مزایده عمومی اموال غیر منقول در اجرای احکام مدنی دادگستری تاکستان. ؛ فراخوان مزایده شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان تاکستان

موضوع آگهی:

آگهی مزایده اموال غیر منقول مرحله اول در پرونده به کلاسه 0402257 اجرای احکام مدنی متمرکز دادگستری تاکستان این اجرا قصد دارد در مورخ 1405/05/05 ساعت 8 الی 12 در سامانه ستاد از طریق مزایده عمومی اموال ذیل را بفروش برساند. طالبین و خریداران می توانند همه روزه تا پنج روز قبل از زمان مزایده از اموال مورد مزایده با هماهنگی این اجرا بازدید و در زمان مزایده حضورا شرکت نمایند و خریدار می بایست 10 درصد مبلغ پیشنهادی خود را نقدا پرداخت و مابقی را ظرف مهلت یک ماه به حساب سپرده دادگستری واریز نماید و پس از تایید مزایده توسط دادگاه محترم صادرکننده حکم اموال به خریدار منتقل خواهد شد و در صورت عدم تایید مزایده مبلغ ده درصد واریزی به خریدار مسترد خواهد شدو در صورتی که خریدار مابقی وجه مزایده را در زمان مقرر به حساب سپرده واریز ننماید و یا اعلام انصراف نماید مبلغ ده درصد پیشنهادی خریدار پس از کسر هزینه مزایده به نفع صندوق دولت ضبط و خریدار حق هیچ گونه اعتراضی را نخواهد داشت. مزایده با رعایت مواد قانون اجرای احکام مدنی اجرا خواهد شد. توجه: برنده شخصی است که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید. متعاقب مابه التفاوت مبلغ قیمت پایه و نتیجه مزایده می بایست در مهلت مقرر پرداخت گردد. اموال مزایده شامل: الف )قرار کارشناسی :ارزیابی پلاک ثبتی 1469 فرعی 1) نام و نام خانوادگی صاحب ملک: آقای محرمعلی طاهری    2) محل وقوع ملک و توصیف اجمالی آن و تعیین اینکه ملک محل سکونت است یا کسب و پیشه و زراعت: نشانی ملک: ملک مذکور واقع در تاکستان خیابان سید جمالدین اسدآبادیمجاور کوچه ارغوان 13 با مختصات جغرافیایی یکی از نقاط( 3991580  382436) که به استناد استعلام ثبتی به شماره نامه 140485609002004732 مورخ 04/08/1404 اداره ثبت اسناد و املاک شهر تاکستان ملک مذکور به مساحت 5000 متر مربع و آقای محرمعلی طاهری مالک یک دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان ملک می باشد که در زمان بازدید مشاهده شد تعدادی ساحتمان در داخل شش دانگ پلاک احداث شده است .خواهان تقسیم نامه یا توافق نامه ای پیرامون موقعیت دقیق قرارگیری قدرالسهم حود در شش دانگ پلاک را ارائه نکرده است .مضافا اینکه وکیل محترم خواهان اعلام نموده موضوع کارشناسی زمین می باشد که با این فرض ارزیابی انجام شده است . 3) تعیین اینکه ملک ثبت شده است یا نه؟ملک مذکور دارای سند رسمی ثبت شده در اداره ثبت اسناد و املاک شهر تاکستان می باشد . 4) تعیین اینکه ملک در اجاره است یا نه و اگر در اجاره است مدت و میزان اجاره ؟ مراتب احراز نشد. 5) تصریح اینکه ملک مشاع است یا نه مفروز و چه مقدار از آن فروخته می شود؟ بر اساس مدارک ابرازی فوق ملک مشاع است .و با توجه به مراتب فوق سهل الفروش نیست . 6) تعیین حقوقی که اشخاص نسبت به آن ملک تحت هر عنوان دارند: مالک دارای حقوق قانونی تعریف شده در ملک تحت مالکیت می باشد. 7) قیمتی که مزایده از آن شروع می شود: با عنایت به لحاظ جمیع عوامل موثر مانند موقعیت قرارگیری ملک، کاربری فعلی و نیز بدون توجه به بدهی احتمالی ملک به افراد حقیقی و حقوقی و در صورت نداشتن منع قانونی و شرعی برای نقل و انتقال ارزش ششدانگ زمین  فوق  به نظر و تشخیص اینجانب525.000.000.000  ریال و بر این اساس ارزش یک دانگ مشاع از شش دانگ ( قدرالسهم آقای محرمعلی طاهری ) 87.500.000.000 ریال معادل هشت میلیارد و هفتصدو پنجاه میلیون تومان برآورد و اعلام می شود ب)قرار کارشناسی :ارزیابی پلاک ثبتی 4669 فرعی 1) نام و نام خانوادگی صاحب ملک: وراث مرحوم محرمعلی طاهری    2) محل وقوع ملک و توصیف اجمالی آن و تعیین اینکه ملک محل سکونت است یا کسب و پیشه و زراعت: نشانی ملک: ملک مذکور واقع در تاکستان اراضی شرق شهر تاکستان  که بر اساس سند وکالت فروش با شناسه 139531150198000112 تنظیمی در دفتر 189 کرج ملک مذکور به مساحت 10.000 متر مربع وششدانگ می باشد .خواهان هیچگونه مجوزو پروانه ساختی نکرده است . 3) تعیین اینکه ملک ثبت شده است یا نه؟ملک مذکور دارای سند رسمی ثبت شده در اداره ثبت اسناد و املاک شهر تاکستان می باشد . 4) تعیین اینکه ملک در اجاره است یا نه و اگر در اجاره است مدت و میزان اجاره ؟ مراتب احراز نشد. 5) تصریح اینکه ملک مشاع است یا نه مفروز و چه مقدار از آن فروخته می شود؟ بر اساس مدارک ابرازی فوق ملک ششدانگ است .و امکان فروش شش دانگ وجود دارد. 6) تعیین حقوقی که اشخاص نسبت به آن ملک تحت هر عنوان دارند: مالک دارای حقوق قانونی تعریف شده در ملک تحت مالکیت می باشد. 7) قیمتی که مزایده از آن شروع می شود: با عنایت به لحاظ جمیع عوامل موثر مانند موقعیت قرارگیری ملک، کاربری فعلی و نیز بدون توجه به بدهی احتمالی ملک به افراد حقیقی و حقوقی و در صورت نداشتن منع قانونی و شرعی برای نقل و انتقال ارزش ششدانگ زمین ملک فوق  به نظر و تشخیص اینجانب 85.000.000.000 ریال معادل هشت میلیاردو پانصد میلیون تومان برآورد و اعلام می شود توضیح اینکه : 1) ارزیابی های  فوق به استناد مدارک ابرازی توسط خواهان( تصاویر پیوست)  انجام شده و صحت و سقم آن به عهده خواهان بوده و چنانچه در آینده مغایرتی در مدارک مذکور مشخص شود مسئولیتی متوجه اینجانب نمی باشد 2) قبل از هر اقدامی آخرین وضعیت ثبتی ملک و دیون احتمالی از اداره ثبت اسناد و املاک استعلام شود.

توضیحات تکمیلی:

شماره پرونده: 140468920000771830