مزایده فروش یک قطعه زمین طبق نظر کارشناس در دادگاه سرخرود.

موضوع آگهی:

بسمه تعالی                                    آگهی مزایده (مزایده اول ) اجرای احکام مدنی دادگاه سرخرود در نظر دارد جهت وصول  محکوم به و هزینه اجرایی پرونده کلاسه 0401144 نسبت به اجرائیه صادره محکوم له: جابر محمودی  محکوم علیه: میلاد احسان پور  موضوع لازم الاجرا: محکومیت مدنی، حکم اعلامی، یک قطعه زمین به شرح نظریه کارشناس در ذیل را از طریق مزایده بفروش رساند.نظریه کارشناسی  بشرح ذیل می باشد.   احتراماً پیروی ابلاغیه قرار کارشناسی به شماره140547100004511171  مورخ 1405.01.31 در خصوص پرونده به شماره 140347920005864137 مبنی بر ارزیابی سه قطعه عرصه ملکی به استحضار می رساند که با بررسی مدارک ارائه شده و در معیت مالک محترم(آقای اشکان نیک پور) از محل موضوع کارشناسی واقع در محمودآباد، جاده معلم کلا، روستای ولم(شهرک نگین امیرعباس) بازدید بعمل آمده، با معاینه و بررسی وضعیت موجود، استماع اظهارات، تطبیق مدارک و مستندات، نظریه کارشناسی به شرح ذیل اعلان می گردد:   الف) مشخصات و وضعیت پلاک های تعرفه شده در طبیعت:       مطابق اسناد ابرازی وکیل خوانده، سه قطعه زمین تعرفه شده جهت ارزیابی به آدرس فوق فاقد سند رسمی و فاقد پلاک ثبتی مندرج در اسناد ابرازی بوده بلکه همگی دارای مبایعه نامه عادی از مشاور املاک ملک آینده(احسان پور) می باشند. مطابق کروکی شماره یک ابرازی پیوست از مجموعه قطعات تفکیکی به نام شهرک امیرعباس، قطعه شماره 20 به متراژ 257 مترمربع در تاریخ 1403.12.10 و قطعه شماره 14 به متراژ 236 مترمربع در تاریخ 1404.06.24 و همچنین مطابق کروکی شماره 2 ابرازی پیوست از مجموعه قطعات تفکیکی به نام شهرک یاقوت، قطعه شماره 3 به متراژ 200 مترمربع در تاریخ 1404.10.15 همگی به فروشندگی آقای میلاد احسان پور به کد ملی 2130080121 بوده که توسط آقای اشکان نیک پور به کد ملی 2131022484 خریداری گردیده است. مختصات حدودی ماهواره ای میانی مجموعه قطعات تفکیکی به طول 36.565012 و عرض 52.386133 می باشد. مجموع مساحت سه قطعه فوق 693 مترمربع بوده و این قطعات با دیوارهای بلوکی کوتاه تفکیک گردیده که در آن ها هیچگونه مستحدثه ای بنا نگردیده است. طی بررسی به عمل آمده تمامی قطعات موصوف خارج از بافت روستایی و فاقد کاربری مسکونی در طرح هادی بوده لاکن در فاصله ای نزدیک به آن ها ساختمان های ویلایی روستایی احداث گردیده است. دسترسی به ملک موصوف از شارع خاکی روستایی و از ضلع شمالی می باشد. تصاویر ملک ضمیمه گزارش حاضر می باشد.   ب) خلاصه نظریه کارشناسی:       نظریه کارشناسی حاضر با توجه به اسناد ابرازی وکیل خوانده، قطع نظر از احراز اصالت و صحت و سقم آن و بر اساس مشاهدات و بررسی های فنی به عمل آمده از املاک تعرفه شده از سوی وکیل خوانده، صرف نظر از احراز سوابق ثبتی و مالکیتی و وضعیت تصرفی آن تهیه و تدوین گردیده است. چنانچه پس از تقدیم این نظریه کارشناسی، مدارک جدیدی توسط اصحاب دعوی ارائه گردد که در نتیجه آن موثر واقع شود، بهره جویی از این نظریه کارشناسی مستلزم تجدید نظر در آن خواهد بود و در صورت ارجاع مدارک مذبور توسط مقام محترم قضایی نسبت به رسیدگی به آن اقدام خواهد گردید. لذا با توجه به بررسی های انجام گرفته شده، معاینه محل و با فرض صحت و اصالت مدارک ابرازی و مضبوط در پرونده و نیز در پاسخ به قرار کارشناسی صادره، نتیجه کارشناسی به شرح ذیل اعلان می گردد:   با شرح و توصیف اشاره شده و با ملحوظ داشتن عوامل موثر، پس از بررسی های به عمل آمده از کمیت و کیفیت مکانی ملک فوق الاشاره از جمله موقعیت مکانی و بر ملک، عرض گذر دسترسی به ملک، هندسه و ابعاد ملک، نوع کاربری ملک، نوع و اسناد مالکیتی و بدون در نظر گرفتن بدهی و دیون احتمالی ملک مذکور به دستگاه های ذی ربط و بانک ها و غیره، صرفنظر از احراز مالکیت و انتساب آن به اشخاص حقیقی و یا حقوقی و نداشتن منعی برای نقل و انتقال، بدون احتساب تعارض و تجاوز ملکی و سایر ادعاهای حقوقی و با عنایت به معاملات صورت گرفته در پلاکهای مجاور و سایر پارامترهای معنومه، ارزش کارشناسی سه قطعه تفکیکی موصوف به متراژ مجموع 693 مترمربع جمعاً به مبلغ 34.650.000.000 ریال(معادل سه میلیارد و چهارصد و شصت و پنج میلیون تومان) ارزیابی و اعلان می گردد. که به  میزان محکوم به (به اضافه کلیه خسارات و هزینه ها تا زمان وصول کامل محکوم به)    و هزینه های اجرایی  از طریق مزایده در تاریخ  1405/05/11  ساعت 8 الی 12 در شعبه اجرای احکام مدنی سرخ رود به فروش میرسد متقاضیان شرکت در مزایده می بایست در سامانه https://setadiran.ir/ اقدام نمایید.  ضمنا مزایده به اندازه قدر السهم بدهی محکوم علیه می باشد ومزایده از قیمت پایه اعلام شده کارشناسی شروع و به کسانی که  بالاترین قیمت  پیشنهادی فروخته خواهد شد برنده مزایده 10 درصد مبلغ را فی المجلس  برابر ماده 129 قانون اجرا مدنی و مابقی ثمن ظرف مدت یکماه اخذ خواهد شد و یک هفته پس از برگزاری مزایده و عدم وصول اعتراض به آن پس از پرداخت کامل مبلغ پیشنهادی انتقال اموال صورت خواهد گرفت چنانچه برنده مزایده باقیمانده بهای اموال را ظرف مدت یکماه تعیین شده نپردازد سپرده او پس از کسر هزینه مزایده  ، به نفع دولت ضبط خواهد شد. سید محمدعلی حسینی -دادورز اجرای احکام مدنی دادگاه عمومی سرخرود  استان مازندران - سرخرود - بلوار ولایت- دادگاه عمومی بخش سرخرود  

توضیحات تکمیلی:

شماره پرونده: 140347920005864137