مزایده فروش سه دانگ مشاع از خانه‌ای به مساحت ۱۰۲.۷۴ مترمربع به دلیل تقسیم ترکه.

موضوع آگهی:

مزایده نوبت اول   فروش  سه دانگ مشاع از ششدانگ  یک قطعه خانه نوع ملک طلق به پلاک ثبتی 7140 فرعی از 4731 اصلی مفروز و مجزی شده از فرعی از اصلی مذکور قطعه 3 بمساحت 102،74 مترمربع واقع در بخش 6 حوزه ثبت مولوی به میزان عرصه و اعیان  تقسیم ترکه  در کلاسه بایگانی  0401612 شعبه اول اجرا ی احکام مدنی مجتمع قضایی بعثت  تهران  نازی آباد ، بلوار شهید رجایی ، خیابان بابایی ، خیابان اوجانی ، میدان اطلسی ، پلاک 31 خواهان  ربابه بختیاری فرزند حسینعلی  باکد  ملی 5389624076 ت 1330/12/01 تاریخ کارشناسی  1404/12/07 پرونده کلاسه 140368920004624357 شعبه 176 دادگاه عمومی حقوقی مجتمع قضایی بعثت تهران تصمیم نهایی شماره 140468390004372045 خواهان: خانم  ربابه بختیاری فرزند حسینعلی با وکالت آقای عرفان غلامی فرزند رحیم به نشانی استان تهران - شهرستان تهران - تهران - بزرگراه کردستان- میدان گلها- نبش کاج جنوبی- بلوار گلها- پلاک2 واحد4 و آقای سیدقاسم تیموری فرزند سیدهاشم به نشانی استان تهران - شهرستان تهران - تهران - ملا صدرا - بین ونک و کردستان پ38 واحد9 خواندگان: 1. آقای سعید بختیاری فرزند حسینعلی 2. آقای اکبر بختیاری فرزند حسینعلی 3. خانم طیبه بختیاری فرزند حسینعلی 4. آقای علی اصغر بختیاری فرزند حسینعلی 5. خانم محبوبه بختیاری فرزند حسینعلی همگی به نشانی تهران - نازی آباد-تهران - نازی آباد-خ مدائن- ک اوجانی میدان اطلسی پ31 6. آقای فاطمه بختیاری به نشانی تهران - نازی آباد- خ مدائن- ک اوجانی میدان اطلسی پ31                                                     خواسته: تقسیم ترکه در وقت فوق العاده پرونده به کلاسه فوق به تصدی امضاء کننده زیر در شعبه 176  تشکیل است دادگاه با امعان نظر در محتویات پرونده ختم جلسه و مبادرت به صدور رای می نماید.                                           " رأی دادگاه" در خصوص دادخواست : خانم ربابه بختیاری فرزند حسینعلی با وکالت آقای عرفان غلامی به طرفیت خواندگان: 1. آقای سعید بختیاری  فرزند حسینعلی 2. آقای اکبر بختیاری فرزند حسینعلی 3. خانم طیبه بختیاری  فرزند حسینعلی 4. آقای علی اصغر بختیاری  فرزند حسینعلی 5. خانم محبوبه بختیاری فرزند حسینعلی 6. آقای فاطمه بختیاری به خواسته تقسیم ترکه:تقاضای رسیدگی و صدور حکم مبنی بر تقسیم ترکه متوفی حسینعلی بختیاری در خصوص: 1- شش دانگ یک باب مغازه به مساحت تقریبی 12 متر مربع به نشانی 15 خرداد کوچه سید ولی سرای اعظم طبقه زیر همکف پلاک 60 و 2- سه دانگ از شش دانگ خانه به پلاک ثبتی اصلی شماره 4731 و فرعی شماره 7140 واقع در بخش ثبتی 6 تهران و 3- شش دانگ خانه و محوطه واقع در بوئین زهرا بعد از آبگرم 5 کیلومتری اوج دست راست روستای نیریج و در صورت عدم امکان تقسیم، حکم به فروش آن به انضمام کلیه خسارات دادرسی و قانونی اعم از هزینه دادرسی، حق الوکاله وکیل، هزینه کارشناسی و غیره با احتساب هزینه دادرسی وحق الوکاله وکیل دادگاه با ملاحظه اوراق و محتویات پرونده و دادخواست تقدیمی و رونوشت مصدق مستندات ابرازی از جمله گواهی حصر وراثت و سند مالکیت ابرازی و اظهارات وکیل خواهان در جلسه دادرسی که همگی دال بر مالکیت مورث اصحاب دعوی نسبت به پلاک ثبتی موضوع دعوی به شماره 4731بخش 6  تهران می باشد و لذا با توجه به مراتب فوق و نظر به مالکیت مورث اصحاب دعوی و غیر قابل تقسیم بودن آن و درخواست فروش ماترک از سوی اصحاب دعوی را وارد دانسته و مستندا به مواد 300 و 304 و 317 قانون امور حسبی و مواد 198 و 515 و 519 قانون آئین دادرسی مدنی حکم به تقسیم ماترک مرحوم حسین علی بختیاری مورث اصحاب دعوی از طریق فروش آن و تقسیم وجوه حاصل از آن فیمابین اصحاب دعوی مطابق گواهی حصر وراثت به میزان سهام آنان از پلاک ثبتی فوق الذکر و نیز محکومیت خواندگان به پرداخت هزینه دادرسی به مبلغ 1.523.500 ریال و حق الوکاله وکیل برابر تعرفه در حق خواهان صادر و اعلام می نماید .