موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی آگهـی مـزایده امـوال غیـر منقـول (نوبـت دوم ) در پرونده اجرائی فوق محکوم علیه آقای سید رضا رهنمای سادات فرزند سیدمحمد با وکالت آقایان جلیل آسانی و اصغر جعفری محکوم است به پرداخت تعداد  114 قطعه سکه تمام بهار آزادی از بابت مهریه و هزینه دادرسی و حق الوکاله وکیل طبق تعرفه فانونی در حق خانم تهمینه بدیعی قره بابا فرزند غیبعلی با وکالت آقای سیروس ولی نیا و پرداخت پنج درصد محکوم به، بعنوان نیم عشر دولتی در حق صندوق دولت که بـعلت عـدم پرداخـت دین از ناحــیه محکوم علیه، سهم الارث محکوم علیه از سه دانگ یک دستگاه آپارتمان مسکونی به پلاک ثبتی 786 فرعی از 3116 اصلی بخش 2 تبریز متعلق به مرحوم سیدمحمد رهنمای سادات به آدرس تبریز -کمربند آزادی - انتهای خیابان شهید منتظری - روبروی مسجد چهارسوق - خیابان پرورش- پلاک 124 - طبقه دوم توقیف و توسط کارشناس رسمی دادگستری به شرح داخل هلالین ذیل این آگهی ارزیابی و پس از طی مـراحـل قانونی در تاریخ 1403/08/27 راس ساعت 8 الی 11 از طریق مزایده در سامانه تدارکات الکترونیکی دولت به نشانی: https://setadiran.ir/setad/cms فروش خواهد رسید، مزایده ازمبلغ ارزیابی شده کارشناس شروع و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد و ده در صد مبلغ پیشنهادی از برنده مزایده اخذ ومابقی حداکثر یک ماه فرصت داده میشود. برنده مزایده به هر عنوان اعلام انصراف نماید ده در صد پیشنهادی به نفع صندوق دولت ضبط خواهد شد؛ هزینه های اجرائی وعوارض شهرداری وسایر هزینه ها طبق مقررات خواهد بود .طالبین می توانند، پنج روز قبل از مزایده از ملک فوق الذکر به شرح ذیل با هماهنگی این واحد بازدید نمایند.  (( با سلام و احترام ، در اجرای قرار هیات کارشناسی سه نفره صادره در خصوص پرونده به شماره بایگانی 0201970 با موضوع خواسته ارزیابی و تعیین قیمت آپارتمان مسکونی به پلاک ثبتی786فرعی از 3116 اصلی مفروز و مجزی شده از 84 فرعی از اصلی مذکور قطعه 2 تفکیکی واقع در بخش ثبتی 2 منطقه جنوب تبریز، بدینوسیله به استحضار می رساند که اینجانبان مجتبی خلیلی ، حمید فضلی باویل علیائی و حسن مهرآمیز کارشناسان رسمی دادگستری در رشته راه و ساختمان ، پس از مطالعه پرونده در دفتر آن شعبه ، در تاریخ 1403/05/17 روز چهارشنبه در معیت طرفین دعوی از ملک متنازع فیه به آدرس تبریز -  کمربندی آزادی-  انتهای خیابان شهید منتظری - روبروی مسجد چهارسوق -خیابان پرورش-  پلاک 124 - طبقه دوم به کدپستی 5165844588  بازدید به عمل آمد آورده و ضمن استماع اظهارات طرفین دعوی و بررسی تصاویر اسناد ومدارک منضم در پرونده و ابرازی ملک متنازع فیه و تحقیقات محلی ، نظریه کارشناسی  خود را به شرح زیر به حضورتان تقدیم می داریم: 1- مختصات جغرافیایی ملک: x=614854،y=4212673 zone38) 2- مشخصات ثبتی ملک : - مطابق تصویر سند مالکیت بشماره چاپی 001680 سری ب/98  به شماره یکتای 139820304170016364 سه دانگ  مشاع از ششدانگ عرصه واعیان یک دستگاه آپارتمان  واقع در طبقه دوم به مساحت تقریبی199.99 مترمربع دارای پلاک ثبتی786 فرعی از 3116 اصلی قطعه 2 تفکیکی مفروز و مجزی شده از هشتاد و چهار فرعی از اصلی مذکور به نام سید محمد رهنمای سادات نام پدر میر  باقر به شماره شناسنامه 609 کد ملی 1717326140 محل صدور بستان آباد تاریخ تولد 1324/04/14 ثبت گردیده است. - مطابق تصویر سند مالکیت بشماره چاپی 001681 سری ب/98  به شماره