مزایده نوبت اول آپارتمان مسکونی ۹۳.۶۰ متری به همراه پارکینگ واقع در تهران، خیابان پیروزی، کوچه فرشباف، پلاک ۱۶۷، واحد ۹.

موضوع آگهی:

مزایده اموال  غیر منقول نوبت اول به موجب اجرائیه شماره 140468420001718354مورخ 1404/08/10 صادره ازشعبه 2016 دادگاه خانواده یک تهران به پرونده اجرایی 0402438 ث ج محکوم علیه خانم 1-حانیه 2-آقای سجاد سینجلی با قیمومت آقای محمدحسن صادقی نیا 3-خانم کبری هادی وراث مرحوم محمود سینجلی محکوم است به پرداخت تعداد 120عدد سکه تمام بهارآزادی و هزینه به عنوان مهریه و هزینه کارشناسی به مبلغ40/000/000 ریال درحق محکوم لها خانم فاطمه صادقی نیا فرزند حسین و پرداخت نیم عشر دولتی درحق دولت. که حسب تقاضای محکوم له حسب تقاضای محکوم لها درراستای وصول محکوم به از ملک به پلاک ثبتی 239746 فرعی از 4476 اصلی واقع در بخش 7 ثبتی به مساحت 93/60واقع در تهران خیابان شاه آبادی، کوچه شهید غلامرضا فرشباف، پلاک 167، واحد 9 که توسط کارشناس رسمی دادگستری به شرح ذیل توصیف وارزیابی شده . اسناد و مدارک ابرازی: -تصویر سند تک برگ ششدانگ یکدستگاه آپارتمان به شماره 424561 سری و 1400 مورخ 27 / 10 / 1401 که به استناد سند شماره 202938 مورخ 23 / 09 / 1401 توسط دفترخانه رسمی شماره 354 تهران بنام محمود سینجلی انتقال قطعی یافته و سند آن تحت شناسه یکتا 140120301043046337 صادر گردیده است. - شرح بررسی ها و بازدید از محل ملک: ملک مورد بازدید دارای مشخصات ثبتی عرصه و اعیان یکدستگاه آپارتمان مسکونی ( وضعیت خاص طلق )، به شماره 239746 فرعی از 4476 اصلی قطعه 9 تفکیکی مفروز و مجزی شده از 235676 فرعی از اصلی مذکور واقع در بخش 7 حوزه ثبت ملک پیروزی تهران استان تهران به مساحت 93.60 متر مربع واقع در سمت غربی  طبقه پنجم که 1.90 متر مربع آن بالکن است بانضمام پارکینگ مسکونی قطعه 9 تفکیکی به مساحت 11.25 متر مربع واقع در سمت جنوبی همکف که 4.50 متر مربع آن بصورت غیر مسقف است با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها و آئین نامه اجرائی آن میباشد. آپارتمان  موضوع ارزیابی در طبقه پنجم از یک ساختمان مسکونی 6 طبقه با موقعیت شمالی، با 10 واحد مسکونی، دارای اسکلت بتنی و عمر بنای حدود 3 سال واقع شده است. طبقه همکف شامل ورودی اصلی پیاده و سواره، راه پله طبقات، آسانسور و پارکینگ و طبقات اول تا پنجم دارای هر یک دو واحد مسکونی در سمت شرق و غرب هر طبقه میباشند. ساختمان دارای حیاط مشاعی جنوبی در تراز طبقه همکف است  که بخشی از پارکینگ های مسکونی در آن واقع شده و کف و دیوارهای آن با سنگ پوشش داده شده است. نمای خارجی ساختمان در داخل حیاط جنوبی با نمای ترکیبی سنگ و آجر قرمز نماسازی گردیده، پنجره ها از نوع یو پی وی سی با شیشه دوجداره، درب ورودی پیاده از نوع فلزی و درب پارکینگ یک واحد از نوع فلزی دو لنگه و واحد دوم از نوع کرکره ای برقی میباشند.