موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی   اگهی مزایده اموال غیر منقول   بموجب پرونده کلاسه 0301178ج  و دادنامه صادره از شعبه 189  دادگاه عمومی تهران خواهان سیمین بخشی خیلگاوان  و خواندگان فریبا محبوبی و غیره... دایر بر فروش ملک به پلاک ثبتی3611 فرعی از 2398 اصلی مفروز ومجزی شده از 228 فرعی از اصلی مذکور بخش 10 حوزه ثبت ملک یافت آباد تهران و تقسیم ثمن حاصله  طرفین  به شرح دادنامه شماره  140268390007041005      صادره از شعبه فوق الذکر پلاک مذکور توسط کارشناس رسمی دادگستری بشرح زیر:به نشانی تهران ، خیابان زمزم ، اول خیابان متین ، نبش کوچه احمدی ، پلاک های 61و63و65و67و69 و کوچه اسلامی پلاک های 40و42و44و46و48 مشخصات ثبتی   طبق تصویرسند مالکیت به شماره چاپی 206764-ه/99 مورخ 17 /06 /1400 عبارتست از عرصه واعیان یک قطعه زمین (وضعیت خاص طلق) به شماره 3611 فرعی از 2398 اصلی مفروز ومجزی شده از 228 فرعی از اصلی مذکور بخش 10 حوزه ثبت ملک یافت آباد تهران استان تهران به مساحت 1130 مترمربع  حدود زمین شمالاً پی است بطول 50 /22 متر به حریم قنات خانی آباد شرقاً پی است بطول 50 /61 متر به قطعه یک تفکیکی جنوباً پی است بطول 20 متر به ک به عرض 8 متر غرباً پی است بطول 50 /51 متر به قطعه سه تفکیکی  توضیحات نقشه : ملک مورد تثبیت محاط در وزارت راه وشهرسازی راه آهن نظارتی 117 متر ازآکس می باشد وبراساس نامه شماره 123 مورخ 11 /10 /1398 اداره تثبیت این ملک انجام شد  مالک سیمین بخشی خیلگاوان به میزان مالکیت پنجاه و چهار ممیز شصت ونه صدم سهم مشاع از یک هزار سهم عرصه واعیان باستثناء بهای ثمنیه عرصه واعیان   مشخصات فنی و رویتی   طبق تصویر نامه شماره 52364 / 517 مورخ 12 /12 /1402 شهرداری منطقه 17 تهران ملک موصوف فاقد هرگونه پروانه و گواهی بوده ووضعیت موجود ملک به صورت همکف : 21 واحد تجاری 45 /651 مترمربع ، یک واحد مسکونی 50 /169 مترمربع ، نیم طبقه تجاری 50 /7 مترمربع میباشد ، مساحت طبق سند 1130 مترمربع در زیر پهنه S214 گستره ها ومراکز تجاری واداری وخدمات درمقیاس ناحیه ایی ومحله ای ، شمالا دارای اصلاحی به میزان 80 /0 از ضلع شرق و 60 /0 از ضلع غرب درزمان تخریب ونوسازی بوده و درحریم 47 متری آکس راه آهن تهران -اهواز قراردارد که صدور هرگونه مجوز ساخت وساز منوط به به استعلام از شرکت راه آهن جمهوری اسلامی ایران وموافقت آن شرکت می باشد ملک دارای دو کله بوده در جنوب کوچه احمدی و شمال کوچه اسلامی قراردارد بنای موجود با نمای اندود سیمان و قدمت ساخت بیش از 30 سال  بنا به اظهار پلاک 48 مسکونی میباشد که دارای چندین اتاق (در حیاط وداخل) ، آشپزخانه ، حمام و دستشویی و حیاط بوده درب وپنجره ها فلزی با شیشه یکجداره ، سیستم گرمایش بخاری گازی و سیستم سرمایش کولرآبی ، دارای انشعاب آب مشترک وگاز و برق اختصاصی میباشد - پلاک 61 کارگاه نجاری میباشد به ابعاد داخلی حدود 73 /7 / 3 متر ، ارتفاع کف تا سقف حدود 3 متر ، سقف طاق ضربی ، پوشش کف اندود سیمان ، دارای امتیاز برق - پلاک 63 مجموعه ای از چند واحد و سرویس بهداشتی و فضای باز میباشد - مشخصات یکی از واحدهای سمت غرب کارگاه ساخت محصولات فلزی نظیر فنس عبارتست از ابعاد داخلی حدود 80 /3 / 8 متر ، ارتفاع کف تا سقف حدود 3 متر ، سقف با تیر چوبی وفلزی و ورق موجدار ، پوشش کف اندود سیمان - مشخصات یکی از واحدهای سمت شرق کارگاه نجاری عبارتست از ابعاد داخلی حدود 95 /3 / 7 متر ، ارتفاع کف تا سقف حدود 35 /3 متر ، پوشش کف اندود سیمان  بنا به اظهار این پلاک انشعاب آب و برق مشترک دارد   در بازدید از ملک معرفی شده در مجموع مشاهده گردید برخی واحدها تخلیه وغیرفعال بوده و اکثریت نیازمند تعمیرات و بازسازی میباشند بنا به اظهار برخی واحدها دراختیار مستأجر هستند   حدودرسیدگی توصیف و ارزیابی شده ومقرر است از ساعت    8:00      الی  11:00    مورخ 1403/08/23  در سایت ستاد تدارکات الکترونیکی ستاد دولت  www.setadiran.ir از طریق مزایده از قیمت  470/000/000/000 (چهارصد وهفتاد میلیارد) ریال نظریه کارشناس شروع میشود و به هر شخص حقیقی وحقوقی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد ده درصد وجه مزایده  از خریدار اخذ و الباقی ظرف یکماه از وی وصول و پس از انجام مراحل قانونی و صدور حکم تملیک مورد مزایده بنام خریدار منتقل خواهد شد در صورتیکه در مهلت مقرر خریدار  الباقی وجه مزایده را پرداخت ننماید سپرده وی پس از کسر هزینه های مزایده به نفع صندوق دولت ضبط و مزایده تجدید میگردد کلیه هزینه های نقل و انتقال به عهده محکوم علیه است و از محل فروش پرداخت خواهد شد طرفین میتوانند ظرف یک هفته از تاریخ مزایده نسبت به نحوه انجام مزایده اعتراض نمایند که در این صورت تا رسیدگی به اعتراض از سوی دادگاه مورد مزایده بنام خریدار منتقل نخواهد شد ضمنا طالبین شرکت در مزایده میتوانند ظرف پنج روز قبل از مزایده با اطلاع این اجرا از مال مورد مزایده بازدید نمایند مال مورد مزایده و بهای ان طبق نظر کارشناس بدین شرح است

شماره پرونده: 140168920007011954