مزایده فروش پلاک ثبتی 2070 از 1239 از 92 بخش 11 تهران به منظور تقسیم ترکه. ؛ فراخوان مزایده شعبه 4 اجرای احکام مدنی مجتمع شهید باهنر تهران

موضوع آگهی:

بسمه تعالی آگهی مزایده فروش پلاک ثبتی نوبت اول محکوم له: محمد محمدی خان آبادی محکوم علیه: نسرین محمدی خان آبادی - فرهاد محمدی - پروانه محمدی خان آبادی - امیررضا محمدی خان آبادی - فرزانه محمدی خان اّبادی - حمیدرضا محمدی خان آبادی - فاطمه محمدی خان آّبادی - اعظم مرجبی داکدره - رسول محمدی - پروین محمدی - سعید محمدی خان آبادی موضوع لازم الاجرا: تقسیم ترکه   بموجب درخواست اجرای حکم مربوطه به شماره و شماره دادنامه مربوطه 9909970242500693  حکم به فروش پلاک ثبتی 2070 از 1239 از 92 بخش 11 تهران و تقسیم ثمن بین وراث به نسبت سهم الارث و نیم عشر در حق دولت احتراماً بازگشت به درخواست آن شعبه در خصوص بروزرسانی گزارش اولیه اینجانب با کد رهگیری 1404220852933682 مورخ 1404.10.08 به استحضار می رساند، با عنایت به مراجعه به محل ملک موضوع پرونده واقع در: تهران، تهرانپارس، خیابان زهدی، خیابان کرمی، پلاک 130 انجام بررسی های لازم، مطالعه مدارک و مستندات ابرازی و پس از مشاهدات انجام گرفته، نظریه کارشناسی اینجانب به شرح ذیل خدمتتان تقدیم میگردد. الف) مدارک و مستندات الف-1- مشخصات ثبتی طبق مندرجات تصویر سند مالکیت ابرازی توسط خواهان و نیز مندرجات پاسخ استعلام ثبتی صادره از اداره ثبت تهرانپارس مورد ارزیابی شامل ششدانگ عرصه و اعیان یک قطعه زمین به مساحت 300 متر مربع قطعه 21 تفکیکی با پلاک ثبتی 2070 فرعی از 92 اصلی مفروز از پلاک 1239 فرعی از اصلی مذکور واقع در بخش 11 تهران با حدود اربعه شمالاً بطول 10 متر به خیابان 30 متری زمرد شرقاً بطول 30 متر به قطعه 32 تفکیکی، جنوباً بطول 10 متر به قطعه 30 تفکیکی و غرباً بطول 30 متر به قطعه 30 تفکیکی می باشد. الف-2- پایانکار ملک بر اساس پایانکار ابرازی مورخ 21/ 02/ 1364 صادره از شهرداری منطقه 4 تهران، ملک مزبور بصورت 40 مترمربع زیرزمین با کاربری انباری، 163 مترمربع بنا در طبقه همکف بوده که 22.70 مترمربع آن تجاری و الباقی مسکونی اعلام شده است. ب) شرح بازدید ملک مربوطه با موقعیت جنوبی، دارای یک اعیانی (بر اساس مشاهدات با قدمت بالای 35 سال) می باشد. ساختمان مربوطه دارای یک طبقه همکف (دارای دو واحد تجاری)، طبقه اول و دوم (هر کدام دارای یک سوییت مجزا) می باشد. نمای ساختمان سنگ و فاقد آسانسور بوده و دارای پنج انشعابات برقی و یک انشعاب آب و یک انشعاب گاز و فاقد پارکینگ می باشد. در روز مراجعه درب ساختمان و واحدهای تجاری قفل بوده، که بر اساس ادعا محکوم له (آقای محمدی) به دستور مقام قضایی پلمپ شده است و در نهایت امکان بازدید از داخل ملک فراهم نگردید. دو واحد تجاری ملک توصیفی دارای دهانه هایی به طول 3.5 و 2.9 متر می باشد که ارتفاع این واحدها نیز در حدود 3 متر می باشد. بر اساس توصیفات محکوم له و گزارش های کارشناسی پیشین ملک مورد ارزیابی، طبقه زیرزمین ساختمان بصورت انباری و در هر یک از طبقات همکف، اول و نیم طبقه دوم یک سوییت مسکونی واقع شده است. واحد طبقه همکف به مساحت حدوداً 140 مترمربع شامل پذیرایی، دو اتاق، آشپزخانه باز، حمام