مزایده فروش یک واحد آپارتمان مسکونی در تهران (پاسداران، اختیاریه) با پلاک ثبتی 33/2504/9770.

موضوع آگهی:

مزایده نوبت اول   نظر به صدور  دادنامه  شماره  140368390000120456  له آقای آقای عباس قربانی علی آبادی علیه  خانم هما قهرمانیان به خواسته دستور فروش ملک مشاع به شماره پلاک ثبتی 9770فرعی از 33 اصلی مفروز ومجزی شده از پلاک 2504  تصویرسند مالکیت سند دفترچه ای ششدانگ یک دستگاه آپارتمان به مساحت 92/12متر موضوع ارزیابی یک واحد آپارتمان مسکونی با پلاک ثبتی  33/2504/9770  مراتب به کارشناسی ارجاع و کارشناس به شرح ذیل اظهار نظر نمودند احتراما بازگشت به ابلاغیه شماره 140568100011383955 مورخ 1405/02/26 در خصوص ارزیابی یک واحد آپارتمان به پلاک ثبتی 33/2504/9770 واقع در تهران به نشانی  پاسداران  خیابان اختیاریه جنوبی نرسیده به خیابان دولت ( شهید کلاهدوز ) پلاک 58  طبقه4  کد نوسازی 038  37659 کد پستی 1945865465 که امر کارشناسی به اینجانب بهرام کرمخانی کارشناس رسمی دادگستری ارجاع گردیده است که پس از حضور در شعبه اجرا و مطالعه سوابق و اطلاع از قرار مورخ 1405/02/26 دادگاه محترم درتاریخ 1405/02/30 در معیت وکیل احد از مالکین از محل بازدید کرده و پس از بررسی مدارک و مستندات وتحیقات میدانی گزارش بشرح ذیل باستحضار می رسد. مشخصات ثبتی ملک باستناد اسناد تک برگی سریال شماره 140957 الف 99 و 023043 د93 و پاسخ استعلام ثبتی شماره  140285601026042410مورخ 1402/12/20 اداره ثبت اسناد قلهک به عنوان شعبه 46 دادگاه عمومی شهید صدر ششدانگ عرصه و اعیان آپارتمان (وضعیت خاص طلق ) به شماره 9770 فرعی از 33 اصلی قطعه 10 تفکیکی مفروز و مجزی شده از 2504فرعی از اصلی مذکور بخش 11 حوزه ثبت ملک قلهک تهران استان تهران به مساحت 92/12مترمربع واقع در سمت شمال طبقه چهارم که مقدار 5/19 مترمربع آن بالکن و بالکن پیشرفته و مقدار 2/40 مترمربع پیشرفتگی است بانضمام انباری قطعه 3 تفکیکی بمساحت 4/05 مترمربع واقع در طبقه زیرزمین بانضمام پارکینگ قطعه یک تفکیکی بمساحت 10/8 مترمربع واقع در طبقه زیرزمین با قدرالسهم از عرصه وسایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها و آیین نامه اجرایی آن حدود آپارتمان شمالا اول در دوقسمت دیوار و پنجره بفضای نورگیر دوم دیوار به دیوار باقیمانده مورد تفکیک سوم دیوارپیشرفته بفضای خیابان شرقا لبه ونرده بالکن و پنجره و دیوار پیشرفته بفضای خیابان نظامی  جنوبا اول در 7 قسمت دیوار مشترک با آپارتمان مجاور دوم در 7 قسمت در و دیوار به راه پله و آسانسور غربا دیوار به درز انقطاع که ماوراء آن قطعه سوم تفکیکی سابق است سقف اشتراکی است کف اشتراکی است حدود انباری قطعه 3 شمالا دیواربه پر باقیمانده مورتفکیک سابق شرقا دیوار مشترک با انباری مجاور جنوبا در و دیوار به محوطه مشاعی غربا دیوار مشترک با انباری مجاور حدود پارکینگ  قطعه یک شمالا به محوطه مشاعی و مانور پارکینگ شرقا به محوطه مشاعی و مانور پارکینگ جنوبا به محوطه مشاعی و مانور پارکینگ غربا به محوطه مشاعی و مانور پارکینگ به نسبت