مزایده فروش یک واحد آپارتمان، پارکینگ و انباری واقع در تهران به منظور تقسیم ترکه. ؛ فراخوان مزایده شعبه دوم اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهید مفتح تهران

موضوع آگهی:

در اجرای تصمیم نهایی به شماره 140468390012110077 به تاریخ 1404/07/01  صادره از شعبه  211 دادگاه حقوقی تهران و موضوع نسبت به دعوی محکوم له  سهیلاسادات توکلی محکوم علیه  سمیراسادات توکلی  سیدعلی رضا توکلی دائر بر تقسیم ترکه یک قطعه آیارتمان پلاک ثبتی 45284 / 126 واقع در بخش 11 حوزه ثبت ملک کن تهران قطعه 2 تفکیکی واقع در سمت جنوب طبقه اول به مساحت 88 / 136 مترمربع یکصد و سی و شش مترمربع و هشتاد و هشت دسیمترمربعبه انضمام یک واحدپارکینگ قطعه 4چهار تفکیکی واقع در شمال شرقی همکف به انضمام یک باب انباری به مساحت 13 / 15 پانزده متر مربع و سیزده دسیمترمربع قطعه 10  دهتفکیکی واقع در غرب زیر زمین که پس از وصول  در اجرای احکام و ثبت به کلاسه 0401308 موضوع به کارشناسی  ارجاع  و نظریه کارشناسی  واصل و مصون از تعرض مانده و مقرر گردید یک واحد آپارتمان مذکور از طریق مزایده بمیزان 360/000/000/000 ریال  به فروش برسد و نظریه کارشناسی  به شرح ذیل است موضوع ارزیابی اپارتمان کلاسه پرونده 401308احتراما بازگشت به ابلاغیه شماره 140568100037898336 مورخه 19051405 در تاریخ 20051405 به محل وقوع ملک به نشانی تهران بلوار اشرفی اصقهانی خیابان اسکندرزاده گلستان 16  پلاک 19 مراجعه بازدید و پس از انجام بررسی های لازم گزارش و نظریه کارشناسی به شرح ذیل استحضارا تقدیم میگردد1 اپارتمان پلاک ثبتی 45284 / 126 واقع در سمت جنوب اول 11مطابق نامه شماره 140585601023003323 مورخه 20021405 واحد ثبتی ملک کن شش دانگ یک دستگاه اپارتمان پلاک ثبتی 45284 فرعی از 126 اصلی مفروز و مجزی شده از 22940 فرعی از اصلی مذکور واقع در بخش 11 حوزه ثبت ملک کن تهران قطعه 2 تفکیکی واقع در سمت جنوب طبقه اول به مساحت 88 / 136 مترمربع یکصد و سی و شش مترمربع و هشتاد و هشت دسیمترمربعبه انضمام یک واحدپارکینگ قطعه 4چهار تفکیکی واقع در شمال شرقی همکف به انضمام یک باب انباری به مساحت 13 / 15 پانزده متر مربع و سیزده دسیمترمربع قطعه 10  دهتفکیکی واقع در غرب زیر زمین ذیل صفحه 86 دفتر 1012 به نام سید حسین توکلی ثبت و سند مالکیت به شماره چاپی 34977 صادر شده استاپارتمان ضمن داشتن مشخصات مشترک اعلام شده برای  هر سه واحد مورد نظردارای حیاط خلوت در سمت غربی بوده و داخل اپارتمان مملو از گرد غبار روی کف و در و دیوار میباشدملک مذکور مطابق نامه شماره 140485601023024132 مورخه 27081404 حوزه ثبت ملک کن تهران فاقد بازداشت اعلام شده است 2 اپارتمان پلاک ثبتی 45288 /126 واقع درجنوب طبقه سوم21مطابق نامه شماره 140585601023003347 مورخه 21021405 واحد ثبتی حوزه ثبت ملک کن تهران اپارتمان مذکور دارای پلاک ثبتی 45288 فرعی از 126 اصلی مفروز از اصلی مذکورقطعه 6  ششتفکیکی بخش یازده حوزه ثبت ملک کن به مساحت 72 / 142 مترمربع یکصد و چهل و دو مترمربع و هفتاد و دودسی مترمربعکه دارای 47 / 4 چهار مترمربع و چهل و هفت دسیمتر مربع  و پارکینگ شماره 3سه در شمال طبقه همکف سمت میانی شرقی و انباری شماره 8هشتبه مساحت 94 / 13 سیزده متر مربع و چهل و نه دسیمتر مربع در غرب زیرزمین میباشد که در صفحه 92 دفتر 1012 به شماره ثبت 318774 به نام سید حسین توکلی ثبت و سند صادرو سپس 4 دانگ مشاع از شش دانگ اپارتمان مذکور برابر سند شماره 23874 مورخه 14061390 دفتر خانه 551 تهران با حفظ منافع و حق فسخ مادام العمر برای سید حسین توکلی به خانم سهیلا سادات توکلی و خانم سمیراسادات توکلی هریک به نسبت دو دانگ مشاع صلح گردیده است یاد اوریبا وفات سید حسین توکلی  موضوع تکلیف صلح عمری در حدود نظر وتصمیمات مقام محترم قضائی میباشد3 اپارتمان پلاک ثبتی 45292 /126 واقع در سمت جنوب طبقه پنجم 31مطابق تصویر نامه 140585601023002271 مورخه 09021405 واحد ثبتی حوزه ثبت کن تهران اپارتمان دارای پلاک ثبتی 45292 فرعی از 126 اصلی مفروز از22940 فرعی از اصلی مذکور قطعه 10 تفکیکی در سمت جنوب طبقه پنجم  بخش یازده حوزه ثبت ملک کن به مساحت 42 / 142 مترمربع  یکصد و چهل و