موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

به نام خدا درخصوص پرونده اجرائی بشماره          0103586  حسب درخواست خواهان  فاطمه کبریایی و غیره    به خواسته  فروش ملک مشاعی66268/4476    موضوع دادنامه به شماره شعبه 148حقوقی تهران  که جهت تعیین قیمت  به کارشناس ارجاع و به شرح ذیل توصیف وارزیابی گردیده است محکوم لهم: خانم ها زلیخا و فاطمه و آقایان علی و یحیی همگی کبریایی محکوم علیه: خانم فاطمه کبریایی نشانی ملک: تهران بلوار ابوذر پل ششم خیابان بهشتی کوچه چهل و چهارم پلاک 2 (کد ملک 41511017)اشد) به موجب روگرفت یک جلد سند مالکیت دفترچه ای ابرازی به شماره 619673 شش دانگ یک قطعه زمین به مساحت دویست و ده مترمربع قطعه هشت هزار و هشتصد و بیست تفکیکی به شماره شصت و شش هزار و دویست و شصت و هشت فرعی از چهار هزار و چهارصد و هفتاد و شش اصلی مفروز و مجزی شده از اصلی مزبور واقع در بخش هفت تهران اراضی سیمانیه انتقالی از دفتر املاک اعلم و غیره ذیل ثبت شماره 196701 صفحه 89 دفتر خانه 1254 در تاریخ بیست و نهم مهرماه یک هزار و سیصد و پنجاه و سه به نام شرکت آپارتمان های سازمان عمران شرق (سهامی خاص) ثبت و صادر گردیده است. به موجب توضیحات صفحات ششم و هفتم سند ابرازی طی ثبت شماره 111532 و 111529 مورخ 1360.12.7 دفترخانه 47 تهران تمامی شش دانگ مورد ثبت به آقای غلامعلی کبریایی منتقل گردیده است.   با راهنمایی احدی از محکوم لهم از ملک مورد تعرفه به نشانی فوق الذکر بازدید به عمل آمد که به صورت یک ساختمان کلنگی قدیمی در دو طبقه (شامل یک طبقه بر روی زیرزمین) می‌باشد. ساختمان دو طبقه موصوف با قدمت بیش از 40 سال ساخت و دارای اسکلت نیمه‌فلزی و نما سنگ و موقعیت شمالی نسبت به گذر می‌باشد. زیرزمین به صورت انباری و طبقه همکف شامل دو اتاق تودرتو  با پوشش کف سیمان و موزاییک و دیوارها نقاشی و اندود گچ آشپزخانه با پوشش موزاییک و دیوارها کاشی حمام و سرویس بهداشتی درب ها چوبی و پنجره ها فلزی می باشد. پوشش کف حیاط موزاییک و دیوارها سیمان بوده و یک چشمه سرویس بهداشتی در حیاط قرار داشت. در زمان بازدید ملک به صورت تخلیه و فاقد بهره برداری رویت گردید. ملک دارای انشعابات آب و برق و گاز می باشد. حسب اظهارات ملک فاقد پایان کار می باشد.   مطابق مندرجات طرح تفصیلی شهرداری تهران ملک موصوف با شماره شناسایی  41511017 و پهنه ملک R122 بوده و در محدوده بافت ناپایدار و بافت فرسوده و بافت تاریخی و حریم مترو قرار ندارد.   با عنایت به مراتب مشروحه فوق و در نظر گرفتن سایر عوامل موثر در موضوع از جمله موقعیت ملک، مساحت، قدمت و کیفیت آن و شرایط حاکم بر بازار مسکن و نیز بررسی‌ها و تحقیقات میدانی انجام گرفته ارزش پایه  ششدانگ عرصه و اعیان ملک مورد تعرفه با مشخصات موصوف بدون در نظر گرفتن دیون مربوط به اشخاص حقیقی و حقوقی و به صورت تخلیه و بلا معارض بودن و قابل انتقال بودن سند در دفتر اسناد رسمی و بدون در نظر گرفتن مسایل ثبتی (همانند مصادره‌ای بودن و غیره) به مبلغ 260.000.000.000 ریال معادل بیست و شش میلیارد توماناعلام می‌گردد. . .که مقرر شد روزمزایده      1403/08/23چهارشنبه  مورخ      از ساعت8/00  الی 11/00  با مراجعه به سایت ستاد setad iran.ir به فروش برسد. مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد کند فروخته خواهد شد. ده درصد بهای مزایده فی المجلس و به صورت نقدی به عنوان سپرده از خریدار دریافت می شود و مابقی ظرف مدت یکماه از تاریخ مزایده به صورت قبض سپرده از خریدار دریافت خواهد شد. چنانچه برنده مزایده به هر دلیل در زمان مقرر، بهای مزایده را نپردازد ده درصد سپرده وی پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط می شود. اخذ برگه  گواهی الصاق کلانتری از واحد مزایده الزامیست دادورز اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهید محلاتی  

شماره پرونده: 140168920002002342