مزایده فروش اموال توقیفی بر اساس دستور فروش شعبه 5 اجرای احکام مدنی اصفهان.

موضوع آگهی:

اقتصاد مقاومتی در سایه  وحدت ملی و امنیت ملی اجرای احکام مدنی شعبه5 اصفهان در نظر دارد جلسه مزایده ای درخصوص پرونده اجرایی کلاسه 960007له  علی اصغر لادریان محکوم علیه: سمیه کوهی پیکانی - اصغر منانی - سعید آقائی - حسن پارسافر مبنی برمطالبه  محکوم به و هزینه های اجرایی وحق الاجرای دولتی جهت فروش اموال توقیفی 15.39 حبه از پلاک ثبتی شماره 12651 فرعی از 14458اصلی  بخش 5با موضوع دستور فروش   به مبلغ پایه 24/796/043/906 ریال  موضوع مالکیت  که در تصرف  مالکانه بامشخصات مندرج در نظریه کارشناسی که ذیلا درج شده است و توسط کارشناس رسمی دادگستری به شرح ذیل ارزیابی و ابلاغ شده و نظریه مصون از تعرض طرفین واقع گردیده است است در تاریخ 1405/04/22از ساعت 800 الی 1200 صبح با اعمال 3 دقیقه تمدید زمان مزایده در صورت ارسال پیشنهاد  راس ساعت 12 به صورت غیر حضوری در سامانه ستاد به نشانی www.setadiran.ir ( سامانه تدارکات الکترونیکی دولت)در قسمت مزایده های حراج دستگاه های اجرایی و تحت عنوان مزایده های قوه قضائیه به فروش می رسد.قیمت پایه ازبهای ارزیابی شده شروع و به کسانی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نمایندفروخته خواهد شد،دراجرای قانون بودجه1402 اشخاص(محکوم له وشریک ملک مشاعی نیزمشمول پرداخت 10 درصد می شوند)برای شرکت درمزایده وارائه پیشنهادقیمت بایدده درصد قیمت کارشناسی مال که همان مبلغ پایه مزایده می باشدرابه عنوان تضمین نقدی شرکت درمزایده،به حسابی که توسط سامانه تدارکات الکترونیکی دولت(ستاد)مشخص شده است تسلیم نمایندوپس ازانجام مزایده برنده مکلف است حداکثرتا یک ماه از تاریخ مزایده نسبت به پرداخت باقیمانده ثمن در سامانه اقدام نمایددرغیراین صورت 10 درصداولیه به نفع دولت ضبط ومزایده تجدیدخواهد شد متقاضیان در صورت تمایل به بازدید مال  می توانند پنج روز قبل از موعد مزایده به این اجرا مراجعه تا ترتیب بازدید آنان داده شود، متقاضیان می توانند برای کسب اطلاعات بیشتر در رابطه با نحوه ثبت نام و نحوه شرکت در مزایده های قوه قضاییه در سامانه ستاد به سربرگ آموزش (مستندات مزایده های قوه قضاییه)در سایت ستاد مراجعه نموده و همچنین با شماره 1456 تماس حاصل نمایند. پرداخت کارمزد مزایده - تعرفه سامانه ستاد- بر عهده خریدار می باشد.طرفین پرونده جهت اطلاع ازنتیجه مزایده در وقت مقرر به سامانه ستاد مراجعه نمایند در صورت نبودن خریدار در مزایده و تمایل محکوم له به تملک موضوع مزایده مراتب به صورت لایحه تا روز مزایده  به شعبه  اجرای مربوطه اعلام گردد  در غیر اینصورت ارسال لایحه بعد از مزایده ترتیب اثر ندارد  و در مقابل  مالک  نیز از تاریخ مزایده وفق ماده 144 قانون اجرا ی احکام مدنی می تواند ظرف 2 ماه بدهی و هزینه ها را پرداخت و مانع از انتقال سند به محکوم له گردد ریاست محترم شعبه پنجم اجرای احکام مدنی شهرستان اصفهان احتراما با تقدیم گزارش کارشناسی مربوط به پرونده کلاسه 960007 مطروح در آن شعبه محترم، به استحضار می‌رساند مطابق تعرفه رسمی کارشناسان رسمی دادگستری با استناد به ماده 264 قانون آیین دادرسی مدنی و ایاب و ذهاب با وسیله شخصی و صرف زمان قابل ملاحظه و کمیت و کیفیت فعالیت های انجام شده، دستمزد کارشناسی تقدیمی به ازای هر کارشناس 95،000،000 ریال و برای هیئت کارشناسی مجموعا 285،000،000 ریال می‌گردد، خواهشمند است ضمن موافقت نسبت به تودیع مابه‌التفاوت حق‌الزحمه کارشناسی دستور مقتضی صادر فرمائید./ با تقدیم احترام مجدد- هیئت کارشناسی منتخب ریاست محترم شعبه پنجم اجرای احکام مدنی شهرستان اصفهان احتراما