دو دانگمشاع از ششدانگ با شماره یکتا 139920301026020234 بنام عباس قربانی علی آبادی فرزند علی شماره ملی 0452355737 و چهاردانگمشاع از ششدانگ بنام هما قهرمانیان فرزند محمد رضا کد ملی 0069713987 در صفحه 124 دفتر املاک 1982 ذیل شماره 456122 ثبت و سند مالکت صادر شده است توضیح  اقای عباس قربانی احد از مالکین مشاع از اداره ثبت اسناد قلهک درخواست افراز پلاک مذکور را نموده است که واحد ثبتی پس از رسیدگی تصمیم بر عدم قابلیت افراز مورد ثبت گرفته وطی نامه شماره 140285601026036399مورخ 1402/11/01 به مالکین مشاع ابلاغ گردیده است. مشخصات فنی ساختمان باستناد تصویرگواهی پایان کار 32045377 مورخ 1386/05/09 شهرداری منطقه 3 تهران مجتمع اسکلت بتنی در5 طبقه 3 واحدی روی همکف جمعا 15  واحد همکف با کاربری پارکینگ و طبقه منفی یک با کاربری پارکینگ و انباری و موتورخانه میباشد. این ساختمان دارای یک دستگاه آسانسور و نمای سنگ کف پله ها ازسنگ و دیوار راه روها تا یک متر سنگ وبقیه  اندود گچ و رنگ و نرده آهنی با  قدمتی حدود 19  سال در قطعه زمینی بمساحت 400 مترمربع احداث گردیده است .واحد مورد ارزیابی دارای دو اتاق خواب و پذیرایی با کف فرش سنگ آشپزخانه open با کابینت MDF و این واحد دارای سیستم گرمایش شوفاژ با موتورخانه مرکزی سیستم سرمایش کولر آبی و انشعاب برق مستقل و آب وگاز مشترک میباشد. حدودصلاحیت کارشناس این نظریه کارشناسی در محدوده صلاحیت و شرح خدمات تخصصی مربوطه و مبتنی بر بررسی اسناد، مدارک و اطلاعات ابرازی از وکیل مالک و شعبه سوم اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهید صدر ، معاینه محلی از مورد کارشناسی تنظیم شده است. و چنانچه بعد از تحریر این گزارش و ارائه نظریه کارشناسی، مدارک، مستندات و اطلاعات دیگری ارائه شود که در نتیجه گیری و نظریه کارشناسی موثر واقع گردد، مسئولیتی متوجه کارشناس نبوده و لازم است در گزارش کارشناسی تجدید نظر گردد و همچنین هر گونه ادعای جعل و مخدوش بودن یا نابرابری مدارک ابرازی نسخ اصلی و رونوشت ها و انکار و تردید به دلایل یا اسناد ارائه شده، متوجه ابراز کننده مدارک و اطلاعات بوده و مسئولیتی متوجه کارشناس نمی باشد. نظریه کارشناسی با توجه به مراتب فوق بویژه موقعیت مکانی  میزان مساحت  راه‌های دسترسی  قیمت روز بازار املاک و سایر عوامل موثر در تعیین قیمت چنانچه پلاک 33/2504/9770 هیچگونه بدهی به اشخاص حقیقی و یا حقوقی نداشته باشد و نقل و انتقال آن هم پس از استعلام و اخذ پاسخ از مراجع ذیصلاح از جمله اداره ثبت اسناد و املاک محل  دارایی  شهرداری و امثالهم نیز بلامانع باشد  ارزیابی ششدانگ عرصه و اعیان و منضمات واحد مذکور به مبلغ 230/000/000/000 ریال معادل بیست و سه میلیارد تومان برآورد و گزارش می‌گردد. با توجه به عدم  تراضی طرفین مقرر  گردید ملک موصوف  راس ساعت 8 الی 12 مورخ 1405/05/10 از طریق مزایده  اینترنتی در ادرس اینترنتی WWW.SETADIRAN.IR سامانه تدارکات الکترونیکی دولت برگذار و بفروش می رسد .

توضیحات تکمیلی:

شماره پرونده: 140268920007377613