یکتای 139820304170016363 سه دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان یک دستگاه آپارتمان واقع در طبقه دوم به مساحت تقریبی 199.99 مترمربع دارای پلاک ثبتی 786 فرعی از 3116 اصلی قطعه 2 تفکیکی مفروز و مجزی شده از هشتاد و چهار فرعی از اصلی مذکور به نام طاهره سالک یوسفی نام پدر احمد به شماره شناسنامه 51606 کد ملی 1370508565 محل صدور تبریز  تاریخ تولد 28 /08/ 1330 ثبت گردیده است. 3- مشاهدات حین بازدید: - با عنایت به بازدید به عمل آمده ساختمان مورد نظر با موقعیت جنوبی در هفت طبقه سازه ای(همکف+6 طبقه فوقانی آن) که هر طبقه یک واحد می باشد که واحد موضوع کارشناسی ، به صورت سه خوابه در طبقه دوم مسکونی واقع گردیده و طبق مندرجات سند رسمی مالکیت به مساحت 199.99 متر مربع می باشد. - ساختمان مذکور دارای نمای سنگی ساده از جنس تراورتن به رنگ کرمی ساده در ضلع شمالی (سمت خیابان) و آجر 3 سانت زرد رنگ در ضلع جنوبی (سمت حیاط) بوده و واحد مورد نظر دارای کابینت آشپزخانه مناسب- درب ضد سرقت- نور مخفی در پذیرائی- پوشش دیوارها کاغذ دیواری- سقف طرح دار دارای رنگ آمیزی - پنجره ها از جنس آلومینیومی و شیشه پنجره ها دو جداره- پوشش کف پذیرایی پارکت-سیستم گرمایش پکیج و رادیاتور - سیستم سرمایش کولر گازی اسپلیت - قدمت ساختمان حدود ده سال - دارای انشعابات مستقل برق ، گاز ، آب- سیستم سازه ای بتن آرمه با سقف تیرچه بلوک - دارای پارکینگ در طبقه همکف به مساحت 8.1 مترمربع می باشد. نظریه کارشناسی: با عنایت به قرار کارشناسی صادره ،تصویر اسناد و مدارک و توضیحات مذکور در صورت صحت و صقم اسناد و مدارک ابرازی و موقعیت جغرافیایی و محلی ملک و مساحت و قدمت و سایر عوامل موثر در موضوع کارشناسی ملک بدون لحاظ هرگونه موانع قانونی و ثبتی و حقوقی و بدون در نظر گرفتن هرگونه دیون و بدهی احتمالی به اشخاص حقیقی و حقوقی و کلیه ادارات و سازمانهای دولتی و خصوصی و بدون اعمال مالیات بر ارث میزان و مبلغ روز ششدانگ عرصه و اعیان آپارتمان پلاک ثبتی  3116/786  موضوع کارشناسی بصورت تخلیه مبلغ 70/996/450/000 ریال ( هفتاد میلیارد و نهصد و نود و شش میلیون و چهارصد و پنجاه هزار ریال ) تعیین و اعلام میگردد. ضمنا، سهم الارث آقای سید رضا سادات با استناد به تصویر برگه انحصار وراثت دادنامه شماره 1402303900121004055 مورخ 15/12/1402 به شمار بایگانی شعبه 0204541 شعبه محترم 26 شورا های حل اختلاف (حصر وراثت) مجتمع امام خمینی(ره) شهرستان تبریز از سه دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان یک دستگاه آپارتمان به پلاک ثبتی  3116/786 طبق تصویر سند مالکیت چاپی شماره  001680  سری ب/98 مبلغ 10/353/648/958 ریال (ده میلیارد و سیصد و پنجاه و سه میلیون و ششصد و چهل و هشت هزار و نهصد و پنجاه و هشت ریال ) تعیین میگردد. - ملک در مورخه 1402/03/31 توقیف گردیده است. - مراتب توقیف ملک در مورخه 1402/12/03 به محکوم علیه ابلاغ شده است - نظریه کارشناسی در مورخه 1403/05/22 واصل و در مورخه 1403/05/28 به طرفین ابلاغ گردیده است. - سهم الارث محکوم علیه از 3 دانگ آپارتمان مذکور 10/353/648/958 ریال و معادل 29/17 درصد می باشد.
دادورز اجرای احکام شعبه هفتم اجرای احکام مدنی (ویژه خانواده) دادگستری شهرستان تبریز - سعید خیری الوندی
استان آذربایجان شرقی - شهرستان تبریز - پل قاری - بطرف آبرسان - اول خیابان علامه طباطبایی(چایکنار)

شماره پرونده: 140230920001352451