دو متر مربع و چهل و دو دسیمتر مربع  که دارای 47 / 4 متر مربع  چهار مترمربع و چهل و هفت دسی متر مربع  بالکن به انضمام پارکینگ شماره 9 در شمال همکف و انباری شماره 6 به مساحت 66 / 30  سیمتر مربع و شصت و شش دسیمتر مربع و انباری قطعه یک به مساحت 17 / 17 متر مربع هفده متر مربع و هفده دسیمتر مربع درزیرزمین میباشد مالکیت سید حسین توکلی دو دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان اپارتمان موضوع سند مالکیت اصلی به شماره چاپی 269428 سری ه سال 91 و مالکیت خانم عذری میر شفیعی به میزان 4 دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان اپارتمان که از طرف مصالح اقای سید حسین توکلی با حفظ منافع مورد صلح مادام العمرو با حق فسخ برای مصالح صورت گرفته است ودارای سند مالکیت اصلی به شماره چاپی 269427 سری ه سال 91 میباشد ملکی مرحوم سید حسین توکلی برابر دستور 140005801015008139 مورخه 07061400 صادره از اداره پنجم اجرای اسناد رسمی در قید بازداشت اعلام شده است  درخصوص رفع بازداشت مستندی به اینجانب ارائه نشده است 4 اهم مشاهدات41 هر سه اپارتمان بازدید شده در سمت جنوب طبقات فوقانی ساختمان واقع شده و دارای درب چوبی با حفاظ اکاردئونی سالن با کف سرامیک و دیوارها گچ و رنگسه اتاق خواب با کف سنگ و دیوارها گچ و رنگ اشپزخانه با کابینت ام دی اف و شیر الات اهرمی دارای سرویس بهداشتی و حمام مجزا سرمایش کولر ابی و گرمایش رادیاتور با موتورخانه مرکزی  شومینه و انشعابات اب و گاز مشترک و برق اختصاصی  و بالکن میباشد42 ساختمان دارای 7 طبقه شامل زیر زمین جهت انباری ها و سالن اجتماعات و موتورخانه مرکزی طبقه همکف جهت پارکینگ ها و 5 طبقه فوقانی مشتمل بر 10 واحد اپارتمانی  در هر طبقه دو واحد به صورت شمالی و جنوبی با اسکلت بتنی در انتهای شمالی کوچه بن بست به صورت ال شکل دارای درب نفر رو و ماشین رو فلزی با جک و ریموت اسانسور حیاط در سمت جنوبی ساختمان با کف و دیوار سنگ نما سنگهمکف پارکینگ با کف و دیوار سنگ و کرکره برقی  کنتور های گاز و اب اشتراکی و برق اختصاصی و برق مشاعات و ایفون تصویری میباشد5 نظریه کارشناسی بنا به مراتب فوق و صرفنظر از احراز مالکیت و انتساب آن به اشخاص حقیقی یا حقوقی و صحت و اصالت مدارک ابرازی و در حالتی که منعی برای معامله و بدهی تحت هر عنوان به اشخاص حقیقی یا حقوقی نداشته باشد و با توجه به موقعیت مساحت قدمت کیفیت ساخت کاربری مسکونی اوضاع و شرایط روز بازار املاک و در صورت بلا مانع بودن شرایط صلح عمری مصالح یا مصالحین وفات پیدا کرده اند به نظر اینجانب ارزش روز شش دانگ اپارتمان های مورد ارزیابی شامل عرصه و اعیان و مبالغ سهم خواسته شده جهت ورثه به شرح ذیل براورد و اعلام میگردد51شش دانگ اپارتمان سمت جنوب طبقه اول به مبلغ 360000000000 ریال سی و شش میلیارد تومان که در صورت سهم بندی سهم هر دختر به مبلغ 90000000000 ریال و سهم پسر به مبلغ 180000000000 ریال میباشد 52شش دانگ اپارتمان سمت جنوب طبقه سوم به مبلغ 375000000000 ریال که با توجه به سهم بندی اعلام شده در صورت بلا مانع بودن از نظر مقام محترم قضائی در خصوص اسقاط صلح به دلیل وفات مصالحین و بقا مالکیت دو دانگ برای فرزندان اناث در این صورت سهم هر یک از ورثه دو دختر و یک پسر بالسویه به مبلغ 125000000000 ریال میباشد53شش دانگ اپارتمان سمت جنوب طبقه پنجم به مبلغ 420000000000 ریال که در صورت بلا مانع بودن سهم بندی از نظر مقام محترم قضائی سهم هردختربه مبلغ 105000000000ریال و سهم پسربه مبلغ 21000000000 ریال میباشد54با توجه به موارد فوق مجموع سهم هر دختر به مبلغ 320000000000 ریال و سهم پسر به مبلغ 515000000000 ریال میباشدضمنا" هزینه های اجرایی به میزان سهم الارث اشخاص پرونده می باشد با توجه به مراتب فوق وقت مزایده مورخ 1405/08/06ساعت 08:00 الی12:00 صبح تعیین و محل برگزاری مزایده ؛سامانه تدارکات الکترونیک دولت www.setadiran.ir متقاضیان شرکت کننده در مزایده میتوانند 5 روز قبل از موعد مزایده به واحد مزایده اجرای احکام مجتمع قضائی شهید مفتح مراجعه تا موجبات بازدید از مال مورد مزایده در ساعات اداری فراهم گردد.   

توضیحات تکمیلی:

شماره پرونده: 140268920000920081