از کل سهم 6 بعنوان مالک یک ممیز پنج دهم دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت 1375/46/88 تاریخ 1389/01/22 موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 629479 سری و سال 04 با شماره دفتر الکترونیکی 140520304010000811 ثبت گردیده است. 2-     در پاسخ به استعلام شعبه اجرای احکام، شهرداری اهر طی نامه شماره ص/05/1653 مورخه 1405/03/09 اعلام داشته" ملک پلاک ثبتی صفر فرعی از 780 اصلی برابر طرح در کاربری مسکونی و در محدوده بافت تاریخی و فرسوده شهری بوده و در محل بصورت زمین بایر بوده و عقب کشی در محل رعایت شده و سند مالکیت اصلاح گردیده است." 3-     در پاسخ به استعلام شهردار اهر از اداره کل میراث فرهنگی، گردشگری و صنایع دستی در خصوص پلاک ثبتی 780 به مالکیت وراث میرحسن بنی تراب، مدیر کل اداره اعلام داشته" پلاک فوق در محدوده بافت تاریخی و فرهنگی اهر واقع شده است برابر ضوابط احداث بنا در پلاک مذکور با رعایت ارتفاعی 10.70 متر(ده متر و هفتاد سانتی متر) با مصالح سنتی و قاب بندی آجری و هرزه چینی و ازاره سنگی از نوع اسپراخون از نظر این اداره کل بلامانع می باشد لازم است نقشه های اجرائی قبل از هرگونه اقدام جهت بررسی و تایید به این اداره کل ارسال گردد."   ب) نظریه کارشناسی:     قرار کارشناسی : تا کارشناسان منتخب ضمن مطالعه پرونده در صورت لزوم اخذ توضیح از طرفین دعوی و نظریه کتبی و مستدل خویش را در خصوص فروش ملک مشاعی(ارزیابی پلاک ثبتی صفر فرعی از 780 اصلی) به دادگاه تسلیم نماید. با توجه به بررسی های بعمل آمده و توضیحات فوق الذکر و در نظر گرفتن موقعیت محل، میزان مرغوبیت، منطقه وقوع، کاربری (کاربری مسکونی) و نحوه استقرار ملک نسبت به مناطق مختلف شهری، عرض گذر و معابر و خیابانهای موجود و با در نظر گرفتن وسعت و ابعاد و حدود اربعه و ارزش منطقه ای و نوع مالکیت و قرارگرفتن در بافت تاریخی و داشتن محدودیت ارتفاع(طبق ضوابط اداره کل میراث فرهنگی،گردشگری و صنایع دستی) و بدون در نظر گرفتن هر گونه دیون و تعهدات و نداشتن منع نقل و انتقال، در نهایت با لحاظ نمودن جمیع جوانب مختلف موثر از دیدگاه کارشناسی، ارزش تمامی وهمگی ششدانگ ملک مذکور به پلاک ثبتی صفر فرعی از 780 اصلی و به مساحت عرصه 559.44 مترمربع در تاریخ ارزیابی جمعا به مبلغ 110/000/000/000 ریال ارزیابی و  ششدانگ ملک مذکور با قیمت پایه کارشناسی و با شرایط ذیل به فروش خواهد رسید.  1- مزایده از مبلغ کارشناسی شروع و به شخصی که  بالاترین قیمت را پیشنهاد نمایدواگذار خواهدشد.2-مزایده در مورخ   1405/04/31   ساعت 8:00  صبح  الی 12:00 از  طریق سامانه تدارکات الکترونیکی دولت (ستاد) وبصورت آنلاین شروع وبرگزار خواهد شد. 3- شرکت کنندگان در  مزایده  می بایست  فی المجلس ده  درصد قیمت کارشناسی را برابر مقررات سامانه تدارکات الکترونیکی دولت (ستاد)پرداخت نمایند و برنده مزایده نیز الباقی  مبلغ مورد مزایده پس از تائید و  درصورت صلاحدید اجرای احکام مدنی  وفق قانون به برنده مزایده مهلت 30 روزه جهت پرداخت داده خواهدشد. 4-اگر برنده مزایده به عللی از خرید منصرف یا از تادیه الباقی قیمت پیشنهادی درموعد مقرر امتناع نماید، ده درصد وجه تودیعی پس از کسرهزینه های متعلقه به نفع صندوق دولت ضبط خواهد شد.5-شرکت در مزایده از  طریق سامانه تدارکات الکترونیکی دولت(ستاد) وبصورت آنلاین انجام خواهد شد وبرای عموم به استثنای مشمولین ماده 127 قانون اجرای احکام مدنی بلامانع است.6-داوطلبین می توانند پنج روز قبل از موعد آگهی جهت کسب اطلاع بیشتر و بازدید از ملک به دفتر شعبه اول اجرای احکام مدنی اهر مراجعه نمایند .

توضیحات تکمیلی:

شماره پرونده: 140530920000760951