عطف به ابلاغ آن ریاست محترم به شماره 140409100086733028 تاریخ 1404/12/03 مبنی بر ارزیابی آپارتمان مسکونی در پرونده کلاسه 960007 مطروح در آن شعبه محترم، به استحضار می‌رسانیم هیئت کارشناسی منتخب ضمن اطلاع از قرار صادره و هماهنگی با آقای سعید آقائی، با راهنمایی و در حضور ایشان به محل‌ مورد معرفی به آدرس‌ اصفهان، خانه اصفهان، خیابان رزمندگان، جنب بانک مسکن، نبش کوچه زیتونی (8)، مجتمع کوثر، پلاک 176، طبقه اول، واحد 1 (با مختصات X=562023 و Y=3620523 و Zone=39) عزیمت نموده، پس از بازدید از محل و انجام معاینات و بررسی‌های لازم نظریه خود را حسب قرار صادره در حیطه صلاحیت خود به شرح زیر محضر دادگاه تقدیم می‌نماییم. مشخصات ثبتی ملک : بنا بر سند ابرازی تک‌برگ، شش دانگ  عرصه و اعیان آپارتمان مورد بازدید، با مشخصات زیر به نام آقای سعید آقائی ( فرزند سیف‌اله) با شماره سریال 852715 سری ب سال 94 به تاریخ 1395/05/03 سابقه ثبت و سند دارد. عرصه و اعیان یک دستگاه آپارتمان (وضعیت خاص طلق) به شماره 12651 فرعی از 14458 اصلی قطعه دو تفکیکی مفروز و مجزی شده از 1521 فرعی از اصلی مذکور بخش پنج اداره ثبت اسناد و املاک شمال اصفهان استان اصفهان، به مساحت (191.73) مترمربع واقع در طبقه یک، به انضمام پارکینگ قطعه یک تفکیکی به مساحت (12.5) مترمربع واقع در طبقه همکف، با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمان‌ها و آیین‌نامه اجرایی آن. حقوق ارتفاقی ملک: له و علیه طبق قانون تملک آپارتمان‌ها و آیین‌نامه‌های اجرایی آن می‌باشد. حدود اربعه در حد متعارف با سند تطابق دارد. مشخصات ملک : آپارتمان مورد بازدید در طبقه اول (روی همکف) از یک مجتمع مسکونی 5 طبقه (روی پیلوت) با قدمتی بالغ بر 10 سال و با اسکلت بتنی و سقف تیرچه بلوک است. پارکینگ واحدها در طبقه همکف بوده و ساختمان به آسانسور مجهز است. نمای ساختمان آجرنما است. آپارتمان مورد بازدید دارای سه اتاق خواب،‌ آشپزخانه، سرویس بهداشتی و حمام و دو تراس در شمال و جنوب است. ساختمان از دو سمت جنوب (حیاط) و شمال (خیابان رزمندگان) نورگیری دارد. درب ورودی واحد چوبی ضدسرقت، کف سالن و اتاق‌ها سرامیک،‌ بدنه سالن ترکیب کاغذ دیواری، شیشه، رنگ و دیوارکوب ام‌دی‌اف است. سقف سالن آرک کناف و با اندود گچ و رنگ روغن پوشش داده شده است. در ضلع شمالی سالن TV Wall با سنگ اسلب اجرا شده است. آشپزخانه دارای کف و بدنه سرامیک و کابینت از نوع ام‌دی‌اف است. در ضلع جنوب سالن تراسی به سمت حیاط وجود دارد. کف تراس سرامیک و روی آن چمن مصنوعی است. جان‌پناه تراس نرده استیل اجرا شده است. پنجره‌های واحد همگی از جنس آلومینیومی و شیشه‌ دوجداره است. هر سه اتاق در ضلع شمال واحد و با نورگیری از خیابان رزمندگان واقع شده‌اند. کف اتاق‌ها سرامیک، بدنه و سقف اندود گچ و رنگ است. اتاق ضلع شمال غربی دارای تراس به سمت خیابان رزمندگان است. سرویس بهداشتی و حمام (دارای سرویس فرنگی) در مجاورت یکدیگر و اتاق‌ها و پشت TV Wall قرار دارند. کف و بدنه از سرامیک و کاشی است. سرمایش واحد با کولر آبی و گرمایش با پکیج و رادیاتور است. کنتور آب واحد مشترک با سایر واحدها و کنتور برق و گاز اختصاصی است. واحد دارای خط تلفن است. نظریه کارشناسی با عنایت به موارد فوق، مساحت، موقعیت پلاک، کاربری، وضعیت گذر، شرایط عرضه و تقاضا و سایر عوامل موثر در ارزیابی و با صرف‌نظر از محدودیت‌های رهنی، بازداشتی و ... ، در شرایط فعلی ارزش شش دانگ پلاک مذکور شامل عرصه و اعیان جمعا به مبلغ 116،000،000،000 ریال معادل یازده میلیارد و ششصد میلیون تومان برآورد و اعلام نظر می‌گردد./

توضیحات تکمیلی:

شماره پرونده: 9509986825300577