آپارتمان موصوف با مساحت 94.60 متر مربع شامل سه اتاق خواب، هال و پذیرایی، آشپزخانه، سرویس بهداشتی و حمام میباشد. کف کلیه قسمتها با سرامیک،  دیوارها دارای پوشش اندود گچ و نقاشی و سقفها داری پوشش کاذب و نورپردازی نقطه ای و سطحی میباشد. کف آشپزخانه و سرویسهای بهداشتی با سرامیک و کاشی پوشش داده شده است. آشپزخانه دارای کابینت ام دی اف، سینک ظرفشوئی و هود میباشد. حمام شامل دوش، توالت فرنگی و سینک روشویی به همراه باکس میباشد. سرویس بهداشتی ایرانی نیز دارای سینک روشویی و باکس و آئینه بوده و سقف سرویسهای بهداشتی دارای سقف کاذب با نورپردازی در کل سطح سقف میباشد. درب ورودی آپارتمان از نوع ضد سرقت، دربهای داخلی چوبی و کمد اتاقهای خواب از نوع ام دی اف  بوده و پنجره ها از نوع یو پی وی سی دو جداره میباشند. گرمایش آپارتمان از طریق پکیج و سرمایش آن بوسیله کولر آبی تامین میگردد. آپارتمان دارای انشعابات برق و گاز اختصاصی و انشعاب آب مشترک میباشد. آپارتمان فاقد انباری است.تذکر: رسیدگی های به عمل آمده و اعلام نظر کارشناسی مبتنی بر بازدید از محل آپارتمان، بررسی مدارک و اطلاعات ارایه شده توسط متقاضی با توجه به نوع و کیفیت پرونده چنانچه بعد از تحریر این گزارش و ارایه نظریه کارشناسی، مدارک و مستندات و اطلاعات متکی به اسناد قابل قبول دیگری ارایه گردد که در نظریه کارشناسی مؤثر واقع گردد با دستور قضایی، نظریه حاضر قابل بازنگری خواهد بود. همچنین بررسی اصالت و درستی مدارک ابرازی، نسخ اصلی و رونوشتها در صلاحیت اینجانب نمی باشد. - نظریه کارشناسی: با عنایت به قرار کارشناسی ذکر شده در صدر این گزارش، نظریه کارشناسی را به شرح ذیل به استحضار میرساند. الف- با توجه به نکات فوق الذکر، موقعییت ملک، وضعییت بنای موجود و تحقیقات میدانی و بدون لحاظ هر گونه دیون و تعهدات احتمالی و بشرط صحت و اصالت مدارک ابرازی و عدم وجود مانعی برای انجام معامله، ارزش ششدانگ آپارتمان با پلاک ثبتی 239746 / 4476 بخش 7 حوزه ثبتی پیروزی تهران برابر با  158.000.000.000 ریال معادل با پانزده میلیارد و هشتصد میلیون  تومان و ارزش سه دانگ مشاع از ششدانگ آن برابر با 79.000.000.000 ریال معادل با هفت میلیارد و نهصد میلیون تومان برآورد و اعلام میگردد. مقرر است خودروی موصوف درتاریخ 1405/05/19 راس ساعت 8:00 لغایت 12:00 روز از طریق سامانه تدارکات الکترونیک دولت به آدرس اینترنتی http: //setadiran.ir زیر سامانه های قوه قضاییه برگزار میگردد. لذا مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد . و 10 درصد بهای پیش نهادی فی المجلس از برنده مزایده اخذ وخریدارباید ظرف مهلت یکماه از تاریخ مزایده نسبت به تودیع باقیمانده ثمن مزایده اقدام نماید .دریافت فیش واریزی را به دفتر شعبه جهت ضم در پرونده تحویل نماید . درغیر این صورت 10درصد واریزی را پس از کسر هزینه اجرا به نفع دولت ضبط خواهد شد. اشخاصی که مایل به شرکت در مزایده هستند می توانند 5 روز قبل از مزایده با این شعبه مراجعه نمایند تا مقدمات بازدید آنها از مورد مزایده فراهم گردد. و هزینه نقل وانتقال طبق مقررات بایستی توسط خریدار پرداخت گردد . دادورز شعبه دوم اجرای احکام دادگاه خانواده یک تهران - باهوش

توضیحات تکمیلی:

شماره پرونده: 140468920003884928