مزایده فروش اموال توقیفی در اصفهان به مبلغ پایه ۷۴,۵۰۰,۰۰۰,۰۰۰ ریال. ؛ فراخوان مزایده شعبه اول اجرای احکام مدنی شهرستان اصفهان (مجتمع قضائی شهیدسردار حاج قاسم سلیمانی)

موضوع آگهی:

                                                                                                     اقتصاد مقاومتی در سایه  وحدت ملی و امنیت ملی اجرای احکام مدنی شعبه1 اصفهان در نظر دارد جلسه مزایده ای درخصوص پرونده اجرایی کلاسه0402202لهعباسعلی جنتیان محکوم علیه: فاطمه السادات سیدمحمدی مبنی برمطالبه  محکوم به و هزینه های اجرایی وحق الاجرای دولتی جهت فروش اموال توقیفی  پلاک ثبتی 15182/9892 بخش 5  به مبلغ پایه 74500000000ریال موضوع مالکیت  شرکا که در تصرف  خالی از سکنه  بامشخصات مندرج در نظریه کارشناسی که ذیلا درج شده است و توسط کارشناس رسمی دادگستری به شرح ذیل ارزیابی و ابلاغ شده و نظریه مصون از تعرض طرفین واقع گردیده است است در تاریخ 1405/05/25از ساعت 800 الی 1200 صبح با اعمال 3 دقیقه تمدید زمان مزایده در صورت ارسال پیشنهاد  راس ساعت 12 به صورت غیر حضوری در سامانه ستاد به نشانی www.setadiran.ir ( سامانه تدارکات الکترونیکی دولت)در قسمت مزایده های حراج دستگاه های اجرایی و تحت عنوان مزایده های قوه قضائیه به فروش می رسد.قیمت پایه ازبهای ارزیابی شده شروع و به کسانی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نمایندفروخته خواهد شد،دراجرای قانون بودجه1402 اشخاص(محکوم له وشریک ملک مشاعی نیزمشمول پرداخت 10 درصد می شوند)برای شرکت درمزایده وارائه پیشنهادقیمت بایدده درصد قیمت کارشناسی مال که همان مبلغ پایه مزایده می باشدرابه عنوان تضمین نقدی شرکت درمزایده،به حسابی که توسط سامانه تدارکات الکترونیکی دولت(ستاد)مشخص شده است تسلیم نمایندوپس ازانجام مزایده برنده مکلف است حداکثرتا یک ماه از تاریخ مزایده نسبت به پرداخت باقیمانده ثمن در سامانه اقدام نمایددرغیراین صورت 10 درصداولیه به نفع دولت ضبط ومزایده تجدیدخواهد شد متقاضیان در صورت تمایل به بازدید مال  می توانند پنج روز قبل از موعد مزایده به این اجرا مراجعه تا ترتیب بازدید آنان داده شود، متقاضیان می توانند برای کسب اطلاعات بیشتر در رابطه با نحوه ثبت نام و نحوه شرکت در مزایده های قوه قضاییه در سامانه ستاد به سربرگ آموزش (مستندات مزایده های قوه قضاییه)در سایت ستاد مراجعه نموده و همچنین با شماره 1456 تماس حاصل نمایند. پرداخت کارمزد مزایده - تعرفه سامانه ستاد- بر عهده خریدار می باشد.طرفین پرونده جهت اطلاع ازنتیجه مزایده در وقت مقرر به سامانه ستاد مراجعه نمایند در صورت نبودن خریدار در مزایده و تمایل محکوم له به تملک موضوع مزایده مراتب به صورت لایحه تا روز مزایده  به شعبه  اجرای مربوطه اعلام گردد  در غیر اینصورت ارسال لایحه بعد از مزایده ترتیب اثر ندارد  و در مقابل  مالک  نیز از تاریخ مزایده وفق ماده 144 قانون اجرا ی احکام مدنی می تواند ظرف 2 ماه بدهی و هزینه ها را پرداخت و مانع از انتقال سند به محکوم له گردد ریاست محترم شعبه اول اجرای احکام مدنی شهرستان اصفهان با سلام احتراماً بازگشت به ابلاغ آن ریاست محترم به شماره 140509100020881605 مورخ 1405/03/30  در پرونده با شماره بایگانی 0402202 مطروح در آن شعبه در خصوص ارزیابی ملک به منظور عرضه در مزایده عمومی اینجانب کارشناس منتخب ضمن بررسی مدارک و مستندات به همراه خواهان (آقای عباسعلی جنتیان شماره تماس 09133252693) از