مزایده فروش آپارتمان پلاک ثبتی 30563/7182 واقع در تهران جهت تقسیم ترکه.

موضوع آگهی:

بسمه تعالی آگهی مزایده فروش پلاک ثبتی 30563 فرعی از 7182 اصلی نوبت اول محکوم له: معصومه باباخانی محکوم علیه: محمدرضا باباخانی - محسن باباخانی - حمیدرضا باباخانی - مجید باباخانی - محبوبه باباخانی موضوع لازم الاجرا: تقسیم ترکه به موجب درخواست اجرای حکم به شماره 140368990058681200و شماره دادنامه مربوطه 140368390011873262 محکوم علیه محکوم است به: با استناد به ماده 317 قانون امور حسبی، حکم به فروش آپارتمان به پلاک ثبتی 7182/30563 قطعه 3 در طبقه دوم واقع در بخش 2 تهران مطابق مقررات ماده قانونی مذکور و سایر مقررات قانونی جاریه و تقسیم بهای آن میان وراث ( هر یک به میزان سهم الارث قانونی خود ) وپرداخت نیم عشراجرایی درحق دولت. به استحضار می رسد، به موجب دستور آن مقام محترم در پرونده شماره 0500168 ، جهت ارزیابی ملک به شماره پلاک ثبتی 7182/30563 که اینجانب مهندس اصغر معینی کربکندی بعنوان کارشناس انتخاب شده ام، ضمن تشکر از تفقد حضرتعالی، از محل ملک تعرفه شده به آدرس: تهران- محله نارمک - میدان سی و چهار- بن بست 8 متری غربی- پلاک2- طبقه2 بازدید به عمل آمد ونظریه زیر به حضورتان تقدیم می گردد. - خواهان : معصومه باباخانی - خواندگان : مجید باباخانی و دیگران - قرارکارشناسی : ارزیابی پلاک ثبتی 30563 فرعی از 7182 اصلی - مشخصات ثبتی ملک : عرصه واعیان یک دستگاه آپارتمان به قطعه 3 تفکیکی به مساحت مفید 63/48 مترمربع واقع در طبقه 2که مقدار 0/99 مترمربع آن به صورت بالکن می باشد، دارای پلاک ثبتی شماره30563 فرعی از شماره 7182 اصلی مفروز ومجزی شده از8748 فرعی ازاصلی مذکور واقع دربخش2 ثبت لویزان دارای یک جلدسندمالکیت تک برگ به شماره چاپی390217ج98 صادرشده به انضمام انباری قطعه3 تفکیکی به مساحت2/31 مترمربع واقع در زیرزمین باقدرالسهم ازعرصه وسایرمشاعات ومشترکات طبق قانون وآیین نامه اجرایی تملک آپارتمانها - گزارش بازدید : * مورد بازدید یک دستگاه آپارتمان دریک مجموعه 4 واحدی ودر طبقه دوم ساختمان 5 طبقه شامل 4 طبقه مسکونی و زیرزمین بعنوان پارکینگ و انباری در آدرس فوق می باشد. * روکاربنا سنگ و اسکلت آن بتن و پوشش سقف صاف است و ساختمان فاقد دستگاه آسانسور می باشد. * بنا به صورت جنوبی است و گذر موجود درضلع شمال ملک دارای عرض حدود 8 متر می باشد. * کف زیرزمین از سنگ وبدنه از سنگ وسقف از گچ می باشد. * درفضای راه پله، پلکان از سنگ و بدنه از سنگ وسقف از گچ و نرده ها از فلز می باشد. * آپارتمان دارای2 خواب وسرویس های بهداشتی حمام وتوالت مجزا است.