رای صادره غیابی و ظرف بیست روز از ابلاغ قابل واخواهی در این دادگاه و سپس ظرف بیست روز پس از ابلاغ قابل تجدیدنظرخواهی در محاکم تجدیدنظر استان تهران می باشد . اجراییه به موجب درخواست اجرای حکم به شماره 5969 مورخ 1404/06/04 و شماره دادنامه مربوطه 140468390004372045 حکم به تقسیم ماترک مرحوم حسین علی بختیاری مورث اصحاب دعوی از طریق فروش آن و تقسیم وجوه حاصل از آن فیمابین اصحاب دعوی مطابق گواهی حصر وراثت به میزان سهام آنان از پلاک ثبتی فوق الذکر و نیز محکومیت خواندگان به پرداخت هزینه دادرسی به مبلغ 1.523.500 ریال و حق الوکاله وکیل برابر تعرفه در حق خواهان  و پرداخت نیم عشر دولتی در حق صندوق دولت.   احتراما عطف به پرونده اجرایی کلاسه بایگانی 0401612 ، دعوی خانم ربابه بختیاری بطرفیت خانم طیبه بختیاری و غیره با موضوع ارزیابی سه دانگ مشاع از ششدانگ ملک پلاک ثبتی 7140 فرعی از 4731 اصلی بنشانی تعرفه شده نازی آباد ، بلوار شهید رجایی ، خیابان بابایی ، خیابان اوجانی ، میدان اطلسی ، پلاک 31 ، اینجانب کارشناس منتخب در معیت وکیل محترم پرونده ، از محل وقوع ملک بازدید بعمل آورده که پس از بررسی و معاینه ، نتیجه بشرح ذیل باستحضار میرساند :   مشخصات ثبتی ملک :   بموجب تصویر نامه شماره 140385601042017966 مورخ 1403،08،08 اداره ثبت خطاب به شعبه 176 ( که تشخیص اصالت آن از صلاحیت اینجانب خارج است ) ، یک قطعه خانه نوع ملک طلق به پلاک ثبتی 7140 فرعی از 4731 اصلی مفروز و مجزی شده از فرعی از اصلی مذکور قطعه 3 بمساحت 102،74 مترمربع واقع در بخش 6 حوزه ثبت مولوی بمیزان سه دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت مورخ 1343،01،05 موضوع سند مالکیت بشماره چاپی 427531 در مالکیت حسینعلی بختیاری در صفحه 365 دفتر املاک جلد 234 ذیل شماره 29656 ثبت گردیده است .   مشخصات ظاهری ملک : حسب بازدید بعمل آمده ، ملک مورد کارشناسی جنوبی و اعیانی موجود در آن قدیمی با نمای سنگ ، طبقه همکف در دو بخش شمالی و جنوبی با حیاط میانی ، قسمت شمالی مشتمل بر راه پله و راهرو و دو اتاق تودرتو و بخش جنوبی مشتمل بر یک اتاق و آشپزخانه open و سرویس و حمام ، طبقه اول مشتمل بر فضای راه پله و دو اتاق تودرتو و در قسمت شمالی بام غیر از فضای خرپشته یکباب انباری با سقف شیروانی ، دارای انشعابات آب و برق و گاز بوده و گرمایش و سرمایش آن با بخاری و کولر آبی تامین میگردد .   نظریه کارشناسی : با عنایت بموارد مشروحه فوق و مساحت و موقعیت و در نظر گرفتن کلیه عوامل موثر در قضیه و فارغ از موارد ثبتی و حقوقی مترتب بر ملک و مدارک ارائه شده آن ، ارزش سه دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان ملک پلاک ثبتی 4731 فرعی از 7140 اصلی با مشخصات و نشانی تعرفه شده بشرح فوق ، بدون احتساب هرگونه بدهی و تعهدات به شهرداری ، بانکها و اشخاص حقیقی و حقوقی و درصورت بلامعارض بودن و عدم انتقال منافع آن به غیر ، بمبلغ  80،000،000،000  ریال ( هشتاد میلیارد ریال ) معادل هشت میلیارد تومان ، جهت اجرای احکام ارزیابی و اعلام نظر میگردد .   حالیه مقررگردیده حالیه مقررگردیده  ملک  فروش  سه دانگ مشاع از ششدانگ  یک قطعه خانه نوع ملک طلق به پلاک ثبتی 7140 فرعی از 4731 اصلی مفروز و مجزی شده از فرعی از اصلی مذکور قطعه 3 بمساحت 102،74 مترمربع واقع در بخش 6 حوزه ثبت مولوی به میزان عرصه و اعیان  تقسیم ترکه صدرالذکر در تاریخ  1405/05/11  برابر با دوشنبه    از ساعت8 صبح  لغایت 12 ظهر  از طریق  مزایده از طریق سامانه setadiran    مزایده بفروش برسد.   از طریق مزایده در محل اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی بعثت اتاق مزایده بفروش برسد. مزایده از قیمت پایه کارشناسی  مبلغ  ریال  80،000،000،000  ریال ( هشتاد میلیارد ریال ) معادل هشت میلیارد تومان  ارزیابی شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی فروخته می شود . مبلغ ده درصد از ثمن فروش نقدا"فی المجلس از خریدار اخذ و الباقی ثمن می بایست ظرف یکماه از سوی خریدار به این اجرا تودیع گردد در صورت عدم پرداخت الباقی ثمن مزایده تجدید و مبلغ ده درصد ثمن پرداخت شده پس از کسر هزینه های اجرایی بنفع صندوق دولت ضبط خواهد شد . کلیه علاقمندان جهت شرکت در مزایده می توانند 5 روز قبل از مزایده به محل اجرای احکام مدنی مجتمع قضائی بعثت تهران مراجعه تا زمینه بازدید آنان ازملک موصوف فراهم گردد  ضمنا مزایده تا ساعت 18 تمدید می گردد  

توضیحات تکمیلی:

شماره پرونده: 140368920004624357