موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیرمنقول ( برای وصول محکوم به )   بدین وسیله به اطلاع عموم اشخاص حقیقی و حقوقی می رساند در پرونده اجرایی با شماره بایگانی 0301347 به موجب دادنامه شماره 140347390001627221 شعبه چهارم دادگاه عمومی حقوقی شهرستان ساری حسین رجبیان وعمه گل هدایتی وقاسم رجبیان ومهدی رجبیان  محکوم هستند به فروش ملک مشاع درحق آقای درویشعلی حاجیان و جهت وصول محکومٌ به مال غیرمنقول متعلق به آقای حسین رجبیان وغیره  با مشخصات ذیل توقیف شده است :درخصوص دعوی آقای درویشعلی حاجیان اسرمی به طرفیت  1 - آقای حسین رجبیان  و  2 - خانم عمه گل هدایتی آقمشهدی  و  3 - آقای قاسم رجبیان  و  4 - آقای مهدی رجبیان ، مبنی بر دستور فروش ملک مشاع ، به محل ملک تعرفه شده واقع در ساری - بلوار فرح آباد - بعد از ششصد دستگاه - انتهای کوچه فرح آباد 17 ، عزیمت نموده و پس از معاینه محل و بررسی های بعمل آمده و استماع اظهارات طرفین (بطور جداگانه) و دریافت مدارک ابرازی آنان ، اینک نظریه کارشناسی بشرح ذیل تقدیم حضورتان می گردد . مشخصات ثبتی : عرصه و اعیان یک دستگاه آپارتمان (طلق و وقف) به شماره پلاک ثبتی 6166 فرعی از 1 اصلی قطعه 2 تفکیکی مفروز و مجزا شده از 5851 فرعی از اصلی مذکور بخش 2 حوزه ثبت ملک منطقه 2 ساری بمساحت 147.95 مترمربع واقع در طبقه دوم (بالای پیلوت) به انضمام انباری قطعه 2 تفکیکی بمساحت 2.80 مترمربع واقع در طبقه همکف و به انضمام پارکینگ قطعه 1 تفکیکی بمساحت 10.81 مترمربع واقع در طبقه همکف با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها و آیین نامه اجرایی آن . ضمناً 7.5 سیر عرصه وقف می باشد .    مالکیت : 1 ) آقای درویشعلی حاجیان اسرمی بعنوان مالک 5.17 دانگ مشاع از 6 دانگ عرصه و اعیان . 2 ) آقای قاسم رجبیان بعنوان مالک 0.27 دانگ مشاع از 6 دانگ عرصه و اعیان . 3 ) آقای مهدی رجبیان بعنوان مالک 0.28 دانگ مشاع از 6 دانگ عرصه و اعیان . 4 ) آقای حسین رجبیان بعنوان مالک 0.28 دانگ مشاع از 6 دانگ عرصه و اعیان . توصیف اجمالی : ​ آپارتمان مسکونی واقع در طبقه دوم بالای پیلوت از یک مجتمع 4 واحدی با قدمت حدود 14 سال - فاقد آسانسور - دارای 3 اتاق خواب - سالن - آشپزخانه - حمام - سرویس بهداشتی - تراس - کف تمام سرامیک - پنجره های آلومینیومی رنگی با شیشه تک جداره - سفیدکاری دیوار و سقف بعلاوه ابزار گچی سقف - درب ورودی چوبی قابدار - گرمایش بخاری بعلاوه شومینه گازی - کف راه پله و پاگردها سنگ کاری - نرده فلزی راه پله - انشعاب برق مستقل - انشعابت آب و گاز و برق مشاعات مشترک .    در زمان اجرای قرار کارشناسی ، آپارتمان مورد ارزیابی ، تخلیه بوده است . نتیجه کارشناسی : ارزش شش دانگ عرصه و اعیان آپارتمان فوق الذکر با درنظر گرفتن موقعیت مکانی و منطقه ای - کیفیت و قدمت بنا - مساحت عرصه - مساحت آپارتمان - وقفی بودن 7.5 سیر عرصه و سایر عوامل موثر در موضوع ، بدون درنظر گرفتن هر گونه بدهی قطعی و احتمالی به اشخاص حقیقی و حقوقی ، بمبلغ سی و دو میلیارد (32.000.000.000) ریال بعنوان قیمت پایه ، برآورد و حضورتان اعلام می گردد .مقرر گردید مال توقیفی در تاریخ 1403/08/08 راس ساعت 8صبح روز سه شنبه  از طریق مزایده حضوری در محل دفتر شعبه ......... اجرای احکام مدنی ساری به فروش برسد و قیمت فروش از مبلغ کارشناسی آغاز می شود  و به شخصی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد . ضمناً 10% از قیمت پیشنهادی نقداً از برنده اخذ  و مابقی باید ظرف مدت مشخص شده ( که از یک ماه تجاوز نخواهد کرد) در صورتجلسه مزایده مطابق تصمیم دادورز اجرا باید پرداخت گردد. متذکر می گردد در صورت انصراف یا عدم پرداخت به موقع مابقی وجه 10% تودیعی به نفع صندوق دولت ضبط خواهد شد.   دادورز شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان ساری

شماره پرونده: 140347920000282338