مزایده فروش آپارتمان مسکونی 101.5 متر مربعی پروژه گلستان جهت تقسیم ترکه.

موضوع آگهی:

* آگهی مزایده تقسیم ترکه مال غیر منقول* مورد مزایده: ششدانگ یک واحد آپارتمان مسکونی به متراژ 101/5 متر مربع واقع در پروژه گلستان به پلاک ثبتی 1863 و فرعی 2797 از قطعه 4 فاز یک واقع در بزرگراه شهید همت غرب بعد از دانشگاه علوم انتظامی جنب شهرک امید دژبان پروژه گلستان در خصوص پرونده اجرائی به کلاسه0301676/2/ج  مبنی بر تقسیم ترکه متوفی محکوم علیهم محکومند به فروش ماترک متوفی و تقسیم وجه حاصله از فروش پس از کسر هزینه های متعلقه و اجرایی مابین وراث به نسبت سهم الارث در حق محکوم له ضمنا پرداخت هزینه کارشناسی بر عهده وراث میباشد  همچنین پرداخت نیم عشر دولتی در حق صندوق دولت ؛ پلاک ثبتی موصوف پس از کارشناسی و ابلاغ آن به طرفین پرونده و عدم اعتراض به نظریه کارشناسی از سوی متداعیین در فرجه قانونی و با رعایت ماده 114 قانون اجرای احکام مدنی که به شرح آتی توسط کارشناس مربوطه کارشناسی و برآورد قیمت شده است و بفروش گذاشته میشود. احتراماً بازگشت به ابلاغیه با شماره بایگانی 0301676 باتاریخ صدور 29 / 11 / 1404،موضوع قرار کارشناسی صادره، که باتوجه به مفادقرارکارشناسی صادره و براساس  اطلاعات حاصل ازاوراق ومستندات ابرازی تهیه و تنظیم گردیده،به استحضارمی رساند،به محل وقوع ملک به نشانی: تهران، بزرگراه شهید همت غرب ، بعد از دانشگاه علوم انتظامی ، جنب شهرک امید دژبان پروؤه گلستان ، تعاونی مسکن درجه داران بازنشسته نیروهای مسلح ، فاز 1(طبقه اول شرقی ، قطعه 19آ)،مراجعه گردیدو ضمن بازدید از ملک موضوع کارشناسی، مطالعه مدارک ارائه شده وبررسی سایر مدارک ابرازی و تحقیق محلی وبررسی میدانی نتیجه کارشناسی و ارزیابی ملک به شرح ذیل به استحضار  می رسد:مشخصات ثبتی ملک: بر طبق تصویر نمونه قرارداد احداث و واگذاری مسکن شرکت تعاونی مسکن درجه داران بازنشسته نیروهای مسلح به نمایندگی آقای سعید خلیلی مدیر عامل تعاونی و آقای ناصر ورقه ای به عنوان عضو تعاونی می باشد. طبق موضوع قرارداد واحد آپارتمان مسکونی به متراژ 5 / 101 متر مربع واقع در پروژه گلستان به پلاک ثبتی 1863 و فرعی 2797 از قطعه 4 فاز یک واقع در بزرگراه شهید همت غرب بعد از دانشگاه علوم انتظامی جنب شهرک امید دژبان پروژه گلستان می باشد. همچنین باستناد تصویر نامه ابرازی از طرف شرکت تعاونی مسکن درجه داران بازنشسته نیروهای مسلح به تاریخ 18 / 02 / 1402 به شماره 15، مرحوم ناصر ورقه ای دارای یک واحد آپارتمان مسکونی در قطعه 19آ ، با شماره عضویت 1683 در طبقه اول شرقی می باشد.بنا به دستور مقام محترم قضایی گزارش بر اساس موقعیت منطقه وظواهر ساختمان و گزارشات کارشناسی موجود در پرونده نسبت به ارزیابی ملک اقدام شود.وضعیت موجود ملک (براساس گزارش کارشناسی موجود در پرونده):ملک با قدمت حدود 15 سال در 5 طبقه که 4 طبقه با کاربری مسکونی وطبقه زیرزمین با کاربری پارکینگ وانباری می باشد، واحد مسکونی مذکور در سمت شرقی طبقه اول به مساحت حدود 5 / 101 متر مربع ، دارای دو خواب هال و پذیرایی، آشپزخانه این با کابینت MDF ، سرویس بهداشتی ایرانی ، سرویس حمام به همراه سرویس بهداشتی فرنگی ، کف سرامیک، دیوارها رنگ آمیزی ، بالکن ، سیستم سرمایش کولر آبی و سیستم گرمایشی پکیج و درای پارکینگ و انباری در طبقه منفی یک می باشد.حدود و شمول رسیدگی: این نظریه و ارزیابی صرفنظر از احراز مالکیت و انتساب آن به شخص حقیقی یا حقوقی و  با استناد به اظهارات و تصاویر اسناد و مدارک ابرازی از سوی متقاضی و یا مدارک موجود در پرونده تنظیم گردیده و بررسی صحت واصالت اظهارات ومستندات ابرازی خارج از صلاحیت و اختیارات اینجانب و مسئولیت آن برعهده ارائه کننده آن است. لذا چنانچه بعد از تنظیم این گزارش و ارائه نظریه کارشناسی مغایرتی میان اصل اسناد و کپی ها وجود داشته باشد یا به وجود آید که در نتیجه گیری حاصله و مفاد نظریه کارشناسی صادره موثر واقع شود،از این بابت مسئولیتی متوجه این نظریه نبوده و رسیدگی به آنها خارج از حدود و شمول اقدامات انجام شده بود و باید اسناد اصیل ، مدارک  مستندات و اطلاعات جدید ارائه گردد.نظریه کارشناسی: با عنایت به موارد مشروحه فوق وبا در نظرگرفتن عوامل موثر در قضیه،ارزش تمامی ششدانگ یک دستگاه آپارتمان مسکونی به مساحت 5 / 101 مترمربع به مشخصات فوق الاشاره، با کلیه متعلقات وامتیازات وانشعابات آن وبدون درنظر گرفتن  بدهی های بانکی مربوطه و با فرض نداشتن تعهد،بدهی و دیون احتمالی به شهرداری،بقیه بانکها،شرکت های دولتی وغیر دولتی و کلیه شخص و یا اشخاص حقیقی و حقوقی و نداشتن معارض ومنع قانونی ازنظرنقل وانتقال وصرف نظرازاحراز مالکیت و انتساب آن به شخص حقیقی یاحقوقی و با فرض اصالت مدارک ارائه شده وموجوددرپرونده بصورت تخلیه: تمامی ششدانگ مبلغ  - / 000 / 000 /000/ 167 ریال معادل شانزده میلیارد و هفتصد میلیون تومان  برآورد و اعلام  می گردد. با توجه به مراتب فوق وقت مزایده مورخ1405/05/26 ساعت 08:00 الی 12:00 صبح تعیین و محل برگزاری مزایده ؛سامانه تدارکات الکترونیک دولت www.setadiran.ir متقاضیان شرکت کننده در مزایده میتوانند 5 روز قبل از موعد مزایده به واحد مزایده اجرای احکام مجتمع قضائی شهید مفتح (طبقه منفی یک) مراجعه تا موجبات بازدید از مال مورد مزایده در ساعات اداری فراهم گردد. ضمنا کلیه هزینه های مربوط به انتقال سند و ... بر عهده خریدار می باشد.

توضیحات تکمیلی:

شماره پرونده: 140368920001165073