محل مورد نظر بازدید نمودم. پس از انجام معاینات، تحقیقات میدانی و محلی و با در نظر گرفتن جهات مختلف گزارش ذیل را که منضم به عکس و کروکی می‌باشد تهیه و تنظیم نموده‌ام که به شرح ذیل به حضور آن مقام محترم تقدیم می‌شود. مشخصات ثبتی ملک: آپارتمان به آدرس اصفهان، خیابان برازنده، بن‌بست حافظ 1 (53)، پلاک 21، طبقه اول، کد پستی 8193834535 به موجب کپی سند تک برگ ابرازی به شماره 499630 سری هرسال 1400، شناسه یکتا 140120302026016889 دارای پلاک ثبتی 9892 فرعی از 15182 اصلی مفروز و مجزی شده از 6489 فرعی از اصلی مذکور با شماره قطعه 4 تفکیکی واقع در بخش 5 اداره ثبت اسناد و املاک شمال اصفهان با مساحت 130.57 مترمربع به میزان سه دانگ مالکیت مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان با مالکیت آقای عباسعلی جنتیان با کد ملی 1286470641 سابقه ثبت و سند دارد. حدود اربعه ساختمان برابر با شمالاً، شرقاً و غرباً به ملک مجاور و جنوباً به گذر است. همچنین پلاک در وضعیت موجود دارای عرضی برابر حدود 10 متر است. (تصویر سند مالکیت در پیوست 1) مشخصات فنی ملک: مطابق با بازدید به عمل آمده زمین ملک مورد بررسی شمالی (درب ورودی از حیاط) دارای کاربری مسکونی و اعیانی آن ساختمان سه طبقه با قدمت حدود 20 سال شامل یک واحد در طبقه منهای 60، یک واحد در طبقه همکف و دو واحد در طبقه اول است. ملک مورد نظر واحد جنوبی طبقه اول است. سازه ساختمان از نوع بتنی و سقف تیرچه و بلوک است.  پنجره‌های ملک از نوع آلومینومی و نمای بیرونی ساختمان آجر نما است. درب‌های ورودی اصلی شامل درب ورود به حیاط و درب نفر رو فلزی هستند.  جزییات نازک کاری کف به صورت موزاییک، دیوارها رنگ‌آمیزی شده و سقف دارای پلاستر گچ و خاک و نمای گچ سفید شده است. آشپزخانه به صورت کف و بدنه سرامیک بوده و دارای کابینت‌های فلزی است. سیستم سرمایش آن کولر آبی و سیستم گرمایش بخاری گازی است. این ساختمان فاقد آسانسور می‌باشد. لازم بذکر است با وجود تماس با طرف دعوی (خانم فاطه‌السادات سیدمحمدی) ایشان در محل جهت اجرای قرار کارشناسی حضور نیافتند، لذا امکان بازدید از داخل ملک فراهم نشد. بنابراین جزییات معماری داخلی ساختمان مطابق با اظهارت خواهان (آقای عباسعلی جنتیان) می‌باشد. جهت روشن‌تر شدن گزارش مطابق با پیوست شماره 2 تصاویر و مشاهدات صورت گرفته از ملک در زمان مبادرت به امر کارشناسی و منضم به پیوست شماره 3 موقعیت ملک آورده شده است. نظریه کارشناسی: با توجه به توضیحات فوق‌الذکر و در نظر گرفتن شرایط و جهات مؤثر و وضعیت عرضه و تقاضا، شش دانگ عرصه و اعیان ملک مذکور به مساحت 130.57 مترمربع به انضمام کلیه متعلقات، امکانات، انشعابات، امتیازات و بدون در نظر گرفتن هرگونه دیون احتمالی اعم از ثمنیه اعیانی و بدهی‌های احتمالی به اشخاص حقیقی یا دستگاه‌ها و شرکت‌های حقوقی و بدون درنظر گرفتن عقب‌نشینی‌های احتمالی در زمان بازدید کارشناسی به قیمت 74/500/000/000 ریال معادل هفتاد و چهار میلیارد و پانصد میلیون ریال برآورد و ارزیابی می‌گردد. متعاقباً این میزان با در نظر گرفتن شرایط پیش‌گفته جهت سه دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان برابر 37/250/000/000 ریال معادل سی و هفت میلیارد و دویست و پنجاه میلیون ریال تعیین می‌شود.                                                                                                    

توضیحات تکمیلی:

شماره پرونده: 140409920005268077