مزایده ملک واقع در بابلسر، روستای پایین احمد کلا، آیش شالیزاری به مساحت 04/6109 متر مربع.

آگهی مزایده مال غیر منقول» درخصوص پرونده 0500325  مدنی محکوم له: سلمان محمدعلی پورقمی محکوم علیه: سیدحسن محسنی  مبنی بر  مطالبه وجه موضوع فروش ملک واقع دربابلسر روستای پایین احمد کلا آیش شالیزاری  شرح ملک  با عنایت به نظریه کارشناسی  1405.03.10  کارشناس بشرح ذیل میباشد:  گزارش کارشناسی : شرح وضعیت : ملک تعرفه شده توسط آقای سید حسن محسنی معلم قطعه زمینی بوده واقع در بابلسر، روستای پایین احمدکلا،آیش شالیزاری،که هنگام معاینه محل عرصه، محصور به چند ردیف مرز بلوکی و به تعدادی قطعات در جهت شرقی غربی و شمال جنوبی با خیابان حادث میانی تفکیک و فاقد محصول و یا زراعتی بود.مساحت عرصه توسط گیاهان خودرو اشغال شده بود. مشخصات UTM نقطه میانی تقریبی پلاک موصوف  N 4058384    E 648536  WGS  84 / 39  S می باشد. به استناد نامه شماره 140585610003000864 مورخه 07 / 02 / 1405 مدیر واحد ثبتی حوزه ثبت ملک بابلسر مراتب بازداشت پلاک ثبتی شماره 279 فرعی از 7 اصلی بخش 12 ناحیه 00 زراعی باغ به مساحت 04 / 6109 متر مربع با شماره دفتر بازداشتی الکترونیک 140505810003000225 مالک آقای سید حسن محسنی معلم با شماره ملی 5689779067 نام پدر سید عباس مالک 14352 سهم مشاع از 610904  سهم عرصه و اعیان متن سهم 52 / 143 سهم مشاع از 04 / 6109 سهم ششدانگ دارای سند مالکیت اصلی با شماره چاپی 100232 سری ب سال 02 به مبلغ 500 ، 537 ، 147 ، 2 ریال به نفع آقای سلمان محمد علی پور قمی اعلام شده است. آقای سید حسن محسنی معلم با ارائه تصویر سند قطعی غیر منقول با شناسه سند به شماره 140011150233000312 مورخه 18 / 08 / 1400 با سر دفتری آقای جعفر ضیاء پور، بابلسر اظهارکه آقای سید علیرضا عباس پور برسمنانی فرزند سید علیرضا با کد ملی 2050348045 به عنوان فروشنده کلیه حقوق تصرفی و مالکیتی پلاک ثبتی شماره 279 فرعی از 7 اصلی بخش 12 را به اینجانب سید محسن محسنی معلم فرزند سید عباس با کد ملی 5689779067 به عنوان خریدار 52 / 143 سهم از 04 / 6109 سهم واگذار نموده است.و در ادامه نیز ایشان به استناد تصویر سند وکالت فروش اموال غیر منقول با شناسه سند به شماره 140331153021000005 مورخه 20 / 02 / 1403 با سر دفتری آقای غلامرضا هاشم بیگی، بابلسر به عنوان فروشنده کلیه حقوق تصرفی و مالکیتی پلاک ثبتی شماره 279 فرعی از 7 اصلی بخش 12 را با مساحتی معادل 52 / 143 سهم از 04 / 6109 سهم عرصه و اعیان به آقای علیرضا صداقت  فرزند عبدالحسین با کد ملی 2063391785 منتقل و، واگذار نموده است. نظریه کارشناسی : پس از بررسی های بعمل آمده  قیمت به روز ملک موصوف(اعم از عرصه و اعیان) با در نظر گرفتن شرایط اقتصادی ، نوع کاربری و قوانین حاکم برتغییر کاربری اراضی ،حدوث ملک (داخل یا خارج بافت) ، نوع مالکیت و شرایط حاکم بر ملک (اعم از حدود و جبهه های دسترسی) پتانسیل اقتصادی و  بدون احتساب دیون احتمالی  تعرض و تجاوز ملکی محتمل و نیزرعایت حریم ها و ملحوظ نمودن حقوق تصرفی و مالکیتی،وسعت و نیز رعایت،برِمفید و امتیازات مکتسبه و پروانه های بهره برداری  در کل به شرح ذیل محاسبه ، ارزیابی و اعلام می گردد. قیمت کل سهم مشاع به مساحت 52 / 143  متر مربع به مبلغ  000 ، 000 ، 588 ، 3 ریال (سه میلیارد و پانصد و هشتاد و هشت میلیون ریال ) ارزیابی و برآورد می گردد. که مراتب فوق توسط کارشناس رسمی دادگستری مورد بازدید قرار گرفته که درتاریخ 1405.05.11 روز یکشنبه  از ساعت 8لغایت 12 صبح به صورت مزایده الکترونیکی در سامانه SETADIRAN.IR وفق ماده 51 قانون اجرای احکام مدنی و به صورت مشاعی تا سقف محکومیت محکوم علیه (به مبلغ 2/592/684/897 ریال) به فروش خواهد رسید کسانیکه بالاترین قیمت را با توجه به نظریه کارشناس پرداخت نماید برنده مزایده خواهد بود. طالبین می توانند 5 روز قبل از برگزاری مزایده در دفتر اجرای احکام مدنی مراجعه تا مورد مزایده به آنان ارائه گردید هزینه نقل و انتقال بعهده خریدار مزایده است.                                                                            مدیر شعبه دوم اجرا احکام مدنی بابلسر- فرج اله پور  

شماره پرونده: 140347920006161295