مزایده فروش ۳ دانگ مشاع از یک قطعه زمین به مساحت ۱۴۷ متر مربع در شاهرود به منظور وصول مهریه. ؛ فراخوان مزایده واحد اجرای اسناد رسمی شاهرود

موضوع آگهی:

شماره آگهی140503929115000044: تاریخ آگهی1405/05/26: شماره پرونده140404029115000487: صفحه 1از 3
آگهی مزایده اموال غیر منقول
آگهی مزایده مال غیرمنقول) سند ذمه (پرونده اجرائی 140404029115000487بایگانی
140400493
میزان 3دانگ مشاع از ششدانگ یک قطعه زمین وضعیت خاص طلق به پلاک ثبتی 0فرعی از 1410اصلی
،مفروز و مجزا شده از 0فرعی از اصلی مذکور ،واقع در بخش 01ناحیه 00حوزه ثبت ملک شاهرود
استان سمنان به مساحت 147متر مربع
مالکیت مهدی /گلشن فرزند علیرضا شماره شناسنامه 4580101065تاریخ تولد 1369/11/21صادره
از شاهرود دارای شماره ملی 4580101065با جز سهم 6از کل سهم 6بعنوان مالک شش دانگ عرصه
و اعیان با شماره مستند مالکیت 22650تاریخ 1402/03/10دفترخانه اسناد رسمی شماره 41شهر
شاهرود استان سمنان ،موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 872490سری الف سال 01با شماره
دفتر الکترونیکی 140220329010003237ثبت گردیده است که به پیرو سند ازدواج: شماره سند: ، 5286تاریخ سند ، 1391/11/26: دفترخانه صادر کننده: دفترخانه ازدواج شماره 32شهر شاهرود
استان سمنان ،جهت وصول مهریه زوجه خانم بهاره سلطانی نام پدر: علی اکبر تاریخ تولد1371/01/09: شماره ملی 4580144554: نسبت به پرداخت میزان 114عدد سکه طلا تمام بهار آزادی که بر ذمه زوج با
مشخصات فوق می باشد ،پرونده اجرائی تشکیل گردیده است و پس از ابلاغ اجرائیه به درخواست زوجه
پلاک مورد مزایده بازداشت گردیده است و جهت ارزیابی به کارشناس رسمی دادگستری ارجاع گردید.
حدود پلاک ثبتی مورد مزایده به شرح ذیل می باشد: شمالا: پی به دیوار بطول) (15 / 20پانزده متر و بیست سانتیمتر به یک هزار وچهارصد ویازده اصلی
شرقا: در دو قسمت اول پی است بطول) (8 / 06هشت متر و شش سانتیمتر به شارع عام به عرض هشت
متر دوم پخی است بطول) (3 / 00سه متر به قسمت تعریضی شارع به عرض شش متر جنوبا: پی است
بطول) (13 / 08سیزده متر و هشت سانتیمتر به قسمت تعریضی کوچه بن بست) شارع خاص (به عرض
شش متر غربا: پی به دیوار بطول) (9 / 30نه متر و سی سانتیمتر به یک هزار وچهارصد ونه اصلی
برابر گزارش کارشناس رسمی به نامه وارده 140305029115014509مورخه: 1403/11/10
»ملک موردنظر واقع در »شاهرود ،خ شهید مدنی-کوچه مدنی) - 7تکیه شریعت (روبه روی مسجد زیر پای
عمارت) ابوالفضل (ساختمان آجرنمای قزاقی« می باشد.
برابر پروانه ساختمانی صادره از شهرداری ،مساحت زمین طبق سند اولیه 175.6مترمربع بوده است و
پس از رعایت اصلاحی به 147متر مربع تقلیل یافته است ،مشتمل بر 4واحد پارکینگ مسکونی در همکف به
مساحت 133.5مترمربع و 4واحد انباری مسکونی در همکف به مساحت مجموع 13.5مترمربع ،طبقه
اول مشتمل بر دو واحد مسکونی به مساحت 147مترمربع ،طبقه دوم مشتمل بر دو واحد مسکونی به
مساحت 147مترمربع و یک واحد مسکونی خرپشته در طبقه سوم به مساحت 17مترمربع و مجموعا 458
مترمربع زیربنا می باشد.
