مزایده فروش آپارتمان مسکونی، انباری و پارکینگ به پلاک ثبتی 43775 در تهران. ؛ فراخوان مزایده شعبه چهارم اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهید مفتح تهران

موضوع آگهی:

  *** آگهی مزایده اموال غیر منقول *** در راستای اجرای مفاد اجراییه شماره 140468420001254281 مبنی بر دستور فروش مال مشاع، طبق نظر کارشناس رسمی دادگستری به موجب سند مالکیت به شماره 140220301023036884 از پلاک ثبتی 43775 فرعی از 126 اصلی مفروز و مجزی شده از 2263 فرعی از اصلی مذکور واقع در بخش 11 تهران واقع شده در نشانی آیت اله کاشانی-بلوار اباذر-خیابان شالی-بوستان یکم غربی - پلاک 21- واحد یک  له الناز زینالی محکوم علیه: حسین همتیان زنجانی  پلاک ثبتی مذکور  توقیف و سپس  به کارشناس  ارجاع  و نظریه به طرفین ابلاغ  و مصون از تعرض مانده و مقرر گردید6 دانگ پلاک ثبتی فوق  از طریق مزایده  به قیمت  310.000.000.000 ریال معادل سی یک میلیارد تومان برآورد و تعیین می‌گردد به فروش برسد نظریه کارشناسی به شرح ذیل است : احتراماً در اجرای قرار کارشناسی در خصوص پرونده کلاسه بایگانی 0500333( ابلاغیه شماره 140568100030377083مورخ 1405.04.28) ، به استحضار می رساند که اینجانب پس از اطلاع از دستور آن مقام محترم با هماهنگی  محکوم له ، با مراجعه به موقعیت ملک ، بازدید و معاینه فنی بعمل آورده شد، پس از انجام بررسیهای لازم گزارش و نظریه کارشناسی به شرح ذیل تقدیم حضور می گردد 1) طرفین دعوی: محکوم له: الناز زینالی محکوم علیه:  حسین همتیان زنجانی 2) آدرس ملک: تهران - خیابان کاشانی-خیابان اباذر-خیابان شالی کوچه بوستان یکم پلاک21 طبقه اول واحد1 3) قرار کارشناسی:      ارزیابی ملک مشاع (دستور فروش ملک مشاع) به پلاک ثبتی 43775 فرعی از 126 اصلی بخش 11 تهران 4) مشخصات ثبتی ملک : براساس تصویر سند ابرازی به شماره چاپی 061879 سری ه سال 1401 شش دانگ یک دستگاه آپارتمان مسکونی وضعیت خاص طلق) به پلاک ثبتی 43775 فرعی از 126 اصلی مفروز و مجزی از 2263 فرعی از اصلی مذکور قطعه 3 بخش یازدهم  حوزه ثبت ملک کن  به مساحت 104.7  متر مربع واقع در طبقه اول سمت جنوب غربی که مقدار2.25 مترمربع از آن بالکن است بانضمام انباری قطعه چهار تفکیکی به مساحت3.64 مترمربع واقع در زیرزمین و بانضمام پارکینگ قطعه چهار تفکیکی به مساحت11 مترمربع واقع درسمت شمال  طبقه همکف  با قدر السهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها و آئین نامه های اجرایی آن 5) شرح اجمالی بازدید از ملک : ملک مورد نظر ساختمانی است مشتمل بر 5 طبقه سه واحدی مجموعا 15 واحد بانضمام طبقه همکف و زیرزمین پارکینگ و انباری و موتورخانه و سایر مشاعات -واحد مورد نظر در طبقه اول سمت حیاط است دارای دو اتاق خواب با کمد دیواری ،سالن پذیرایی با آشپزخانه اوپن با کابینت ام دی اف با سرویس بهداشتی ایرانی و فرنگی است، کف واحد از سنگ و پوشش بدنه رنگ آمیزی  با سیستم گرمایش موتورخانه مرکزی و شوفاژ و سرمایش کو لر آبی است  مشاعات راه پله و پارکینگ ها کف و بدنه از سنگ است ملک نسبت به معبر شمالی است قدمت ملک حدود17 ساله است نمای ساختمان از سنگ است دسترسی به طبقات از طریق یک دستگاه راه پله و آسانسور است. در زمان بازدید ملک بصورت تخلیه مشاهد شد 6) حدود رسیدگی :  - این ارزیابی صرفنظر از هرگونه سوابق ثبتی، ملکیتی و احراز مالکیت با استناد به محتویات پرونده و مدارک ابرازی، با فرض صحت اسناد و مدارک ابرازی و در نظر گرفتن اینکه بررسی اصالت اسناد و صحت آنها در صلاحیت این کارشناس نمی باشد و همچنین در چهارچوب قرار کارشناسی صادره و صرفا" جهت همین پرونده تنظیم گردیده است و چنانچـه پس از ارائه این گزارش، مدارک و مستندات جدید و قابل قبول دیگری ارائه گردد که در نتیجه گیری نهایی موثر باشد با صلاحدید و دستور آن مقام محترم قضایی رسیدگی مجدد صورت خواهد پذیرفت و پیرو آن نظریه تکمیلی نیز ارائه خواهد شد. همچنین این نظریه کارشناسی فاقد هرگونه اوصاف و نظر حقوقی می باشد در صورتی که از متن نظریه نیز چنین برداشتی مستفاد شود یا سهوأ درج شده باشد خارج از نظریه کارشناسی بوده و فاقد اعتبار اعلام می‌گردد و تحلیل قضایی و حقوقی صرفاً در شأن و صلاحیت مقام محترم قضایی است ضمنأ این گزارش یک کلیت به هم پیوسته می باشد که استفاده از بخش یا بخش‌هایی از آن به تنهایی ممکن است گمراه کننده باشد.                    7) نظریه کارشناسی : باعنایت به موارد مطروحه در گزارش بر اساس قرارصادره و مشاهدات حین بازدید واطلاعات مکتسبه از محل ،وبا توجه به موقعیت ملک ،قدمت ملک ، تعداد واحد ، مساحت  با توجه به شرایط و موقعیت مکانی و مقطع زمانی بادر نظر گرفتن جمیع جهات ، اوضاع و احوالات  حاکم بر بازار مسکن وسایر فاکتورهای موثر ، فارغ از موارد ثبتی و حقوقی و بازداشت‌ها و محدودیت‌ها و صرفنظر از کلیه بدهی های مالیاتی، عوارض، وام بانکی و سایر دیون متعلقه به اشخاص حقیقی و حقوقی و واگذاری های احتمالی، در صورت قابل انتقال بودن، ارزش ششدانگ عرصه و اعیان ملک موصوف به مساحت 104.7 مترمربع بانضمام پارکینگ و انباری و انشعابات و امتیازات مربوطه  به مبلغ  310،000.000.000 ریال معادل سی یک میلیارد تومان تعیین و اعلام نظر میگردد.   با توجه به مراتب فوق وقت مزایده مورخ .....ساعت 08:00 الی 12:00 صبح تعیین و محل برگزاری مزایده ؛سامانه تدارکات الکترونیک دولت www.setadiran.ir متقاضیان شرکت کننده در مزایده میتوانند 5 روز قبل از موعد مزایده به واحد مزایده اجرای احکام مجتمع قضائی شهید مفتح (طبقه منفی 1) مراجعه تا موجبات بازدید از مال مورد مزایده در ساعات اداری فراهم گردد. ضمنا کلیه هزینه های مربوط به انتقال سند و ... بر عهده طرفین پرونده می باشد.  

توضیحات تکمیلی:

شماره پرونده: 140468920009297663