کف پذیرایی از سنگ وکف اتاق خواب از سنگ و کف آشپز خانه از سنگ وکف سرویس بهداشتی حمام و توالت از سررامیک می باشد. * بدنه پذیرایی ازگچ ، بدنه خواب ها ازگچ ، بدنه آشپزخانه ازکاشی وبدنه سرویس های بهداشتی حمام وتوالت ازکاشی می باشد. * آپارتمان دارای آیفون غیرتصویری بوده وهمچنین فاقد سیستم اعلام و اطفاء حریق می باشد. * عمرتقریبی بنا 20 سال بوده وکاربرد فعلی آپارتمان مسکونی در زمان بازدید فاقد سکونت مشاهده گردید قرار دارد. * سیستم گرمایشی شومینه وسرمایشی از کولر می باشد. - ملک دارای کنتور برق مجزا وکنتور آب مشترک وکنتور گاز مشترک می باشد. در زمان بازدیدآثار دوده وخرابی برروی سقف ودیوارها مشاهده گردید وآشپزخانه فاقدکابینت و سینک و دوده بوده و درب های داخلی وجود نداشتند - نظریه کارشناسی: با توجه به بررسی های بعمل آمده وباتوجه به مشخصات وموقعیت محلی ومساحت وقدمت بنا، نوع مصالح مصرفی درساخت وپلان ، نوع کاربری و وضعیت موجودآن ، فارغ از موانع ثبتی وحقوقی وبدون احتساب دیون احتمالی آن به اشخاص حقیقی وحقوقی وادارات وسازمانها وبانکها غیره، ودرصورت بلامعارض بودن ونداشتن منع قانونی وعدم واگذاری منافع ملک به غیر، ارزش فعلی شش دانگ عرصه واعیان پلاک ثبتی 30563 فرعی از 7182 اصلی به مبلغ( 100/000/000/000 ریال- معادل ده میلیارد تومان) برآورد و اعلام می گردد. اعلام نظریه بر اساس محتویات پرونده، اسناد و مدارک ابرازی و اظهارات خواهان و در چارچوب بررسی‌های تخصصی و فنی می باشد .بدیهی است تشخیص اصالت یا جعل و نابرابری مدارک و مستندات ابرازی از صلاحیت اینجانب خارج بوده و هر گونه مسئولیتی در این خصوص برعهده ارائه کننده آن می باشد .چنانچه پس از ارائه نظریه کارشناسی مدارک و مستندات جدیدی از سوی طرفین پرونده و یا هر ذینفع ارائه گردد که قابل تاثیر در این گزارش باشد، درصورت صلاحدید مقام محترم قضایی و ارجاع به اینجانب، قابل رسیدگی و اظهار نظر خواهد بود مزایده پلاک ثبتی از قیمت پایه کارشناسی بشماره حراج 3005106423000097 بتاریخ 1405/06/24 راس ساعت 8 صبح الی 12 از طریق سامانه تدارکات الکترونیکی دولت بنشانی ذیل برگزار میگردد. ضمنا صرفا متقاضی مزایده ی پلاک ثبتی و ملک می بایست بمحض دریافت پیامک وقت مزایده جهت دریافت نامه کلانتری و الصاق آگهی روی ملک به واحد مزایده مراجعه و پاسخ نامه کلانتری را تا قبل از روز مزایده به این واحد تحویل نمایند. برنده مزایده میبایست 10 درصد مبلغ پیشنهادی را یوم مزایده از طریق سامانه ستاد و الباقی 90 درصد را ظرف مدت سی روز پرداخت نماید درغیراینصورت ده درصد پرداختی وی بنفع صندوق دولت ضبط میگردد . وفق ماده 127 قانون اجرای احکام مدنی محکوم له نیز میتواند مثل سایرین در مزایده شرکت نماید . https:\\setadiran.ir دادورز اجرای احکام شعبه 2 اجرای احکام مدنی مجتمع شهید باهنر تهران - سمیه احمدی تهران - فلکه چهارم تهرانپارس - مجتمع قضایی شهید باهنر 

توضیحات تکمیلی:

شماره پرونده: 140368920003850896