مزایده ملک مشاع پلاک ثبتی 431 فرعی از 26 اصلی بخش 16 قائم شهر.

مزایده نوبت اول در پرونده کلاسه 0500211 / 1 /  اجرای احکام مدنی له مریم قاسمی خداداد علیه بهرام ، حسین ، ناصر ، انوشیروان ، جمشید و پروین همگی گرایلی  ، به موجب دادنامه صادره از شعبه سوم دادگاه حقوقی قائم شهر ، دستور فروش ملک مشاع به شماره ثبتی 431 فرعی از 26 اصلی بخش 16 قائم شهر دستور فروش ملک مشاع به شماره ثبتی 431 فرعی از 26 اصلی بخش 16 قائم شهر و تقسیم ثمن حاصل از فروش به قدرالسهم مالکیت هر یک پس از کسر دیون قانونی آن صادر گردید، در این اجرا پلاک ثبتی فوق به نشانی :  قائم شهر- خیابان کارگر- ترک محله- به سمت مدرسه ادیب- نبش کوچه ادیب 12.4- کدپستی 4764846831 به شرح زیر کارشناسی گردیده است: شرح وضعیت باستناد محتویات پرونده و تصویر مدارک ابرازی: عطف به نامه شماره 140547990006935787 تاریخ 1405/03/05، سند مالکیت شش دانگ خانه با وضعیت خاص طلق و کاربری مختلط به پلاک ثبتی 431  فرعی از 26 اصلی مفروز و مجزی شده از اصلی مذکور واقع در بخش 16 حوزه ثبت ملک قائم شهر استان مازندران به مساحت 155 مترمربع با حدود اربعه شمالا: بطول 9.60 متر دیواریست به کوچه بن بست. شرقا: بطول 11.30 متر دیواریست به ملک مجاور و بطول 5.70 متر دیوار بدیوار ملک مجاور. جنوبا: بطول 5.80 متر دیوار بدیوار و بطول 1.50 دیواریست و بطول 5.80 متر دیوار بدیوار ملک گرائیلی. غربا: بطول 17 متر درب و دیواریست به شارع عام محدود می باشد. مشخصات مالکیت: مالکیت التماس گرائیلی با جزء سهم 5.077 از کل سهم 6 به عنوان مالک نهصد و بیست و سه هزارم دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت 7462 تاریخ 1403/09/01 دفترخانه اسناد رسمی شماره 347 شهر قائم شهر استان مازندران، ثبت گردیده است. مالکیت مریم قاسمی خداداد با جزء سهم 0.923 از کل سهم 6 به عنوان نهصد و بیست و سه هزارم دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت 7462 تاریخ 1403/09/01 دفترخانه اسناد رسمی شماره 347 شهر قائم شهر استان مازندران ثبت گردیده است. خانم مریم قاسمی خداداد برابر درخواست شماره 30200 تاریخ 1404/07/13 تقاضای افراز سهم مشاعی خود را نموده که در اجرای ابلاغ دعوت به افراز در حضور خواهان و خواندگان افراز بازدید به عمل آمده و برابر نامه شهرداری به موجب شماره 1494016049 تاریخ 1404/09/02 اعلام نموده افراز مقدور نمی باشد. مشخصات اعیانی: در پهنه عرصه مورد نظر ساختمان مسکونی همکف با قدمت بنا حدود 50 سال دارای مشخصات مصالح بنائی، سقف شیروانی از حلب و برخوردار از انشعابات آب، برق و گاز مشاهده گردید بطوریکه از اعیانی مورد نظر مورد بهره برداری قرار نمی گیرد و کسی نیز در آن سکونت ندارد. به موجب تصویر قرارداد سای مخابراتی شماره 100/05/308783 تاریخ 1405/03/17 با موضوع قرارداد حق استفاده از 35 مترمربع در قسمت جنوبی منزل مسکونی پلاک ثبتی مورد نظر به منظور نصب سایت مخابراتی با دکل و کلیه تجهیزات مربوطه و ... از تاریخ 1403/10/11 لغایت 1405/05/10 به مدت 19 ماه تنظیم گردید و با توافق طرفین قرارداد قابل تمدید می باشد. فرضیات کارشناسی: •        ارزیابی بر اساس شواهد ظاهری و بدون انجام اندازه گیری صورت گرفته است. •        صحت مشخصات ثبتی و مالکیت طبق اعلام و مدارک ارائه شده مفروض گردیده است. •        ملک فاقد بدهی های معوق، حقوق ارتفاقی پنهان، بازداشت یا محدودیت های قانونی موثر در ارزش فرض شده است مگر آنکه خلاف آن اعلام گردد. •        ارزش تعیین شده مربوط به وضعیت فعلی ملک در تاریخ ارزیابی می باشد. محدودیت های کارشناسی: •        این ارزیابی صرفا برای پرونده مطروحه در مرجع قضائی مربوطه تهیه شده و استفاده آن در سایر موارد بدون موافقت کارشناس مجاز نمی باشد. •        مسئولیت بررسی اصالت اسناد رسمی خارج از حدود صلاحیت این کارشناسی می باشد. •        تغییر رابطه بازار، قوانین یا وضعیت فیزیکی ملک پس از تاریخ ارزیابی می تواند بر ارزش ملک تاثیرگذار باشد.   جمع بندی و اظهار نظر کارشناسی: بنابه شرح پیش گفته و با توجه به دیگر عوامل و فاکتورهای موثر در قضیه، ارزش شش دانگ عرصه و اعیان ملک موصوف بدون در نظر گرفتن دیون و تعهداتی که ممکن است وجود داشته باشد به مبلغ 45.000.000.000 ریال ( چهل و پنج میلیارد ریال ) برآورد و اعلام نظر می گردد. این اجرا در نظر دارد پلاک  ثبتی  فوق را از طریق مزایده در سامانه ستاد از ساعت 8  صبح  روز یک شنبه مورخ  1405/04/28  به فروش برساند. مزایده بر مبنای قیمت کارشناسی شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی فروخته و 10 درصد بهای مزایده  از طریق سامانه ستاد اخذ خواهد شد و مابقی ظرف یک ماه از تاریخ مزایده وصول می گردد. در صورت عدم پرداخت مابقی ثمن مزایده، پس از کسر سایر هزینه های اجرا به نفع دولت ضبط خواهد شد. شرکت در مزایده برای عموم به استثنای مشمولین ماده 127 قانون اجرای احکام مدنی بلامانع می باشد. متقاضیان ظرف 5 روز قبل از برگزاری مزایده جهت رویت به این اجرا مراجعه نمایند . مدیر دفتر شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری قائمشهر - ذاکری

شماره پرونده: 140447920004804311