مزایده فروش ملک مسکونی دو طبقه در تبریز (منطقه مارالان).

آگهـی مـزایده امـوال غیر منقـول (دستور فروش) بسمه تعالی درخصوص پرونده اجرائی به کلاسه 0402885 ج م 4 به طرفیت محمدرضا داورپناهی و مهدی علی پور به خواسته دستور فروش ملک مشاعی ملک مربوطه که توسط کارشناس ارزیابـی شده و پس از طی مـراحـل قانونی در تاریخ 1405/05/04 روز یکشنبه از ساعت 8 الی 12 صبح از طریق مزایده در سامانه تدارکات الکترونیکی دولت به نشانی www.setadiran.ir و به شماره حراج 3004108527000083  به شرح زیر به فروش خواهد رسید. مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد و ده در صد مبلغ پایه فی المجلس از شرکت کننده  مزایده از طریق سامانه مزبور اخذ و مابقی حداکثر یکماه فرصت داده میشود برنده مزایده به هر عنوان اعلام انصراف نماید ده در صد واریزی به نفع صندوق دولت ضبط خواهد شد  هزینه های اجرائی وعوارض شهرداری وسایر هزینه ها طبق مقررات خواهد بود  طالبین می توانند  پنج روز قبل از مزایده از ملک فوق الذکر به شرح ذیل با هماهنگی این واحد بازدید نمایند. ملک (یک باب خانه 2 طبقه) به شماره پلاک ثبتی 32 فرعی از 3306 اصلی ، قطعه 32 تفکیکی - واقع در بخش 2 حوزه ثبتی منطقه جنوب تبریز 1)    ملک در آدرس : تبریز ، خیابان مارالان ، چهارراه چهارسوق ، خیابان شهید پاشایی ، کوچه مدرسه ، کوچه شش متری شهید کوهی ، پلاک 8 ، قرار دارد . (UTM / Zone 38s --- Easting 615746 --- Northing 4212459) 2)    ملک مذکور ، ملکی مسکونی (واقع در بافت فرسوده) با موقعیت شمالی و بصورت ماشین رو بوده و بر اساس مشخصات مندرج در تصویر سند مالکیت ابرازی ، مساحت عرصه آن 147/75 متر مربع (صد و چهل و هفت متر و هفتاد و پنج دسیمتر مربع) می باشد ، ملک مذکور از حدود شمالی و شرقی و غربی محدود به املاک مجاور بوده و از حد جنوبی با طول تقریبی 8/2 متر مشرف به یک کوچه با عرض 6 متر است . 3)    اعیانی موجود در ملک ، ساختمانی 2 طبقه با اسکلت دیوارهای حمال با سقف تیرآهن و طاق ضربی (در طبقه همکف) و با سقف چوبی (در طبقه اول) می باشد . نمای ساختمان از نوع سیمان سفید است و ساختمان بصورت : طبقه همکف + طبقه اول احداث شده است و مساحت کل اعیانی ها در حدود 111/5 متر مربع بوده و قدمتی بالغ بر 40 سال دارد ، سایر مشخصات اعیانی مذکور به این شرح است :     طبقه همکف شامل : یک اتاق + راهرو + آشپزخانه و سرویس بهداشتی و حمام است و طبقه اول نیز بصورت راهرو و 2 اتاق می باشد .     ساختمان فاقد پارکینگ و بدون آسانسور می باشد .     ملک دارای انشعابات آب و برق و گاز است .     کفسازی قسمت های نشیمن بطور غالب با ملات گچ و خاک و ملات سیمانی اجرا شده است .     پوشش دیوارها و سقف از نوع اندود گچ سفید می باشد .     آشپزخانه دارای کابینت های زمینی ساده است .     سیستم تاسیساتی ساختمان از نوع بخاری گازسوز و آبگرمکن دیواری می باشد .     کفسازی حیاط با موزاییک اجرا شده است .     پنجره های ساختمان از نوع آهنی ساده است .     بطور کلی نازک کاری ساختمان اعم از : کفسازی ها و پوشش دیوارها و سقف و منصوبات متعارف ، کیفیت متوسطی دارد   ارزیابی قیمت ملک با توجه به ابعاد ، مساحت ، شکل هندسی و شرایط نورگیری ملک و با عنایت به موقعیت ، کیفیت و چشم انداز محل نسبت مناطق مختلف شهر و با دقت نظر در عرض معبر مشرف به ملک و طول ضلع متصل به معبر و میزان دسترسی به امکانات شهری و همچنین با در نظر گرفتن نوع سازه و کیفیت و قدمت بنا و میزان ارزش ملحقات و انشعابات منضم به ملک و با مد نظر قرار دادن نوع کاربری و میزان مرغوبیت ملک از دیدگاه کارشناسی و با تحقیق و بررسی در ارزش املاک مجاور و مشابه و با صرف نظر از سوابق ثبتی و مالکیتی و مسائل مرتبط با شهرداری و بدون لحاظ تعهدات و بدهی های احتمالی ملک به سایر اشخاص حقیقی و حقوقی ، به شرح ذیل مبادرت به ارزیابی ششدانگ ملک موصوف در وضعیت موجود به عنوان قیمت پایه برای شروع مزایده می گردد : ارزش عرصه 62/000/000/000 ریال ارزش اعیانی 8/000/000/000 ریال جمع کل ششدانگ 70/000/000/000 ریال (هفت میلیارد تومان)                                                                                                              دادورز شعبه 4 اجرای احکام مدنی تبریز - محمدکاظم خلیلی  

شماره پرونده: 140430920004434367