موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

به نام خدا                                 آگهی مزایده اموال غیر منقول - نوبت اول-  حکم فروش در پرونده کلاسه 0300279/اجرائیه ارجاعی حکم به فروش ماترک موضوع یکباب ویلا به مساحت 201 متر مربع واقع در سلمانشهر - خیابان شهید فلاحی - شهرک یاس قو - کوچه رز پلاک 53 با کد پستی 4671734111 بنام مرحوم مهدی حیدری ( طرفین پرونده محمد حسن و سحر هر دو حیدری فرزند مهدی و شهین یوسفی اقبال فرزند روح الله و ستاره یوسفی اقبال فرزند سیف الله ) صادر گردیده بر اساس مبایعه نامه مورخ 1391.7.12  و با کد رهگیری 1261004617874 مندرج در پرونده مذکور شش دانگ یک قطعه زمین فاقد سند مالکیت رسمی واقع در بخش بسیجیان حوزه ثبتی عباس آباد بمساحت حدود 201 متر مربع با مشخصات حدود اربعه محلی شمالاً به طول 11.50 متر وصل به خیابان  شرقاً 17.50 متر وصل به پلاک 52 جنوباً به طول 11.50 متر وصل به پلاک112 و غرباً به طول 17.50 متر وصل به پلاک 54 می باشد توسط مرحوم آقای مهدی حیدری فرزند حسن از آقای رمضانعلی رمضانی خریداری گردید. طبق توضیحات هامش مبایعه قابل ذکر است که ملک مورد معامله به صورت عرصه و اعیان بوده و بنای آن در سال 1381ساخته شده و دارای 110 متر مربع با ایوان و ...می باشد . ملک در حال حاضر محدود و محصور با دیوار بلوکی می باشد زمین در حد شمال مشرف به معبر بوده و سطح ملک محوطه سازی شده و در حد شمالی درب فلزی ماشین رو نصب شده است . ملک طبق در محدوده حریم شهر سلمانشهر بوده و فاقد کاربری یا طرح می باشد . در سطح زمین موصوف به یک دستگاه بنای مسکونی بصورت سازه بنایی با پوشش سقف بازسازی شده با زیر بنای حدود 120 متر مربع  با قدمت حدود 22 سال احداث شده است . سربندی بام شیبداروبصورت تیرنما از چوب نراد که اخیراً با ورق رنگی بازسازی شده ، نمای اصلی سیمان سفید و ساختمان روی کرسی احداث شده است  مشتمل بر دو اتاق خواب کمددارکه یک خواب مسترهال پذیرایی آشپزخانه با کابینت و سرویس بهداشتی و ایوان و پوشش کف سرامیک و بدنه و سقف از گچ پنجره ها از نوع  آهنی و آلومینیومی با حفاظ آهنی می باشد سیستم گرمایشی بخاری گازی آبگرمکن ایستاده  و سرمایش کولر اسپیلت و دارای انشعاب برق و آب و گاز می باشد. ضمناً مطابق مستندات ابرازی  29.2 سهم از 100 سهم شش دانگ یک ویلایی بدون سند با کاربری مسکونی دارای پلاک ثبتی فرعی به شماره و پلاک ثبتی اصلی به شماره 372 حوزه ثبتی عباس آباد به مساحت 201 متر مربع از  متعلق به آقای حسن جعفری سبزی می باشدکه در ارزیابی ملک موصوف سهام فروخته شده مربوط به قدرالسهم محکوم علیه پرونده از کل سهام کسر نگردیده باتوجه به موقعیت مکانی ، وضعیت مجاورین ،نوع کاربری (در حال حاضر حریم شهر سلمانشهر)، راه دسترسی ملک (آسفالته) ،قدمت بنا و نحوه ساخت آن و همچنین درنظر گرفتن دیگر عوامل موثر در ارزیابی و ارزش املاک ومستغلات درشرایط فعلی بازار ، ارزش شش دانگ ملک موصوف با تمام مشخصات (عرصه و اعیان)  امکانات وانشعابات بمبلغ 45.000.000.000 ریال معادل بحروف چهل و پنج میلیارد ریال برآورد گردیده که اجرای احکام مدنی دادگستری عباس آباد در نظر دارد تا به تاریخ 1403/08/26 روزشنبه از ساعت 9-10 صبح بصورت حضوری ( کتبی ) پلاک ثبتی تعرفه شده را بفروش برساند که مزایده از قیمت کارشناسی شده شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی فروخته خواهد شد متقاضیان محترم می توانند پنج روز قبل از انجام مزایده جهت بازدید از اموال مورد مزایده به دفتر اجرای احکام مدنی دادگستری عباس آباد مراجعه نمایند توضیحا اینکه برنده مزایده باید 10 درصد از مبلغ خریداری شده را فی المجلس به حساب سپرده دادگستری واریز و مابقی مبلغ را ظرف یکماه از تاریخ مزایده پرداخت نماید که در صورت عدم پرداخت 10 درصد واریزی پس از کسر هزینه های اجرایی به نفع دولت ضبط خواهد شد .     مدیر دفتر اجرای احکام مدنی دادگستری عباس آباد                   امیر ناجی  

شماره پرونده: 140268920002802521