مزایده فروش اموال غیرمنقول (ملک مسکونی) در اجرای حکم مدنی در آستارا ؛ فراخوان مزایده شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان آستارا

موضوع آگهی:

بسمه تعالی   آگهی مزایده اموال غیرمنقول مرحله اول نظر به اینکه در پرونده اجرائی به کلاسه 140234920003324513 شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان آستارا آقای جهان ساسانیان محکوم گردیده است به پرداخت مهریه به خانم مهتاب وکیلی و در راستای عملیات اجرای حکم به مشخصات ذیل ارزیابی گردیده است، لهذا در اجرای مواد 137 و 140 قانون اجرای احکام مدنی ، ملک موصوف در تاریخ 1405/05/24 ساعت 8 از طریق مزایده در سامانه ستاد به فروش خواهد رسید قیمت فروش پایه از بهای ارزیابی شده شروع و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد، برنده مزایده مکلف است ثمن معامله پرداخت نماید، در صورت پرداخت ده درصد مبلغ پیشنهادی و عدم تودیع مابقی ثمن معامله ظرف مدت یکماه، ده درصد پرداختی به نفع صندوق دولت ضبط و مزایده تجدید خواهد شد.متقاضیان می توانند در صورت تمایل 5 روز قبل از موعد مزایده به دفتر شعبه مراجعه تا موجبات بازدید مورد مزایده فراهم گردد. مشخصات ملک موضوع فروش: قرار کارشناسی : کارشناس منتخب ضمن مطالعه پرونده در صورت لزوم اخذ توضیح از طرفین دعوی و نظریه کتبی و مستدل خویش را مطابق قرار کارشناسی شماره مورخ 1405.04.07 ارزیابی پلاک ثبتی 148.1552 بخش 31 گیلان اقدام  النهایه نظریه کتبی و مستدل خویش را به این دادگاه تسلیم نمایند. گزارش کارشناسی : مطابق گردش ثبتی مضبوط در پرونده به شماره 140585618010001580 مورخ 1405.03.11 مراتب بازداشت پلاک ثبتی 148 فرعی از 1552 اصلی بخش 31 ناحیه گیلان با کاربری مسکونی به مساحت 231 متر مربع با شماره دفتر بازداشتی الکترونیک 140505818010000453 مالک آقای جهان ساسانیان به شماره ملی 2619431131 مالک شش دانگ عرصه و اعیان ، در دفتر بازداشتی و پرونده ثبتی و سند مالکیت قید گردیده است . محدودیت مالکین : یک مورد بازداشت دائم بموجب دستور شماره 140434990002010568 مورخ 1404.02.06 صادره از شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان آستارا به نفع برای مالکیت جهان ساسانیان در قبال 114 سکه تمام بهار آزادی بازداشت میباشد . بازدید فنی از ملک تعرفه شده : ملک تعرفه شده در مختصات جغرافیایی x=3140735 و y=4254244  عبارتست از ششدانگ عرصه و اعیان زمین ( وضعیت خاص طلق ) به شماره 148 فرعی از 1552 اصلی بخش 31 حوزه ثبت ملک استارا استان گیلان به مساحت 231 متر مربع با حدودات اربعه : شمالأ : پی دیواریست بطول 11.5 متر به کوچه  شرقأ :پی دیواریست مشترک بطول 21 متر به شماره 149 فرعی از 1552 اصلی و جنوبأ : سابقه خندق مشترک بطول 11 متر به 1480 اصلی و غربأ : سابقه پی دیوار مشترک بطول 20 متر به شماره 147 فرعی از 0552 اصلی و ملک حقوق ارتفاقی ندارد . اعیانات احداثی در پلاک مذکور : ساختمان احداثی از نوع مصالح بنایی یک طبقه بر روی کرسی و پارکینگ ( از ضلع شمالی ) با دو بر ورودی از ضلع شمالی و جنوبی نمای سیمان سفید و درب و پنجره آلومینیومی  که ساختمان شمالی با سربندی چوبی با پوشش ایرانیت و احداث اتاقکهای در عرصه با ساختار بلوک سیمانی جهت اقامتگاه موقت مورد استفاده قرار میگرفته با قدمت بالای 30 سال ( ساختمان کلنگی ) با امتیازات آب و برق و گاز میباشد . بنا به اظهارات خواهان و خوانده ملک در تصرف خانم مرمر شاهی ( همسر اول خوانده ) میباشد . نتیجه کارشناسی : با امعان نظر به موارد مشروحه بالا و با در نظر گرفتن عوامل موثر در ارزشگذاری ملک و استعلام از مشاورین املاک آن منطقه و موقعیت جغرافیایی ملک ،  قدمت ، ارزش روز ششدانگ عرصه و اعیان پلاک مذکور به مساحت 231 متر مربع  بدون در نظر گرفتن دیون و بازداشتها و تعهدات احتمالی  به مبلغ 160.000.000.000 ریال معادل شانزده میلیارد تومان براورد میگردد .*ارزش املاک مذکور که توسط کارشناس دادگستری برآورد شده و قیمت پایه محسوب می گردد. * لازم به ذکر است که کلیه هزینه های نقل و انتقال امتیازات مورد مزایده بر عهده خریدار خواهد بود.   دادورز شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان بندر آستارا  ابراهیم اشجعی   آستارا  بلوار جمهوری  دادگستری شهرستان آستارا  کدپستی 41891867514  تلفن 60 01825213059  وب سایت www.dadgil.ir

توضیحات تکمیلی:

شماره پرونده: 140234920003324513