و توالت می باشد. پوشش کف موزائیک، پوشش دیوارها اندود گچ و رنگ، پنجره ها تک جدار با پروفیل آهنی، درب ها چوبی بوده و سیستم سرمایش و گرمایش به ترتیب کولر آبی و بخاری گازی می باشد. واحد طبقه اول به مساحت حدوداً 170 مترمربع دارای سه خواب و نیم طبقه دوم نیز با مساحت حدود 60 مترمربع دارای دو خواب می باشد. در طبقه همکف دو باب واحد تجاری واقع شده که مساحت مجموع دو واحد 40 مترمربع است که تنها یکی از واحدها به مساحت 22.70 مترمربع مجاز می باشد. ج) حدود کارشناسی گزارش کارشناسی ارایه شده، صرفا بر اساس اسناد، مدارک، مشاهدات صورت گرفته در روز مراجعه و اظهارات طرفین دعوی و در چهارچوب بررسی فنی اعلام گردیده است. مسئولیت اصالت مستندات مذکور و اظهارات اخذ شده بر عهده ارائه دهندگان بوده و مسئولیت هرگونه ادعایی دایر بر جعل، مخدوش بودن یا مغایرت تصاویر و روگرفت های ابرازی از سوی طرفین دعوی با نسخ اصلی آنها، متوجه ابراز کنندگان اسناد و مدارک و اظهار کنندگان بوده و در این خصوص مسئولیتی متوجه کارشناس نمی باشد. در صورتی که پس از ارائه نظریه کارشناسی، مستندی موثر در قضیه ارائه گردد گزارش کارشناسی با دستور مقام محترم قضایی قابل بازبینی مجدد می باشد. شایان ذکر است با توجه به ناپایداری بازار و عدم قطعیت قیمت ها در بازه زمانی مختلف، ارزیابی انجام شده به قیمت روز بوده و مشمول نوسانات غیرمتعارف قیمت بازار نمی باشد. همچنین تحریر این گزارش تنها در موضوع ارزیابی و برآورد قیمت ملک موثر و به منزله تایید و احراز مالکیت اشخاص نمی باشد. د) نظریه کارشناسی به نظر اینجانب با توجه به مطالب فوق الذکر، موقعیت مکانی، مقطع زمانی و بر اساس تصاویر مدارک ابرازی و بدون منظور نمودن هرگونه جرایم، تعهدات، دیون و بدهی احتمالی به اشخاص حقیقی و حقوقی و سایر مجموعه های ذیربط، در صورت عدم وجود هرگونه منع معاملاتی، فارغ از احراز مالکیت آن به صورت تخلیه، اینگونه نتیجه گیری می شود که: ارزش روز شش دانگ پلاک ثبتی تعرفه شده به شماره 2070 فرعی از 92 اصلی قطعه 21 تفکیکی به مساحت 300 مترمربع مبلغ 515،000،000،000 ریال معادل پنجاه و یک میلیارد و پانصد میلیون تومان برآورد و اعلام می گردد. مزایده پلاک ثبتی از قیمت پایه کارشناسی بشماره حراج 3005106425000058 بتاریخ 1405/05/19 راس ساعت 8 صبح الی 12 از طریق سامانه تدارکات الکترونیکی دولت بنشانی ذیل برگزار میگردد. ضمنا صرفا متقاضی مزایده ی پلاک ثبتی و ملک می بایست بمحض دریافت پیامک وقت مزایده جهت دریافت نامه کلانتری و الصاق آگهی روی ملک به واحد مزایده مراجعه و پاسخ نامه کلانتری را تا قبل از روز مزایده به این واحد تحویل نمایند. برنده مزایده میبایست 10 درصد مبلغ پیشنهادی را یوم مزایده از طریق سامانه ستاد و الباقی 90 درصد را ظرف مدت سی روز پرداخت نماید درغیراینصورت ده درصد پرداختی وی بنفع صندوق دولت ضبط میگردد . وفق ماده 127 قانون اجرای احکام مدنی محکوم له نیز میتواند مثل سایرین در مزایده شرکت نماید . https:\\setadiran.ir دادورز اجرای احکام شعبه 4 اجرای احکام مدنی مجتمع شهید باهنر تهران - سمیه احمدی تهران - فلکه چهارم تهرانپارس - مجتمع قضایی شهید باهنر

توضیحات تکمیلی:

شماره پرونده: 9909980242500247