مزایده فروش ملک مشاعی (1646./6 دانگ) واقع در تهران، مجیدیه جنوبی، خیابان جانبازان غربی. ؛ فراخوان مزایده شعبه 4 اجرای احکام مدنی مجتمع شهید باهنر تهران

موضوع آگهی:

بسمه تعالی آگهی مزایده فروش ملک مشاعی نوبت اول محکوم له: محمدهادی شجاعی محکوم علیه: باخیتر اپلیان - لیون سرکسیان میزان کل محکوم به عبارت است از 10/425/832/634 ریال لذا 0/1646 مشاع از 6 دانگ فروخته می شود. احتراما پیرو قرار کارشناسی پرونده اجرایی کلاسه بایگانی 0301960 مبنی بر ارزیابی ششدانگ عرصه و اعیان ملک پلاک ثبتی شماره 5508 فرعی از 48 اصلی بخش 11 تهران موارد به شرح ذیل تقدیم حضور می گردد . 1 - آدرس ملک مورد ارزیابی : آدرس ملک مورد ارزیابی در تهران ، مجیدیه جنوبی ، خیابان جانبازان غربی ، خیابان اثنی عشری، کوچه شهید الیاسی، نبش غربی کوچه بن بست چهارم، پلاک 57 واقع می باشد. 2 - مشخصات ثبتی مالک مورد ارزیابی : ملک مورد ارزیابی شامل یک قطعه زمین با بنای احداثی در آن به مساحت 10 /158 متر مربع قطعه سوم تفکیکی با پلاک ثبتی 5508 فرعی از 48 اصلی بخش 11 تهران با حدود اربعه شمالا بطول 5 /8 متر به ملک مجاور، شرقاً بطول60 /18متر به کوچه سه متری، جنوباً بطول5 /8متر به خیابان 10 متری و غربا بطول 60 /18 متر به ملک مجاور می باشد لازم به ذکر است آخرین وضعیت مالکیتی و محدودیت های احتمالی بر اساس استعلام جریان کامل ثبتی ملک مزبور از اداره ثبت مربوطه می باشد. 3 - از نظر معاینه محلی : طبق مندرجات تصویر پایانکار و معاینه محلی انجام شده، ملک مورد ارزیابی با پلاک ثبتی 5508 /48 بخش 11 تهران، بصورت یکباب خانه مسکونی قدیمی ساز می باشد که در سطح عرصه دو نبش با مساحت عرصه سندی10 /158مترمربع و مساحت پس از اصلاحی آتی95 /120 مترمربع بصورت شمالی ساز با اسکلت فلزی و نمای سنگ در 4 طبقه با بنای کل428 متر مربع احداث گردیده، بنحویکه طبقه زیرزمین به مساحت 86 متر مربع بصورت فضای پارکینگ و انباری و تاسیسات بوده و در هر یک از طبقات همکف و اول و دوم بصورت تکواحده درکل دارای سه دستگاه آپارتمان مسکونی هریک به مساحت 96 متر مربع می باشد و ساختمان اصلی فاقد آسانسور بوده و ارتباط طبقات از طریق راه پله می باشد. همچنین فضای داخلی هر یک از آپارتمانها با کاربری مسکونی دارای یک هال پذیرایی و دو اتاق خواب و آشپزخانه اپن با کابینت فلزی و دارای یک حمام و یک سرویس بهداشتی ایرانی و دارای کفپوش سرامیک و دیوارهای نقاشی شده و پنجره های آلومینیومی و دربهای اچ دی اف و گرمایش موتورخانه و شوفاژ و سرمایش کولرآبی و دارای آیفون تصویری و انشعاب برق مستقل و انشعاب آب و گاز اشتراکی بوده و در شرایط روز معاینه حسب اظهار واحد طبقه همکف در سکونت مادر خوانده و واحد طبقه اول در سکونت خوانده و واحد طبقه دوم در سکونت برادر خوانده عنوان گردید. 4 - نظریه کارشناسی : با توجه به مطالب فوق الذکر و ارزش املاک مشابه در منطقه مربوط به ملک مورد ارزیابی با پلاک ثبتی 5508 فرعی از 48 اصلی بخش 11 تهران با مساحت عرصه سندی10 /158مترمربع و مساحت پس از اصلاحی آتی95 /120 مترمربع و بنای کل428 مترمربع با قدمت بالای 30 سال ساخت شامل سه واحد مسکونی مجموعاً به مساحت مفید 288 مترمربع و باتوجه به کاربری مسکونی و موقعیت و قدمت بنا، ارزش پایه مزایده ششدانگ عرصه و اعیان ملک مورد ارزیابی صرفنظر از بدهی های احتمالی به اشخاص حقیقی و حقوقی و در صورت اصالت اسناد و امکان انتقال و تحویل به غیر درکل برابر سی و هشت میلیارد تومان (38.000.000.000تومان) ارزیابی می گردد. مزایده پلاک ثبتی از قیمت پایه کارشناسی بشماره حراج 3005106425000072 بتاریخ 1405/05/26 راس ساعت 8 صبح الی 12 از طریق سامانه تدارکات الکترونیکی دولت بنشانی ذیل برگزار میگردد. ضمنا صرفا متقاضی مزایده ی پلاک ثبتی و ملک می بایست بمحض دریافت پیامک وقت مزایده جهت دریافت نامه کلانتری و الصاق آگهی روی ملک به واحد مزایده مراجعه و پاسخ نامه کلانتری را تا قبل از روز مزایده به این واحد تحویل نمایند. برنده مزایده میبایست 10 درصد مبلغ پیشنهادی را یوم مزایده از طریق سامانه ستاد و الباقی 90 درصد را ظرف مدت سی روز پرداخت نماید درغیراینصورت ده درصد پرداختی وی بنفع صندوق دولت ضبط میگردد . وفق ماده 127 قانون اجرای احکام مدنی محکوم له نیز میتواند مثل سایرین در مزایده شرکت نماید . https:\\setadiran.ir دادورز اجرای احکام شعبه 4 اجرای احکام مدنی مجتمع شهید باهنر تهران - سمیه احمدی تهران - فلکه چهارم تهرانپارس - مجتمع قضایی شهید باهنر

توضیحات تکمیلی:

شماره پرونده: 140268920002608659