مزایده مال غیرمنقول به مبلغ ۳۱ میلیارد ریال از اموال خانم گوهر چین ولی نژاد در پرونده کلاسه ۰۴۰۱384.

آگهی مزایده مال غیرمنقول در نوبت دوم درپرونده کلاسه 0401384  نیابت صادره از  شعبه شعبه 5 اجرای احکام زنجان  درخصوص مطالبات  له شرکت معیر گستر زنجان با نمایندگی آقای بایرامعلی احمدی  علیه  آقای نقی ولی نژادبالان و  موضوع مطالبه وجه به مبلغ  13/034/019/083  ریال در حق محکوم له از اموال وثیقه گذار خانم گوهر چین ولی نژاد که پس ازتوقیف مال طی مراحل قانونی و ارجاع به کارشناس رسمی دادگستری ارزش شش دانگ  به پلاک ثبتی 102/199 به نشانی فرارت  بوستان نهم کوچه بن بست صاحب الزمان (عج) پلاک 57  مبلغ 31/000/000/000 ریال  ارزیابی گردیده لازم به ذکر است مزایده به میزان 2/522  دانگ مشاع از شش دانگ پلاک فوق الذکر به فروش می رسد  سپس مقرر گردید در تاریخ1405/5/1 به صورت الکترو نیکی و از طریق سامانه تدارکات  الکترونیکی  دولت به نشانی setadiran.ir  از  ساعت 8  صبح لغایت 12  ظهر  به فروش برسد،  شماره مزایده 3005109427000089طالبین میتوانند در صورت تمایل  با مراجعه به سامانه در ساعت مقرر در مزایده شرکت نمایند  مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و هرکسی بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید بعنوان برنده مزایده شناخته شده و10%از کل مبلغ فروش فی المجلس از خریدار اخذ و باقی پس از گذشت یکماه و عدم وصول هرگونه اعتراضی از خریدار اخذ وکلیه اموال به وی تحویل خواهد شد.اموال توقیفی به شرح زیر می باشد لازم به ذکر است پرداخت مبلغ  10 درصد مزایده و الباقی ثمن مورد مزایده به صورت الکترونیکی و از طریق سامانه تدارکات الکترونیکی دولت انجام خواهد شد  مشخصات مال مورد مزایده به شرح ذیل می باشد: ب؛بازگشت به شماره پرونده8/140011920001322231مورخ27/11/1404با شماره بایگانی پرونده0401384آن شعبه محترم  در خصوص ارزیابی ملک پلاک ثبتی199/102به آدرس :شهرستان رباط کریم  فرارت،بوستان نهم  کوچه بن بست صاحب الزمان (عج ) پلاک 57    اینجانب کارشناس منتخب در اجرای قرار مذکور به جهت هماهنگی با خوانده محترم به منظور بازدید از داخل ملک مورد ارزیابی با شماره تلفن همراه 09108815861 تماس حاصل نموده که نامبرده اظهار داشت مشخصات فیزیکی ساختمان مورد ارزیابی همان مشخصاتی است که در گزارش اولیه شما در تیرماه 1404 انجام گردیده است(به دلیل فوت پدر محکوم علیه امکان بازدید از داخل ملک میسر نگردید.)  و هیچگونه تغییرات و بازسازی در کل ملک ایجاد نشده است.لذا با عنایت به مدارک ملک در ید متقاضی و با توجه به گزارش اولیه و با عنایت به مدارک ملک در ید متقاضی گزارش کارشناسی بشرح زیر شامل دو بخش ( بخش اول مشخصات ثبتی و بخش دوم توصیف مشخصات ملک از حیث مصالح بکار رفته در ساختمان ، نوع سازه ، نوع بهره‌برداری و موارد لازم دیگر که در کارشناسی باید آنها را مد نظر قرار داد ) باستحضار میرسد : الف : مشصات ثبتی ملک پلاک فرعی199از پلاک 102اصلی قطعه 71 تفکیکی حوزه ثبت شهرستان رباط کریم : برابر تصویر سند تک برگ شماره سریال 839398 نام مالک خانم گوهرچین ولی نژاد بالان شماره ملی 5199622688 ، نوع و میزان مالکیت ششدانگ عرصه و اعیان ، مستندات مالکیت : انتقال قطعی شماره 67627 تاریخ 03/08/1403 توسط دفترخانه اسناد رسمی شماره 32 شهر رباط کریم استان تهران ب : مشاهدات و بررسی‌های میدانی ملک پلاک فرعی 199 از پلاک102اصلی قطعه 71 تفکیکی  حوزه ثبت ملک پلاک ثبتی 199/102 به آدرس مندرج در گزارش در 2 طبقه همکف و اول بوده و برابر اعلام متقاضی قسمتی از ملک دارای حدود 35 متر مربع زیر زمین بوده و اسکلت آن  فلزی و فاقد هرگونه نما کاری است . کفپوش زیر زمین موزایئک با بدنه دیوار های نقاشی و دارای سرویس بهداشتی و از آن بعنوان یک سویئت بهربرداری میگردد.طبقه همکف شامل یک پزیرایئی و یک اتاق خواب با کفپوش لمینت و دیوارهای رنگی و آشپزخانه با دیوار های کاشی شده و سرویس بهداشتی ایرانی و فرنگی با کابینت MDF و قسمتی از طبقه همکف مکان پارک یک ماشین سواری است .طبقه اول شامل یک پزیرایی و دو اتاق خواب با کفپوش لمینت و بدنه دیوار های نقاشی شده و یک آشپزخانه با دیوار های کاشی شده و با کابینت MDF و سرویس بهداشتی ایرانی و فرنگی است .ساختمان کلاً دارای یک سند بوده و سیستم سرمایشی و گرمایشی آن کولر گازی و کولر آبی و پکیج و همچنین ساختمان دارای دو امتیاز برق و یک امتیاز آب و یک امتیاز گاز است . با توجه به گزارش تقدیمی ارزش روز ششدانگ ملک پلاک ثبتی شماره فرعی199از پلاک102 اصلی قطعه71تفکیکی با عنایت به قرار کارشناسی صادره ، اسناد و مدارک ابرازی و صحت اصالت اسناد و مدارک فوق ، موقعیت جغرافیایی و محلی ملک ، راه‌های دسترسی ، مصالح بکار رفته در ساختمان ، بازار حاکم بر املاک و مسکن منطقه و سایر عوامل موثر در ارزش گذاری فارغ از دیون احتمالی به اشخاص حقیقی و حقوقی و اداره دارایی و شهرداری و بانک‌ها و موسسات ، عدم وجود هرگونه معارض و نداشتن هیچگونه منعی جهت نقل و انتقالات قانونی بمبلغ000/000/000/31ریال (بحروف :سی و یک میلیارد ریال ) برآورد و اعلام میگردد. همچنین برابر اعلام تلفنی روز جاری (27/11/1404)آقای نقی ولی نژاد بالان ملک مورد ارزیابی ( تعرفه شده توسط متقاضی ) توسط متقاضی طبقه زیر زمین ملک به مساحت تقریبی 35 متر مربع با مبلغ 000/000/250 ریال رهن و اجاره ماهیانه 000/000/30 ریال تا تاریخ بهمن ماه 1404 در اجاره مستاجر آقای حسن زارعی و طبقه اول آن با مبلغ 000/000/000/1 ریال رهن و اجاره ماهیانه 000/000/50 ریال تا آذر ماه 1404 در اجاره آقای سعید عالی بوده که هردو واحد مورد اجاره از ملک مورد ارزیابی  با توافق طرفین به مدت یکسال دیگر تمدید شده اند.

شماره پرونده: 140011920001322231