مزایده فروش آپارتمان مسکونی متعلق به محکوم علیه رضا طهماسبی زاده در شاهین شهر. ؛ فراخوان مزایده شعبه دوم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان شاهین شهر و میمه

موضوع آگهی:

آگهی مزایده مال غیر منقول بسمه تعالی در پرونده  0300156اجرایی شعبه دوم اجرای احکام حقوقی دادگستری شاهین شهر رضا طهماسبی زاده  محکوم به پرداخت 450 قطعه سکه تمام بهار آزادی  بابت مهریه در حق  سیده سمیه اوجی و مبلغ  10/306/800/000ریال بابت حق الاجرای دولتی در حق صندوق دولت شده است که در جهت وصول مطالبات اقدام به توقیف اموال بدهکار شامل پلاک ثبتی  31324 فرعی از اصلی  301 بخش 16 ثبت اصفهان شده است که حسب استعلام واصله از اداره ثبت اسناد و املاک به شماره 140309990005677561 مورخ 1403/02/17 میزان  6  دانگ از پلاک فوق در مالکیت رسمی محکوم علیه بوده و  به نفع محکوم له توقیف شده است طبق نظریه شماره 1404220178174479مورخ 1404/12/03کارشناس دادگستری ملک مشخصات ثبتی: ریاست محترم شعبه دوم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان شاهین شهر و میمه موضوع: ارائه گزارش کارشناسی ارزیابی ملک مسکونی با سلام احتراماً عطف به دستور آن ریاست محترم به شماره 140409100086352452به تاریخ 02 / 12 / 1404 مبنی بر اظهار نظر کارشناسی در پرونده کلاسه 0300156 مطروح در آن شعبه ، در خصوص دعوی سیده سمیه اوجی به شماره تماس ( 09134138562 ) به طرفیت رضا طهماسبی زاده به شماره تماس ( 09133284837 ) مبنی بر مطالبه مهریه و اعسار از پرداخت هزینه دادرسی و تامین خواسته و مطالبه خسارت دادرسی به استحضار می رساند اینجانب کارشناس منتخب راه و ساختمان پس از حضور در دفتر آن شعبه ، مطالعه پرونده و اطلاع از قرار کارشناسی صادره ، ضمن هماهنگی چند باره با طرفین ،پس از بازدید از محل ،استماع اظهارات مجاورین و همسایگان و مطلعین و انجام بررسی های لازم ، نتیجه معاینات را در چهارچوب قرار صادره به شرح زیر تقدیم می دارد. الف) مشخصات ثبتی و ملکی : ملک مورد نظر طبق مستندات و تصاویر موارد ابرازی به پلاک ثبتی 31324 فرعی از 301 اصلی بخش 16 ثبتی آدرس: شاهین شهر، خیابان نظامی، فرعی یک شرقی ،پلاک 8 ، مجتمع مسکونی با نام امیر ، طبقه سوم با کد پستی 8313874535 مالک: جناب آقای رضا طهماسبی زاده1170093744 ب) مشخصات ملکی: ملک شامل یک باب آپارتمان واقع در طبقه سوم یک مجتمع مسکونی 10 واحده با نام امیر و با قدمت بالای 10 سال ساخت بوده که این واحد با مساحت 121.19 متر مربع و در سمت جنوبی و دارای پارکینگ و بالکن میباشد، ایضا دارای انشعابات آب و برق و گاز و در کف شامل کفپوش و دیوارها رنگ و گچ و آشپزخانه دارای کابینت ام دی اف ،گرمایش پکیج و رادیاتور و سرمایش کولر آبی میباشد . در حال حاضر ملک قابل سکونت و در اختیار مالک و خانواده وی قرار دارد. حسب قرار صادره و بر اساس بررسیهای بعمل آمده ارزش شش دانگ آپارتمان مزبور: 43.000.000.000 معادل چهل و سه میلیارد ریال اعلام می گردد. حسب قرار صادره و بر اساس بررسیهای بعمل آمده ارزش هر دانگ ملک مربوطه: 7.167.000.000 معادل هفت میلیارد و صدو شصت و هفت میلیون ریال اعلام می گردد. حسب قرار صادره و بر اساس بررسیهای بعمل آمده ارزش هر حبه ملک مربوطه: 597.230.000 معادل پانصد و نود و هفت میلیون و دویست و سی هزار ریال اعلام می گردد. •    با توجه به وضعیت حوزه املاک تنها مرجع تایید اصالت سند و در رهن و بازداشت نبودن آن اداره محترم ثبت اسناد و املاک منطقه شاهین شهر میباشد و این موارد از صلاحیت اینجانب خارج است و خواهشمند است دستور فرمایید استعلام صورت پذیرد. شایان ذکر است باتوجه به متلاطم بودن بازار مسکن در سالهای جاری و شرایط رکود تورمی و مبهم بازار ؛ لذا خاطر نشان میگردد عدد فوق نزدیکترین عدد به ارزش مورد معامله تاریخ مورد نظر قرار صادره بوده است . مراتب جهت استحضار تقدیم می گردد . ارزش روز کلا معادل 43/000/000/000   ریال معادل  6 دانگ  برآورد و اعلام نظر می گردد. لازم به ذکر است تنها میزان  3 دانگ از 6 دانگ  به مبلغ 21/500/000/000 ریال ملک مذکور به فروش و مزایده خواهد رسید. نظریه ارزیابی مصون از ایراد و اعتراض بوده  و وضعیت ملک در اجرای ماده 111 قانون اجرای احکام مدنی بررسی شده که طبق گزارش مامور اجرا  مورخ  1405/02/23مامور اعزامی به محل ملک در تصرف رضا طهماسبی زاده  بوده و  طبق ماده 70 در محل الصاق گردیده است  .مقدار 3 دانگ از 6 دانگ از میزان مالکیت محکوم علیه در روز یکشنبه مورخ 1405/05/04 ساعت 8 صبح در سامانه تدارکات الکترونیکی دولت به نشانی https://setadiran.ir از طریق مزایده در معرض فروش گذاشته می شود.مزایده از قیمت کارشناسی شروع و به خریداری که بالاترین قیمت را پیشنهاد کند فروخته می شود  شرکت کنندگان مزایده باید 10درصد مبلغ پایه مزایده را به حساب سپرده دادگستری به شماره 110100004061012907670593 ( با شناسه ده درصد ) نزد بانک ملی شاهین شهر واریز نماید و پس از برگزاری مزایده شخص برنده 10درصد مبلغ نهایی را  به حساب سپرده دادگستری به شماره 110100004061012907670593 نزد بانک ملی شاهین شهر واریز نماید و مابقی را حداکثر ظرف یک ماه پرداخت کند  و در صورتی که برنده مزایده در موعد مقرر بقیه بهای اموال را نپردازد سپرده او پس از کسر هزینه های مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید‌می‌گردد.  متقاضیان خرید  می‌تواند در مدت پنج روز قبل از روزی که برای فروش معین شده است  به این شعبه مراجعه و با معرفی این اجرا ملک موضوع آگهی را ملاحظه نمایند. محکوم‌له می‌تواند مثل سایرین در خرید شرکت نماید .آگهی مزایده از طریق سایت روزنامه رسمی کشور به نشانی www.rrk.ir و یا سامانه آگهی الکترونیک قضائی www.agahi.adliran.ir منتشر گردیده و همچنین در قسمت اجرا و محل فروش الصاق می شود ودر دسترس عموم می باشد دادورز اجرای احکام مدنی / مجید صادق پورجزی

توضیحات تکمیلی:

شماره پرونده: 140309920000298232