درحال حاضر ساختمان با اسکلت بتنی ،کف سرامیک ،سقف تیرچه و فوم ،کابینت ام دی اف ،درب فلزی و
پنجره ها دو جداره آلومینیوم ،فاقد گرمایش و سرمایش و فاقد انشعابات آب برق و گاز شهری ،دارای بالابر
و کابین آسانسور) هنوز در محل نصب نشده است (،راه پله و بدنه آن سنگ و نرده استیل در دو طبقه روی
پیلوت) سه سقف (شامل پیلوت و پارکینگ به مساحت 133.5متر و دو طبقه دو واحد مسکونی هر طبقه به
ثبت کننده: صادق تقی زاده معنوی
شاهرود-خیابان 15خرداد-کوچه هواشناسی-تلفن: 2225858و-2226454-0273دورنگار: 2225858-0273
شماره آگهی140503929115000044: تاریخ آگهی1405/05/26: شماره پرونده140404029115000487: صفحه 2از 3
آگهی مزایده اموال غیر منقول
مساحت 147مترمربع و مجزا و مستقل ،انباری مسکونی 13.5متر و خرپشته 17متر در نظر گرفته شده
است .برابر مندرجات پروانه صادره و ...مالک موظف به رعایت حداکثر ارتفاع از کف معبر 8.5متر و
مصالح نمای قزاقی کم رنگ به همراه نمای جانبی و پوشش نهایی سیم گل می باشد .قسمت اندکی از عملیات
ساختمانی باقیمانده و هنوز ساختمان آماده سرویس دهی و بهره برداری نمی باشد.تاکنون پایانکار صادر نشده
و ساختمان تفکیک نشده است .بدیهیست که پس از کسر راه پله و مشاعات ،هر واحد تقریبا 125مترمربع
مساحت مفید و قابل استفاده خواهد داشت که میزان مساحت مفید نهایی تا تنظیم صورتمجلس تفکیکی و صدور
اسناد مالکیت تفکیکی مشخص نخواهد شد.
علیهذا با توجه به توضیحات ارائه شده و مساحت ،موقعیت محلی و مکانی ،نوع ساخت و مصالح مصرفی در
داخل و خارج ساختمان و نوع کاربری و قدمت بنا و بطور کلی با در نظر گرفتن جمیع جهات موثر در قضیه
،ارزش شش دانگ عرصه و اعیان مذکور به انضمام کلیه امتیازات و انشعابات متعلقه و با شرایط موجود ،
مجموعاً مبلغ 63.200.000.000ریال) شش میلیارد وسیصد و بیست میلیون تومان (تعیین و اعلام می
گردد که ارزش میزان 3دانگ مشاع از مورد مزایده مبلغ 31/600/000/000ریال است.
قابل ذکر است ارزیابی صورت گرفته صرف نظر از اثبات هرگونه مالکیت و انتساب آن به هر شخص
حقیقی و حقوقی و نداشتن هرگونه منعی از جهات قانونی و شرعی و بدهی های احتمالی به سازمان ها و
ارگان ها و نهادها و ادارات یا اصلاحی در ابعاد و مساحت احتمالی و تغییر مالکیت و تعهدات و دیون ممکن
الوجود ،همچنین هر گونه بدهی احتمالی به مراجع قانونی و شهرداری و تعهدات و دیونی که ممکن است
وجود داشته باشد ،اعلام گردیده که درصورت لزوم استعلامات لازمه اخذ گردد «.
مزایده بصورت حضوری دریک جلسه درساعت 9صبح الی 12ظهر روز یکشنبه پانزدهم شهریور ماه سال
یک هزار و چهارصد و پنج هجری شمسی) (1404/06/15اداره ثبت اسناد واملاک شاهرود واقع در
شاهرود خیابان 15خرداد خرداد نهم اداره ثبت اسناد و املاک شاهرود -شعبه اجرا برگزار می گردد که مورد
مزایده درقبال مطالبات بستانکار و هزینه های اجرائی نقدا به فروش می رسد .نیم عشر اجرائی وحق مزایده
نیز نقدا وصول می گردد.
مزایده از مبلغ 31.600.000.000ریال شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی ازطرف خریدار نقدا فروخته
خواهد شد .شرکت در جلسه مزایده برای عموم آزاد است و خریداران و یا نماینده قانونی آنها می توانند جهت
شرکت در مزایده در وقت مقرر) از ساعت 9صبح الی ساعت12همان روز (ضمن واریز ده درصد از مبلغ
پایه کارشناسی از مورد مزایده 3.160.000.000ریال به حساب سپرده ثبت شاهرود نزد بانک ملی
مرکزی شاهرود وارائه فیش واریزی درشعبه اجرا حاضر و مبلغ پیشنهادی خود را به مبلغ حداقل پایه مزایده
به واحد اجرا کتبا اعلام نمایند برنده مزایده مکلف است مابه التفاوت مبلغ فروش را ظرف مدت پنج روز از
تاریخ مزایده به حساب صندوق ثبت تودیع نموده و در صورتی که ظرف مهلت مقرر مانده فروش را به
حساب سپرده ثبت واریز نکند مبلغ مذکور قابل استرداد نبوده و به حساب خزانه واریز خواهد شد در این
صورت عملیات فروش از درجه اعتبار ساقط و مزایده تجدید می گردد.حق مزایده زائد بر مبلغ مزایده و کسب
استعلام دارایی وشهرداری و پرداخت بدهی های مربوط به آب وبرق وگاز اعم از حق انشعاب ومصرف
بعهده خریدارمی باشد) .برابربند6ماده121وماده 125آئین نامه اجرا (نیم عشر مورد مزایده به مبلغ
۱،۵۸۰،۰۰۰،۰۰۰ریال حق مزایده سه دانگ ملک مورد مزایده به مبلغ ۱،۲۶۴،۰۰۰،۰۰۰ریال می باشد.
ثبت کننده: صادق تقی زاده معنوی
شاهرود-خیابان 15خرداد-کوچه هواشناسی-تلفن: 2225858و-2226454-0273دورنگار: 2225858-0273
شماره آگهی140503929115000044: تاریخ آگهی1405/05/26: شماره پرونده140404029115000487: صفحه 3از 3
آگهی مزایده اموال غیر منقول
ضمناً چنانچه روز مزایده به هر علت تعطیل رسمی گردد ،مزایده روز اداری بعد از تعطیلی در همان ساعت
و مکان مقرر برگزار خواهد شد و چنانچه هزینه های فوق توسط بستانکار پرداخت گردد به طلب وی اضافه
می گردد.
ضمنا چنانچه خریداری در مزایده شرکت نکند برابر ماده 39مکرر به مدت دو ماه از تاریخ برگزاری مزایده
به مدیون مهلت داده خواهد شد تا ضمن تسویه بدهی خود از نقل و انتقال مال جلوگیری به عمل آورد .
تاریخ انتشارآگهی: روز بیست و هشتم مرداد ماه سال یک هزاروچهارصدوپنج هجری شمسی) (1404/05/28
تاریخ مزایده: ساعت 9صبح الی 12ظهر روز یکشنبه پانزدهم شهریور ماه سال یک هزار و چهارصد و پنج
هجری شمسی) (1404/06/15
ثبت کننده: صادق تقی زاده معنوی
شاهرود-خیابان 15خرداد-کوچه هواشناسی-تلفن: 2225858و-2226454-0273دورنگار: 2225858-0273